Índice Cpi todos los consumidores urbanos
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Tras muchos años de inflación históricamente baja, los precios al consumo en Estados Unidos continuaron su fuerte ascenso el mes pasado. El índice de precios al consumo, el indicador de inflación más seguido, aumentó un 7,0% de diciembre de 2020 a diciembre de 2021, su tasa más alta en casi 40 años.
El IPC -o, para darle su nombre completo, el Índice de Precios al Consumo para Todos los Consumidores Urbanos (IPC-U)- no es la única medida de inflación del gobierno. Ni siquiera es la única versión del IPC. Los análisis del Pew Research Center suelen utilizar la serie retroactiva del IPC, especialmente cuando se ajustan los precios o los valores en dólares durante varios años o décadas, porque esa serie ajusta el IPC de años anteriores para reflejar la metodología actual. También existe el IPC encadenado, que pretende reflejar cómo los consumidores alteran sus patrones de compra en respuesta a los cambios en los precios relativos; por ejemplo, comprando más pollo cuando la carne de vacuno se encarece. El IPC encadenado a menudo (pero no siempre) se sitúa un poco por debajo del IPC-U “normal”: subió un 6,9% entre diciembre de 2020 y diciembre de 2021.
Cpi usa historical
Beverly Hills es una ciudad con control de alquileres, lo que significa que el aumento anual permitido para los apartamentos de alquiler está regulado por la ordenanza de estabilización de alquileres. Cada año el aumento permitido varía según el cambio en los precios al consumidor y eso permite cierta confusión. Calcular el aumento correcto basado en el porcentaje permitido es fácil. A continuación se explica cómo hacerlo.
Para los inquilinos del Capítulo 6 de estabilización de alquileres, la ciudad establece el porcentaje de aumento permitido cada mes de julio basándose en el cambio de los precios al consumidor (IPC) del año anterior para la región de Los Ángeles – Long Beach – Anaheim. El porcentaje permitido es el 100% del IPC, lo que significa que el porcentaje permitido es el mismo que el cambio porcentual de los precios al consumidor de mayo a mayo. La ciudad publica el aumento permitido en la página web del Programa de Estabilización de Alquileres.
Para los inquilinos del Capítulo 5 (sólo el 3% de todos los hogares que alquilan) la ciudad utiliza una fórmula diferente, pero que también está vinculada al 100% del IPC para nuestra región. Sin embargo, debido a una política antigua, el aumento de alquiler anual permitido por el Capítulo 5 se calcula mensualmente. (Para profundizar en el tema, véase nuestro análisis: ¿Ha calculado la ciudad incorrectamente los aumentos del capítulo 5?) El aumento del alquiler permitido del Capítulo 5 también se publica en el sitio web del Programa de Estabilización del Alquiler.
Cpi para todos los consumidores urbanos (cpi-u)
Considere la adopción de una ordenanza de emergencia bajo la sección 701 de la Carta de la Ciudad de Sunnyvale para implementar protecciones de desalojo de inquilinos y limitar los grandes aumentos de las tasas de alquiler con efecto inmediato y retroactivo al 8 de octubre de 2019, para evitar la elusión de AB 1482
Considere la adopción de una ordenanza de emergencia bajo la sección 701 de la Carta de la Ciudad de Sunnyvale para implementar las protecciones de desalojo de inquilinos y limitar los grandes aumentos de las tasas de alquiler con efecto inmediato y retroactivo al 8 de octubre de 2019, para evitar la elusión del AB 1482
En 2019, el área metropolitana de San José-Sunnyvale-Santa Clara tuvo los costos generales de vivienda más altos de la nación, y las segundas tasas de alquiler residencial más altas después de San Francisco, superando incluso a la ciudad de Nueva York.1 Los altos alquileres son una causa directa de la inestabilidad de la vivienda y la falta de vivienda. Los propietarios tienen fuertes incentivos financieros para desalojar a los inquilinos de larga duración que no pueden pagar los aumentos de los alquileres, y sustituirlos por inquilinos con mayores ingresos que puedan pagar las tarifas del mercado. Las personas y familias con ingresos bajos e incluso moderados pueden verse atrapadas en un ciclo de desahucios y desplazamientos.
Cpi-u-rs
En las últimas tres décadas, las familias estadounidenses han experimentado un aumento de los costes de muchas necesidades que les ha dificultado alcanzar la seguridad económica. Los investigadores estiman, por ejemplo, que el 80% de las familias vieron cómo la parte de sus presupuestos dedicada a gastar en necesidades como la vivienda y la atención sanitaria aumentó en más de 7 puntos porcentuales entre 1984 y 2014, desplazando potencialmente el gasto en otras categorías como el ocio, las inversiones a largo plazo en educación y el ahorro para la jubilación[1]. Además, una encuesta de Pew de 2019 descubrió que el 35% de las familias con ingresos medios se preocupan con frecuencia por el pago de sus facturas; del mismo modo, el 37% se preocupa por el coste de la atención sanitaria para ellos y sus familias.
Este informe temático examina algunas de las dinámicas a largo plazo en torno a los costos que enfrentan las familias estadounidenses. Mientras que los precios de algunos servicios y bienes han disminuido sustancialmente, especialmente si se tiene en cuenta el aumento de su calidad, otros -en particular los medicamentos recetados, el cuidado de los niños y la educación- han aumentado sustancialmente, y en muchos casos, más rápido que los ingresos en las últimas décadas.