Puede un arrendador cobrar más de la fianza por limpieza y daños
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En East Bay Property Management and Consulting, hemos estado administrando propiedades en todo East Bay, California, durante décadas. A lo largo de nuestra experiencia en la gestión de estas propiedades locales, hemos encontrado muchos errores que los propietarios de California hacen con frecuencia. Estos errores se cometen especialmente si los propietarios son nuevos dueños de una unidad de alquiler.
Un propietario puede cobrar a los inquilinos un depósito de seguridad. Sin embargo, estamos seguros de que el depósito de seguridad puede causar disputas entre los propietarios y los inquilinos, especialmente las disputas que tienen que ver con sus reembolsos. El primer paso para evitarlas como propietario es dejar absolutamente claros los detalles relativos al importe del depósito de seguridad de California en el contrato de alquiler o de arrendamiento. Si quiere evitar disputas sobre la fianza, siga leyendo. Esto le ayudará a asegurarse de que está manejando el depósito de seguridad de su inquilino correctamente, de acuerdo con la ley de California y de manera justa.
Por eso hemos equipado nuestro sitio web con diferentes recursos que pueden ayudar al propietario en su camino. El formulario de reembolso del depósito de seguridad puede descargarse de nuestro sitio web en la sección “recursos para propietarios” o simplemente puede hacer clic aquí para acceder al archivo.
¿Puede el arrendador descontar la fianza por la limpieza?
La mayoría de las deducciones de fianza se acuerdan entre el inquilino y el propietario sin necesidad de recurrir al servicio de resolución de conflictos de TDS. Sin embargo, si se produce un litigio, el árbitro empezará por examinar la cláusula de uso de la fianza o la cláusula de depósito.
Una buena cláusula de uso de la fianza indicará para qué se puede utilizar la fianza del alquiler. Por lo tanto, es esencial que piense en lo que puede querer utilizar el depósito al final del arrendamiento. Es probable que esto incluya la limpieza, los daños, los artículos que faltan, la jardinería, la redecoración, el alquiler pendiente y los servicios públicos no pagados.
Si se cobra por los objetos dañados, hay que tener en cuenta las cantidades razonables de desgaste. Por ejemplo, si su inquilino ha dañado la alfombra después de vivir en la propiedad durante cinco años, no podrá cobrarle el coste de una alfombra nueva.
Incluso podría nombrar a la mascota en el contrato de arrendamiento, cuantificando que es la única mascota permitida para vivir en la propiedad. Así evitarás que aceptes un perro y luego descubras que el inquilino tiene también tres gatos y un jerbo.
Lista de retenciones de la fianza pdf
Un inquilino espera recibir la totalidad de su fianza cuando se muda, sobre todo si ha hecho todo lo que el propietario le ha pedido según lo estipulado en el contrato de alquiler. A veces esto no sucede, y el propietario deduce una parte de la fianza para hacer reparaciones.
Los propietarios piden a los inquilinos que paguen una fianza antes de mudarse para motivarles a pagar el alquiler y a cumplir las condiciones del contrato. El depósito de seguridad también garantiza que cualquier daño importante que cause un inquilino pueda ser reparado por el propietario sin perder sus ingresos.
Según la ley sobre inquilinos y propietarios, si un inquilino causa daños considerables en la propiedad, el propietario puede deducir el coste de la reparación de la fianza. Diferentes leyes estatales distinguen entre estos daños y el desgaste natural y protegen al inquilino del pago de los daños de estos últimos.
Es fundamental leer el contrato de alquiler antes de firmarlo y comprender su responsabilidad para asegurarse de que le devuelven la fianza. Este artículo repasa cinco razones a las que debe prestar atención para proteger su fianza.
Puede el arrendador deducir la pintura de la fianza
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