Número de referencia del registro de la propiedad España
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Hemos pasado 10 días estupendos en este piso. Los alrededores son muy tranquilos, como mucho se oye a un perro. Justo al lado de la casa hay un bonito camino hasta el pueblo vecino (“ruta de senderismo del vino viejo”). Si no, se necesita un coche de alquiler, por ejemplo para hacer la compra en el supermercado del pueblo de al lado. También hay varios restaurantes en los pueblos de los alrededores – se puede pedir consejos a los anfitriones. El mar está a menos de 20 minutos (en coche), Las Palmas alrededor de media hora. El alojamiento es muy limpio y probablemente todo está allí para cocinar – pero no lo usamos. Puedes usar el jardín con diferentes lugares para sentarte y disfrutar del sol o de la sombra, como quieras. Nos gustó mucho el regalo de bienvenida: ¡una botella de vino! ¡Los propietarios son muy serviciales y la comunicación para la entrega de las llaves y otras preguntas fue muy muy fácil!
Es la parte inferior de una casa más grande. Pero como la casa superior está vacía, estás completamente privado en un entorno limpio y seguro con un bonito jardín. La cama era cómoda, la cocina bien con todo lo que necesitarías. El edificio está al final de un camino estrecho con una puerta. Santa Brígida está cerca, pero Las Palmas también está a sólo 20 minutos en coche.
Cómo saber quién es el propietario de un inmueble en España
El registro de la propiedad de Gran Canaria es excelente y mantiene información detallada sobre cada propiedad registrada en la isla. Puede acceder a esta información acudiendo al registro y solicitando una nota informativa o una nota simple para cualquier propiedad de la isla. Lo único que necesita es la dirección exacta.
El mejor momento para pedir una nota informativa es justo antes de depositar una fianza y firmar un precontrato (conocido como contrato de arras) porque así sabrá que ha visto la versión más actualizada.
Como en todas las zonas urbanas, la zona que rodea a su propiedad en Las Palmas es importante y le aconsejo que la visite varias veces en diferentes momentos del día y de la noche para asegurarse de que sabe qué esperar. Por ejemplo, algunas calles son tranquilas durante el día pero animadas por la noche, mientras que otras no reciben mucho sol debido a los edificios más altos que las rodean.
Todos los que compran una propiedad en Las Palmas quieren mucha luz natural y sol, pero se puede tener demasiado de algo bueno. Por ejemplo, las propiedades orientadas al sur con grandes ventanales pueden calentarse durante el verano y es posible que tenga que tener en cuenta el coste adicional del aire acondicionado. Por el contrario, los edificios orientados al norte o a la sombra pueden ser fríos en invierno (los inmuebles de Las Palmas no tienen aislamiento de las cavidades). Esto puede parecer un punto menor, pero vale la pena saber exactamente qué esperar antes de comprar.
Registro de la propiedad en España
Si el mes de enero sirve de algo, espero que 2022 sea otro año de gran actividad en el mercado inmobiliario de Las Palmas. Pero, ¿es esto un signo de un mercado saludable impulsado por la alta demanda de los compradores, o hay otros factores en juego?
Todo lo que sé es que la propiedad de calidad es escasa en Las Palmas, pero los apartamentos y áticos a buen precio en ubicaciones deseables salen al mercado con regularidad. No podemos predecir el futuro a corto plazo, pero podemos esperar que Las Palmas siga siendo un lugar en el que mucha gente quiera vivir.
Los precios aumentaron de forma constante en 2021 debido a la continua demanda de propiedades en Las Palmas, especialmente en las zonas planas de la ciudad cercanas al mar. Esta demanda se ha incorporado al mercado por un par de razones a largo plazo…
Según la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa, con valoraciones basadas en las solicitudes de hipotecas, los precios subieron en todos los trimestres de 2021 con una subida total del 4% respecto a 2020. El precio del metro cuadrado se mantiene un 26% por debajo de los precios máximos de 2008.
Idealista valora la vivienda en Las Palmas en 2039 euros por metro cuadrado, frente a los 1526 de Tinsa. La estimación de Idealista se basa en el precio de los listados en su portal inmobiliario. Las de Tinsa se basan en el precio de venta real y se acercan más a la realidad.
Escritura de propiedad española
En el precontrato se recogen todos los datos importantes, como: datos del comprador, datos del vendedor, datos del inmueble, fecha de la cita con el notario y pago inicial.
También es necesario, por ejemplo, para comprar un coche o para poder cambiar el agua o la electricidad. El N.I.E. Se solicita en cualquier oficina de la policía nacional, también se puede pedir en cualquier consulado español, pero esto es un poco más complejo.
Para que la propiedad adquirida se inscriba en el registro de la propiedad, es necesario redactar un contrato de compraventa notarial ante un notario. La escritura notarial de compraventa la firman el propietario del inmueble, el comprador y el notario. En España, la firma es la etapa final de todo el proceso de compra. Además de la firma, se paga la totalidad de la vivienda, se transfiere la propiedad y se entregan las llaves del inmueble. Los documentos necesarios para la firma deben obtenerse de antemano. Estos documentos deben estar todos en el idioma nacional, el español, y son revisados por el notario. Los compradores o vendedores extranjeros que no dominen el idioma nacional deben ir acompañados de un traductor al notario que traduzca oralmente el documento de compra y firme el contrato de compraventa. En España, los notarios no manejan el importe de la compra en fideicomiso. El pago de la propiedad se realiza mediante un cheque bancario español. El pago por transferencia bancaria no es aconsejable, ya que se haría antes o después de la compra y, por tanto, sería una cuestión de confianza. El pago por transferencia bancaria sólo es habitual para el pago del anticipo. El sistema de compra de inmuebles en España es 100% seguro siempre que se sigan todos los pasos habituales.