Qué es el pago inicial de un coche
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¿Conoce el clásico de VS Naipaul Una casa para el señor Biswas? Si no es así, aquí está la esencia en una frase: la novela es una letanía de desgracias que persigue al protagonista, un hombre indo-trinitario, a lo largo de su vida hasta que muere después de un paro cardíaco, pero contento de saber que ha construido una casa, aunque esté mal diseñada, que proporcionará refugio a sus hijos y a las generaciones posteriores.
Al fin y al cabo, eso es lo único que buscamos, un refugio, junto con la comida para subsistir. Desde el neandertal en su cueva hasta la diva de Hollywood detrás de sus altos muros, pasando por el señor Biswases de la vida real, la humanidad ha buscado primero comida para comer y luego un techo. Todo lo demás son adornos.
Así que si se busca una casa para comprar, no es más que un deseo natural. Pero tener una casa hoy en día es más fácil de decir que de hacer, dado que los precios de los inmuebles han llegado a la luna… literalmente. Un piso medio de dos dormitorios en una gran ciudad india puede alcanzar fácilmente las 70 rupias; los bancos son cautelosos a la hora de ofrecer préstamos para propiedades de más de 15 años.
Calculadora del pago inicial de un apartamento
El pago inicial es una suma de dinero que el comprador paga en las primeras etapas de la compra de un bien o servicio caro. El pago inicial representa una parte del precio total de la compra, y el comprador suele pedir un préstamo para financiar el resto.
Un ejemplo común de pago inicial es el pago inicial de una casa. El comprador de la vivienda puede pagar por adelantado entre el 5% y el 25% del precio total de la casa, mientras que obtiene una hipoteca de un banco u otra institución financiera para cubrir el resto. El pago inicial en la compra de un coche funciona de forma similar.
En Estados Unidos, el pago inicial del 20% de una vivienda ha sido la norma tradicional. Sin embargo, también hay hipotecas con un 10% o un 15% de entrada, y hay formas de comprar una casa con tan sólo un 3,5% de entrada, como con un préstamo de la Administración Federal de la Vivienda (FHA).
Una situación en la que suele ser necesario un pago inicial mayor es en el caso de las cooperativas de apartamentos, que son comunes en algunas ciudades. Muchos prestamistas insisten en un 25% de entrada, y algunas cooperativas de alto nivel pueden incluso exigir un 50% de entrada, aunque no es la norma.
Pago inicial de un piso de 1 bhk
El proceso de compra suele comenzar años antes de la compra real, porque ese es el tiempo que se puede tardar en ahorrar para el pago inicial, dependiendo del lugar en el que se piense comprar una casa, de los ingresos y gastos y, por supuesto, del precio de la vivienda. En Canadá, cuando el precio de compra es de 500.000 dólares o menos, el pago inicial mínimo es del 5%. En el caso de las viviendas con un precio superior a 500.000 $, el pago inicial mínimo es del 5% para los primeros 500.000 $ y del 10% para el resto.
Piense en ello. ¿Cuánto tiempo crees que te llevaría ahorrar 100.000 dólares? Tenga en cuenta que esta es la media nacional, pero el pago inicial de una casa en Ontario puede variar drásticamente con respecto a uno en BC o PEI. Trabajar con un agente inmobiliario con experiencia puede ayudarle a orientarse en el mercado local. Mientras tanto, he aquí algunas cosas en las que debe pensar al planificar la compra de su vivienda.
Algunas personas confunden el depósito y el pago inicial. Piense en el depósito como un anticipo de su pago inicial. La cantidad suele rondar los 10.000 dólares, pero puede variar en función de la seriedad con la que quieras comprar la casa y del precio. El depósito viene en forma de cheque certificado o giro bancario con la oferta de compra. Este depósito se deducirá del importe del pago inicial requerido.
Ejemplo de anticipo
Puede cumplir el sueño americano de ser propietario de una vivienda al igual que con una vivienda tradicional de un solo inquilino. Ser propietario en lugar de alquilar también puede ser bueno para sus finanzas, ya que está acumulando capital en una propiedad que puede vender más tarde en lugar de tirar el dinero a un propietario. Así que si está interesado en comprar un apartamento para usted y su familia, esto es lo que debe saber.
Quizás el factor más importante a la hora de decidir si alquilar o comprar es el tiempo que espera permanecer en su nuevo apartamento. En general, si no prevé vivir allí durante al menos cinco años, es probable que alquilar sea una decisión más inteligente desde el punto de vista económico.
Si piensa vivir allí durante cinco o más años, compare lo que paga por el alquiler con lo que podría pagar por la propiedad. El pago de una hipoteca suele ser menor que el del alquiler, suponiendo que el lugar que quieres comprar sea similar al que estás alquilando. Esto se debe a que el propietario está pagando lo mismo que tú por el capital, los intereses, los impuestos, las cuotas de la asociación de propietarios y las reparaciones, además de un pequeño extra por beneficios.