Contacto con Madrid
Esta información se proporciona sólo como una guía. Debe obtener información definitiva de las autoridades españolas. Lea las orientaciones generales del gobierno español sobre cómo trasladarse y vivir en España. La Oficina de Asuntos Exteriores, de la Commonwealth y de Desarrollo (FCDO) no se hace responsable de las inexactitudes de esta información.
Antes de trasladarse a España, debe solicitar el visado correspondiente en los consulados españoles de Londres o Edimburgo, o en el consulado español de Manchester (los detalles están disponibles en la lista de embajadas extranjeras en el Reino Unido). Debe solicitar su documento de residencia tan pronto como llegue a España. Tus hijos también deben estar inscritos con sus propios documentos de residencia.
Si se inscribe por primera vez, se le expedirá una tarjeta de residencia biométrica llamada Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE). Esta tarjeta indica que tiene derechos en virtud del Acuerdo de Retirada.
Si te registraste como residente antes del 6 de julio de 2020, tendrás un certificado verde A4 o un papel del tamaño de una tarjeta de crédito de Extranjería o de la policía. Este sigue siendo un documento de residencia válido. No tiene que cambiar este documento por el nuevo TIE. Sin embargo, nosotros y el gobierno español le recomendamos encarecidamente que lo haga.
Emadrid
El Reino de España conlleva tres niveles de Administración y poderes gubernamentales. El poder estatal, el regional (Comunidad Autónoma) y el local (Ayuntamiento). Cada uno de ellos con competencias en la materia.
El Estado es competente en materia de propiedad y otros derechos reales y también en los registros públicos, como el catastro, sus normas y efectos. La Comunidad Autónoma es competente en la ordenación de la política de planeamiento y urbanismo, en los actos de gobierno (el más importante es la Ley del Suelo) y en los planes generales de la región, y finalmente el Ayuntamiento aprueba las normas locales, la más importante de las cuales es el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad.
Como resultado de este esquema, existen un par de leyes estatales (Código Civil, Ley Hipotecaria, Ley del Suelo, Ley de Ordenación de la Edificación), diecisiete Leyes del Suelo, una por Comunidad Autónoma, y miles de PGOUs, todos ellos considerados de derecho público, por lo que no necesitan de publicidad adicional.
Formularios Wipo
Los permisos que necesita son expedidos por los Ayuntamientos. Los tipos de permisos y los requisitos para obtenerlos varían en función de la envergadura del proyecto, pero en general se pueden agrupar de la siguiente manera:
Los costes de estos dos tipos de permisos se calculan en función del porcentaje de la tasa de construcción final. Dado que esta licencia debe obtenerse antes de que comience el proyecto, inicialmente, el cliente tendrá que pagar la licencia calculada en base a la tarifa estimada, luego, una vez que el proyecto se haya completado, el cliente tendrá que pagar la diferencia en base a los costes reales del proyecto.
La solicitud de licencia tiene un coste, al igual que el propio permiso. El permiso de obra mayor debería costar entre el 3 y el 3,5% del presupuesto inicial de referencia. El coste de una licencia de obra menor es menor y muy a menudo gratuita en el caso de que no haya modificación en la distribución interior. Una vez concedida, el ayuntamiento concede un plazo de un año para iniciar la construcción y entre seis meses y dos años para terminarla, dependiendo de la envergadura de la obra. Cualquier licencia puede ser prorrogada con un coste adicional.
Protocolo de Madrid
Itxaso se tituló como abogada a través del Colegio de Abogados de Vizcaya, tras varias estancias en el extranjero en el marco del programa de Derecho Erasmus. Durante los últimos 6 años ha representado a clientes nacionales e internacionales en áreas como inmigración, derecho penal, civil y patrimonial. Habla inglés con fluidez.
Francisco es un abogado con gran experiencia que lleva casi 30 años representando a personas de habla inglesa en España. Está especializado en derecho civil (familia, sucesiones, contratos, reclamaciones, reclamaciones de seguros y reclamaciones de propiedad), derecho mercantil (constitución de empresas) y derecho laboral.
Angela tiene más de 20 años de experiencia como abogada en ejercicio en España. Ha asistido a clientes de habla inglesa a lo largo de su carrera en asuntos inmobiliarios, derecho mercantil, inmigración, así como en las áreas que tan a menudo afectan a la vida de los residentes extranjeros, como el derecho de familia y los asuntos de herencia.