Arrendamiento operativo
¡Todo fue bien! Recibido rápidamente por Tanya que me dio las llaves y me mostró alrededor. La ubicación era genial, el supermercado al otro lado de la calle y cerca de todo. Las instalaciones son un poco viejas pero todo funcionaba, gran relación calidad-precio.
Precioso apartamento en el centro de Almaty que está en una ubicación perfecta para caminar por la ciudad. El anfitrión nos recibió con las llaves a la hora acordada y fue muy amable. El apartamento tiene todo lo que necesitas, incluyendo todo lo necesario para cocinar.
¡La ubicación era genial! Y el apartamento era exactamente lo que estaba buscando. Todos los electrodomésticos funcionaban así que pude hacer mis propias comidas y también salir porque está muy cerca de buenos lugares para comer. El propietario se comunicó bien conmigo para que pudiera recoger la llave y devolverla fácilmente. Conseguí una tarjeta sim cuando aterricé en el aeropuerto de almaty, así que comunicarme con el propietario fue fácil una vez que estaba en tierra. La señora que me recibió fue muy servicial y se aseguró de que todo funcionara correctamente antes de marcharse.
A sólo 150 pies de la catedral de la Ascensión, los apartamentos Lessor Center ofrecen un balcón y conexión Wi-Fi gratuita. Situados en el corazón de Almaty, están a menos de 6 metros de la estación de metro de Zhibek Zholy.
Arrendador en tagalo
Aunque el arrendador tiene derecho a entrar, éste se contrapone a su derecho a la intimidad como inquilino. Los arrendadores no tienen derecho a revisar su unidad y sus pertenencias a su antojo. Por lo general, deben tener una razón válida para entrar en la unidad y avisarte con la debida antelación, a menos que les des permiso por adelantado. A veces, otras partes pueden necesitar entrar en su unidad, como los inspectores de salud, y usted también tiene derechos en esas situaciones. Es importante entender no sólo el alcance de sus derechos, sino también los límites de los mismos. No cooperar con una entrada válida puede llevar a su desalojo o a la terminación de su arrendamiento.
Si hay una emergencia que supone un riesgo de lesiones o daños a la propiedad, el propietario puede entrar en la vivienda sin previo aviso ni permiso. Por ejemplo, puede actuar inmediatamente ante la evidencia de un incendio, una inundación o un delito como la violencia doméstica. Por lo general, dejará una nota después para explicar la entrada si el inquilino no estaba presente. El propietario también puede entrar sin previo aviso si el inquilino parece haber abandonado la propiedad.
Arrendamiento
Este artículo es un extracto del material creado por el Consejo de Inquilinos de Austin. El Consejo de Inquilinos de Austin sirve al área de Austin, Texas, pero su sitio web tiene información útil para todos los residentes de Texas. Vea ¿Quién es el propietario?
El arrendador debe proporcionar al inquilino el nombre y la dirección del propietario, además del nombre y la dirección de la empresa administradora si está fuera de las instalaciones. El subcapítulo E del capítulo 92 del Código de la Propiedad de Texas garantiza los derechos de los inquilinos a recibir esta información y explica cómo solicitarla. También puede encontrar el nombre y la dirección del propietario poniéndose en contacto con la oficina de tasación de impuestos del condado donde se encuentra la propiedad. Si el propietario no cumple con su solicitud de esta información, vea el Código de Propiedad de Texas 92.205 para saber qué puede hacer.
Otra manera de descubrir el nombre y la dirección del propietario sin tener que utilizar el proceso que se indica a continuación es ponerse en contacto con la oficina de tasación de impuestos del condado donde se encuentra la propiedad. Esta información suele estar disponible en Internet.
Arrendatario frente a inquilino
Para ayudarte, en este artículo te explicamos en detalle qué debe contener un contrato de alquiler. Esto ayudará a que no haya malentendidos entre tú y el propietario. Así que, ¡comencemos!
Hay dos tipos de contratos de alquiler. Si vas a quedarte durante un tiempo determinado y con una fecha de finalización concreta, lo normal es que firmes un contrato de duración determinada. Si tus planes no están grabados en piedra, puedes firmar o pedir un contrato indefinido.
También es probable que reciba los recibos de impuestos atrasados o las facturas finales de los servicios públicos después de mudarse. Localizar o responsabilizar a los antiguos compañeros de piso una vez finalizado el contrato puede ser complicado. Para evitar todas estas molestias, es mejor que todos los nombres figuren en el contrato de alquiler.
Los pagos deben estar claramente definidos en el contrato de alquiler. Comprueba siempre que el contrato de alquiler ofrece un desglose detallado del importe, especifica cuándo tienes que pagar el alquiler y cuáles son las consecuencias de los retrasos en los pagos.
Algunos contratos incluyen los servicios públicos, como el agua, la electricidad e Internet. Mientras que otros pueden incluir sólo el alquiler base. En algunos edificios, puede que tengas acceso a servicios, como un gimnasio, o que tengas que pagar un coste de servicio anual además del alquiler. Así que, si tienes dudas, acláralas antes de firmar el contrato para saber exactamente a qué tienes derecho.