Definición de zonificación rural
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Cada vez son más las familias que anhelan espacios amplios y abiertos. Así, hacer el cambio de estilo de vida y acercarse a la naturaleza parece ahora más factible. Una casa rural es una opción perfecta para las familias que buscan hacer este cambio de estilo de vida y de paisaje.
Una casa rural ofrece tanto espacio extra como privacidad. Encontrar una hermosa manzana rural y construir una casa que abarque el paisaje único de Australia Occidental proporciona una calidad de vida a la que mucha gente se resiste. Por otro lado, también es importante entender la vida en un entorno rural.
Comprar un terreno impresionante no significa que pueda hacer lo que quiera con él, como talar todos los árboles y construir su casa donde quiera. Al igual que en cualquier otra zona, existen normas y reglamentos de construcción que debes cumplir. Dependiendo de la ubicación de tu bloque rural y del ayuntamiento que lo gobierne, debes tener en cuenta la envolvente edificatoria de donde puedes construir tu casa en tu propiedad.
La envolvente de la construcción indica dónde se puede construir la casa. Incluye la superficie máxima de la huella del edificio, incluidas las piscinas, los cobertizos y los depósitos de agua de lluvia, fuera de la cual no se permite el desarrollo.
Tipos de edificios en zonas rurales
Construir en un terreno rural suele ofrecer un precio bajo, junto con unas vistas amplias y pintorescas. Sin embargo, cuando se construye la casa o la granja de sus sueños en una zona rural, es necesario planificar cuidadosamente para garantizar el éxito. Después de encontrar un terreno paradisíaco para construir, los siguientes pasos ayudarán a los propietarios a llevar a cabo un proyecto de construcción menos estresante.
Contrate a un tasador inmobiliario para que inspeccione el terreno y le guíe en el desarrollo de un proyecto de construcción que no suponga una mejora excesiva para la zona. El tasador inmobiliario podrá aconsejarle sobre las dificultades que se encuentran en las características geográficas de la propiedad.
Reúnase con el departamento de salud local y los funcionarios del gobierno para obtener todos los permisos de construcción, de fosas sépticas y de pozos necesarios para construir la estructura deseada. En muchas zonas rurales no hay permisos relacionados con el tamaño, la forma, el color o la ubicación de la estructura, pero sí se exige el registro de los proyectos de construcción terminados en el auditor del condado.
Reúnase con los representantes de las compañías de servicios públicos para adquirir los servicios de electricidad, agua y gas. En muchas zonas rurales, el servicio de alcantarillado no está disponible. A veces, el coste de las líneas de agua, la colocación de postes de electricidad y el servicio de gas puede ser costoso. La distancia entre la construcción propuesta y la conexión de servicios públicos más cercana determinará tanto la disponibilidad como el coste de los servicios públicos comunes. Los servicios de telefonía móvil e Internet deben tenerse en cuenta antes de construir. Estos servicios pueden no estar disponibles en algunas zonas rurales.
Cuánto cuesta construir una casa en una zona rural
Pero independientemente del campo en el que te encuentres, construir tu casa en tu propio terreno rural tiene muchas ventajas, entre las que se incluyen: menos limitaciones (si es que hay alguna) en el tipo o diseño de casa que puedes construir, añadir valor al terreno, elegir la ubicación de tu casa, personalizar la casa para que se adapte a tus necesidades, añadir elementos ecológicos que no se encuentran en las típicas casas de pista como la energía solar, un sótano de raíces o la calefacción geotérmica, e incluso la opción de construir una parte (o toda) tú mismo.
A lo largo de los años, hemos perfilado diferentes tipos de casas que se prestan al estilo de vida rural independiente. En este artículo, hemos resumido estas opciones de casas e incluimos consejos de constructores profesionales, agentes y propietarios de tierras que han construido sus propias casas sobre lo que se puede esperar durante el proceso.
Para una construcción semipersonalizada, puede trabajar con un constructor o una empresa de construcción de viviendas establecida para elegir un modelo básico y, a partir de ahí, diseñarlo para que se adapte a sus necesidades. Tenga en cuenta que, en la actualidad, incluso las casas modulares pueden personalizarse en gran medida para adaptarse al propietario más exigente.
Construcción de viviendas rurales
Los terrenos urbanizables están muy solicitados, sobre todo si cuentan con permiso de construcción. Mientras que las oportunidades comerciales pueden ser relativamente escasas o tener un precio poco atractivo, ¿quizás los terrenos agrícolas puedan llenar parte del vacío? Veamos con más detalle cómo obtener la licencia de obras para desarrollar un terreno agrícola.
La definición es que la tierra agrícola tiene un propósito designado para la producción de cultivos, la cría de ganado u otras actividades comerciales relacionadas con la agricultura. Sin embargo, con el declive de la agricultura en el Reino Unido, los terrenos agrícolas pueden resultar superfluos y pueden comprarse a bajo precio. Con la elevada presión inmobiliaria, los terrenos agrícolas bien situados pueden constituir una valiosa inversión de futuras parcelas edificables.
Dicho esto, sigue siendo necesario poder producir alimentos y bebidas a nivel nacional. Además, los terrenos agrícolas son esenciales para proteger los espacios verdes de nuestro país, su belleza estética y nuestro modo de vida.
Si está pensando en realizar un cambio de uso del terreno, es muy recomendable que hable con un asesor profesional que pueda guiarle hacia una solicitud exitosa. En Land & Brand New Homes, nuestro equipo tiene más de 25 años de experiencia como agentes de suelo para el desarrollo residencial en el sureste. Eche un vistazo a nuestros estudios de casos, muchos de los cuales incluyen promociones residenciales construidas en antiguos terrenos agrícolas.