Registradores de España
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El documento contiene una gran cantidad de información útil que debe ser comprobada y contrastada antes de que el comprador se comprometa a la compra. En este artículo, detallamos qué es exactamente una nota simple y por qué es tan importante.
Una nota simple sólo incluye la última información registrada. Así pues, si, por ejemplo, el propietario actual ha realizado obras de ampliación en la propiedad y no las ha registrado, no constarán en la nota simple.
La descripción en una nota simple puede ser completamente diferente a la descripción real porque el propietario ha ampliado la propiedad y no ha registrado la nueva obra. En este caso, el propietario tendría que pagar para que la ampliación, etc., se registre y se inscriba en la descripción de la propiedad.
Puede revelar la existencia de deudas y cargas que el propietario desconocía. En este caso, el propietario debe liquidar todas las deudas y cargas antes de la venta. Si esto se hace correctamente, una nota simple posterior no mostrará estas deudas y cargas.
El día de la compraventa, el notario solicita una nota simple, que incluye la información más reciente sobre la propiedad. El notario comprueba que la información de la nota simple coincide con la de las escrituras, etc.
Nota simple España
El Registro de la Propiedad es una institución que tiene por objeto la inscripción de los actos, resoluciones judiciales o administrativas y contratos relacionados con la propiedad y otros derechos sobre bienes inmuebles, también es responsable de algunas resoluciones judiciales que afectan a las personas. En definitiva, el Registro de la Propiedad sirve para inscribir y tener acceso a los datos sobre los bienes inmuebles y los derechos asociados a ellos.
Hay oficinas del Registro de la Propiedad en muchos municipios de toda la geografía española, podemos saber dónde está la oficina registral más cercana a nuestro domicilio accediendo a una oficina de búsqueda del Registro de la Propiedad.
Es un documento emitido por el Registro de la Propiedad, podría decirse que es el medio de información habitual de esta institución ya que ofrece información sobre el propietario de una vivienda y los derechos y obligaciones asociados a la misma.
Por lo tanto, la Nota Simple será muy útil y casi podría decirse que es una consulta obligada a la hora de adquirir un inmueble. La Nota Simple es un documento informativo con información muy relevante, ya que gracias a este documento obtendremos información sobre la persona propietaria del inmueble, sobre las cargas o deudas asociadas a dicho inmueble (una vivienda, un garaje, una finca, etc.) y sobre las cargas o limitaciones de uso o propiedad del inmueble. Sin duda una información que siempre nos interesará conocer antes de adquirir cualquier bien.
Registro de la Propiedad de España
Deberá aportar pruebas que demuestren claramente por qué nos pide que aceleremos su solicitud. Utilizaremos sus pruebas para facilitarnos la determinación de si podemos aprobar su solicitud.
Si aprobamos la solicitud, nuestro objetivo es tramitarla en un plazo de 10 días laborables, sin perjuicio de las solicitudes o peticiones de información pendientes (requisiciones) que deban completarse primero.
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Solicitud de nota simple registro de la propiedad del momento
El Registro de la Propiedad está destinado a inscribir o registrar los actos y contratos relacionados con la propiedad y otros derechos inmobiliarios. Estas inscripciones o anotaciones se harán en el Registro de la Demarcación Territorial en la que se encuentren las propiedades. Los Registros de la Propiedad de España dependen del Ministerio de Justicia. Todos los asuntos relacionados están encomendados a la Dirección General de Registros y del Notariado.
Todo el Territorio de España está dividido en circunscripciones, llamadas Distritos Hipotecarios. Cada Distrito Hipotecario tiene un Registro de la Propiedad, encargado a un Registrador de la Propiedad. Todos los Registradores de España están integrados en el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España.
Interés legítimo. Los Registros son públicos para quienes tienen derechos inscritos o interés en conocer la situación de determinados bienes inmuebles. El interés se presume en cualquier autoridad, empleado o funcionario público que actúe por razón de su cargo o puesto.
Nota simple o Nota de la Renta. La nota simple es un informe inmobiliario completo y exhaustivo que contiene una descripción oficialmente verificada de un inmueble que está en venta. Tiene un valor meramente informativo y no da fe del contenido de los asientos, sin perjuicio de la responsabilidad del Registrador.