Tasas de registro de la propiedad
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La siguiente información le ayudará con los procedimientos adecuados al comprar un vehículo en Pensilvania. El comprador y el vendedor deben reunirse en la oficina de un notario público, un servicio de etiquetas o un concesionario de vehículos de motor para asegurarse de que la solicitud de título se completa correctamente. Si el vehículo está financiado, el certificado de título a su nombre se enviará por correo al acreedor prendario. Si el vehículo no está financiado, el certificado de título a su nombre será enviado directamente a usted.
Deberá proporcionar varios elementos al agente para completar su solicitud. Por favor, lleve una copia de su licencia de conducir actual de Pensilvania o una identificación con foto de Pensilvania (PDF). Si usted es una empresa u organización sin fines de lucro que compra un vehículo, por favor asegúrese de llevar también los requisitos de identificación aceptables (PDF).
El concesionario donde compró su vehículo nuevo es responsable de enviar la solicitud de título a PennDOT. Puede encontrar más información en la hoja informativa Comprar o vender su coche en Pensilvania (PDF).
Venta de bienes no registrados
A medida que el volumen de ventas se estabilizó, sobre todo en la primera parte del primer semestre de 2021, los inventarios no vendidos disminuyeron un 1% en términos interanuales. Ashwini Kumar, de 42 años, compró un apartamento en Bengaluru en agosto de 2011 por 1 crore de rupias. El inmueble aún estaba en construcción cuando lo compró. Cuatro años después de la compra, cuando la propiedad estaba finalmente lista para el registro y la posesión, Kumar no pudo pagar el importe del registro debido a algunas dificultades financieras. Decidió vender la propiedad, pero se preguntó si seguiría recibiendo algún beneficio fiscal en virtud de la disposición sobre ganancias de capital a largo plazo (LTCG).
“La gente no suele registrar sus casas para ahorrarse el coste y las molestias que conlleva. Pero sin el registro, no se tendrá ningún derecho sobre la propiedad en caso de litigio. Por tanto, lo ideal es registrar la vivienda lo antes posible”, afirma Gauri Chadha, experta en fiscalidad.
Cualquier beneficio obtenido por la venta de un activo de capital como terrenos, edificios, viviendas, vehículos, patentes, marcas, derechos de arrendamiento, maquinaria o joyas se considera una ganancia de capital. Este importe de la ganancia entra en la categoría de “ingresos” y, por tanto, se grava en el año en que se produce la transmisión del activo de capital. Cualquier activo de capital que se mantenga durante más de 36 meses entra en la categoría de LTCG. Sin embargo, en el caso de los bienes inmuebles, como una casa o un terreno, este periodo es sólo de 24 meses.
Registro de la propiedad en línea
El agente inmobiliario presentará los documentos que ha preparado para su registro en la oficina de escrituras. Si hay que registrar una fianza, el abogado de la fianza presentará los documentos de la fianza en la oficina de escrituras para su registro simultáneamente con los documentos de la transferencia.
Cuando están satisfechos, informan al agente de la propiedad inmobiliaria de que la transacción está lista para su registro y, a continuación, en presencia del agente de la propiedad inmobiliaria y del Registrador de la Propiedad, la propiedad se registra a nombre del comprador. La fianza se registra simultáneamente.
Contrato de compraventa pdf
Registro de la casa – Para comenzar con esta discusión, vamos a averiguar primero los tipos de ciudadanos indios de acuerdo con nuestra ley. Podemos tener una categoría de ciudadanías en la India en base a la cual podemos llegar a saber quién puede adquirir propiedades inmobiliarias en la India.
De acuerdo con el código penal de la India, los NRIs/PIOs no pueden adquirir ninguna tierra agrícola o cualquier tierra de cultivo bajo el permiso general, que se aplica a los ciudadanos permanentes de la India. Sin embargo, esta propuesta puede ser aceptada después de cumplir con el requisito de la aprobación específica del Banco de la Reserva de la India, que considera la propuesta después de las consultas con el Gobierno de la India para decidir la cantidad de subsidio para la adquisición.
Un NRI puede adquirir cualquier propiedad inmobiliaria en India, excepto las tierras agrícolas / tierras de cultivo / plantaciones con algún método de pago específico. La transferencia de la propiedad a un NRI también tiene algunas restricciones. La persona debe ser de una de las siguientes categorías a la que la propiedad puede ser transformada:
Del mismo modo, un PIO no puede adquirir tierras agrícolas en la India, pero puede heredar de su familia o antepasados. En cualquier caso, se necesita el permiso del Banco de la Reserva de India siempre que la propiedad heredada sea a favor de una persona que no resida en India.