Llevo 7 años sin pagar la hipoteca
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No es necesario que perciba prestaciones para recibir ayuda del ayuntamiento. Si percibe prestaciones, éstas no se verán afectadas si empieza a recibir dinero de un programa de asistencia social o del Fondo de Apoyo a la Vivienda.
No tiene que hacer nada. La Garantía de Precios de la Energía se aplica automáticamente a todos los tipos de tarifas energéticas. Empieza el 1 de octubre de 2022 y dura hasta el 31 de marzo de 2023. Después de marzo de 2023 seguirá habiendo un límite, pero el importe que pagues por la energía subirá.
Si sigues teniendo problemas para pagar las facturas, ponte en contacto con tu proveedor de energía. Tu proveedor tiene que ayudarte a encontrar una solución. Habla con ellos sobre un plan de pagos que se adapte a tus necesidades, es decir, pagos que puedas hacer durante un periodo de tiempo determinado.
Es posible que recibas ayudas para pagar el alquiler, como el Crédito Universal o la Prestación de Vivienda. Si no ha cumplido la edad de jubilación, suele recibir el Crédito Universal. Si tiene más de la edad de jubilación estatal, le corresponderá una prestación de vivienda.
Puede averiguar cómo ponerse en contacto con su ayuntamiento en GOV.UK. Si ignora los atrasos en el pago de los impuestos municipales, el ayuntamiento puede llevarle a los tribunales para recuperar el dinero. Esto también añadirá las costas judiciales al dinero que debe.
¿Qué ocurre si no puede pagar la hipoteca?
La primera consecuencia de no pagar la hipoteca es el recargo por demora. Transcurridos 120 días, se inicia el proceso de ejecución hipotecaria. Los propietarios que se retrasan en los pagos de su hipoteca tienen opciones para evitar la ejecución hipotecaria, y los asesores de vivienda del HUD pueden ayudarle a encontrar la opción que mejor se adapte a su situación.
¿Puede cancelar inmediatamente una hipoteca?
En la mayoría de los casos, puede cancelar su hipoteca antes de tiempo sin penalización, pero hay algunas cosas que debe tener en cuenta antes de hacerlo. En primer lugar, póngase en contacto con el administrador de su préstamo para averiguar si su hipoteca tiene una penalización por pago anticipado. Si es así, tendrás que pagar una cuota adicional si cancelas el préstamo antes de lo previsto.
Llevo 10 años sin pagar la hipoteca
La indulgencia hipotecaria por coronavirus ha ayudado a permanecer en sus casas a millones de propietarios estadounidenses que atraviesan dificultades por la pérdida de ingresos relacionada con la pandemia. El gobierno federal acaba de ampliar la indulgencia de morosidad, permitiendo a los propietarios suspender temporalmente los pagos de la hipoteca durante un máximo de 15 meses, frente a los 12 meses iniciales. Pero para algunos propietarios, esta ayuda puede no ser suficiente. Simplemente necesitan salir de su hipoteca.
Si siente la necesidad de escapar de su hipoteca porque no puede pagarla, no está solo. En noviembre de 2020, el 3,9% de las hipotecas estaban seriamente en mora, lo que significa que tenían al menos 90 días de retraso, según la firma de datos inmobiliarios CoreLogic. Esa tasa de morosidad fue tres veces mayor que la del mismo mes de 2019, pero se redujo drásticamente desde el máximo pandémico del 4,2% en abril de 2020.
Aunque la pérdida de empleo es la principal razón por la que los propietarios buscan una vía de escape a su hipoteca, no es la única. El divorcio, las facturas médicas, la jubilación, la reubicación relacionada con el trabajo o demasiadas tarjetas de crédito u otras deudas también pueden ser factores por los que los propietarios de viviendas pueden querer salir.
Qué pasa si no pagas la hipoteca a tiempo
Gracias por hablar con nosotros sobre su hipoteca. Como ya hemos hablado, se le ha aprobado un aplazamiento de pago, y aplazaremos los importes vencidos para poner su hipoteca al día. Esta carta describe qué es un aplazamiento de pago y cómo afecta a su hipoteca.
Un aplazamiento de pago pone su hipoteca al día y retrasa el reembolso de ciertos pagos mensuales vencidos de capital e intereses, así como otras cantidades que pagamos en su nombre relacionadas con los pagos mensuales vencidos. Usted será responsable de pagar los importes vencidos en la fecha de vencimiento de la hipoteca o antes en caso de venta o transferencia de la propiedad, refinanciación del préstamo hipotecario o liquidación del saldo de capital pendiente de pago que devenga intereses.
[En el caso de un prestatario que deba realizar un pago para completar el aplazamiento del pago, incluya el siguiente texto:Dado que ha alcanzado el importe máximo de capital e intereses vencidos que se permite aplazar, debe realizar el siguiente pago o pagos mensuales contractuales para que el aplazamiento del pago sea efectivo: $[importe] antes del [fecha]].
Cómo saltarse un pago hipotecario sin penalización
Está pensando en comprar su primera casa, una decisión financiera que probablemente sea la más importante que tome en su vida. Para tomar una decisión con conocimiento de causa, debe informarse sobre el proceso hipotecario. Hay varios pasos que debe dar antes incluso de empezar a buscar su nueva casa. Este artículo divide el proceso en tres pasos: 1) el proceso de solicitud y calificación previas; 2) el proceso de solicitud, suscripción y aprobación; y 3) el cierre.
Se trata de un paso muy importante para tomar una decisión informada. Para obtener una buena referencia, puede acceder a la calculadora de hipotecas para la compra de vivienda de Ginnie Mae en www.ginniemae.gov, que le resultará útil para determinar el importe del préstamo que puede permitirse. Si su pago inicial será inferior al 20%, es probable que tenga que pagar un “seguro hipotecario privado” que se incluirá como parte del pago mensual de la hipoteca. Cuanto mayor sea el pago inicial que realice, menos dinero necesitará pedir prestado, lo que se traducirá en un pago mensual más bajo.