¿Qué es un derecho de retención?
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Algunos embargos se presentan ante el gobierno para que el público sepa que el titular del embargo tiene un interés en el activo o la propiedad. El registro público de un gravamen indica a cualquier persona interesada en comprar el activo o la garantía que el gravamen debe ser liberado antes de que el activo pueda ser vendido.
Un gravamen suele concederse cuando un individuo pide un préstamo a un banco para comprar un activo. Por ejemplo, si un individuo compra un vehículo, se pagaría al vendedor con los fondos prestados por el banco. A su vez, el banco obtendría un gravamen sobre el vehículo. Si el prestatario no devuelve el préstamo, el banco puede ejecutar el gravamen, embargar el vehículo y venderlo para devolver el préstamo.
Un gravamen por sentencia es un gravamen sobre los bienes impuesto por los tribunales, que suele ser el resultado de un juicio. Un embargo por sentencia puede ayudar a un acusado a recuperar el dinero en un caso de impago mediante la liquidación de los bienes del acusado.
Un gravamen de mecánico puede embargarse sobre un bien inmueble si el propietario no paga a un contratista por los servicios prestados. Si el deudor nunca paga, el contratista puede acudir a los tribunales y obtener una sentencia contra la parte que no paga, por lo que los bienes o activos pueden ser subastados para pagar al titular del derecho de retención. Muchos proveedores de servicios tienen la opción de colocar un gravamen para garantizar el pago, incluidas las empresas de construcción y las tintorerías.
Cómo poner un gravamen en una propiedad australia
Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y mucho más para The Balance. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.
Charlene Rhinehart es una experta en contabilidad, banca, inversiones, bienes raíces y finanzas personales. Es contadora pública, CFE, presidenta del Comité de Impuestos Individuales de la Sociedad de Contadores Públicos de Illinois, y fue reconocida como una de las 50 mujeres más importantes en el campo de la contabilidad por Practice Ignition. Es la fundadora de Wealth Women Daily y autora.
Los derechos de retención otorgan a una persona o empresa un derecho sobre la propiedad de otra persona. Cuando las cosas van bien, rara vez te das cuenta de ellos, porque te ayudan con los préstamos para la vivienda, los préstamos para el coche y otras partes de tu vida. Pero cuando las cosas van mal, los embargos pueden complicarle la vida, o ayudarle a proteger sus intereses.
He aquí un ejemplo: Cuando compra una casa, promete pagar a su prestamista. Pero su prestamista puede querer algo más que su firma: tiene muy poca influencia si deja de hacer los pagos. Pero al presentar documentos específicos en las oficinas del gobierno local, el prestamista se convierte en un acreedor hipotecario (la persona u organización que presenta el gravamen) sobre su propiedad. La deuda está ahora garantizada, y el prestamista tiene más posibilidades de que le paguen.
Embargo mecánico
Encuentre garantías reales (embargos) inscritas en el Registro de Bienes Muebles. Puede buscar garantías reales (embargos) sobre vehículos de motor (incluidos coches, camiones y motocicletas), remolques, casas móviles (casas prefabricadas), aviones, barcos y motores fuera de borda.
Utilice Lien Check para buscar en el Registro de Bienes Muebles. Puede buscar garantías reales (embargos) contra vehículos de motor (incluidos coches, camiones y motocicletas), remolques, casas móviles (casas prefabricadas), aviones, barcos y motores fuera de borda.
Cuando usted obtiene un préstamo de coche de un banco, el coche suele ser la garantía de su préstamo y el banco se convierte en la parte garantizada. Hasta que usted pague el préstamo, el banco tiene un interés garantizado en el coche.
El banco registra su interés de garantía (gravamen) en el Registro de la Propiedad Personal. Este registro garantiza que el banco reciba el reembolso antes que cualquier otra persona que también pueda tener un interés garantizado en el coche, incluido el propietario del mismo.
¿Cómo puedo saber si alguien puso un gravamen en mi casa?
Sin embargo, no todos los embargos de viviendas son iguales. De hecho, algunos pueden dañar su puntuación de crédito y afectar a su futuro financiero. ¿Qué embargos son malos para usted? He aquí algunos datos importantes sobre los embargos, incluyendo los distintos tipos de embargos, cómo afectan a su puntuación de crédito y cómo eliminarlos.
Los embargos limitan lo que el propietario puede hacer con un bien, ya que los acreedores reciben una participación en la propiedad para compensar lo que se les debe. Si un propietario intenta vender una propiedad antes de que se levante un gravamen, puede presentar complicaciones, especialmente si el gravamen es involuntario.
En el caso de un embargo general, el acreedor puede reclamar todos y cada uno de sus bienes, como su casa, su coche, sus muebles y sus cuentas bancarias. En caso de impago, el crédito tiene una amplia reclamación contra los bienes del deudor.
Por ejemplo, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) puede embargar su casa si tiene impuestos federales impagados. En primer lugar, el organismo le informa por escrito de sus obligaciones. Si no responde, o si no hace los arreglos adecuados para pagar la deuda, el IRS puede entonces colocar un embargo sobre su casa u otros bienes. La única manera de liberar este tipo de embargo es pagando la deuda pendiente.