Impuesto sobre las plusvalías 2022
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ACERCA DE NUESTRA COMPAÑÍACOBERTURA DE RECURSOS|BUSCAR:OBTENER UNA OFERTALlámenos gratis hoy mismo:0800 133 7687Inicio>Vender Casa Rápido>Impuesto sobre las ganancias de capital en la propiedad heredada2022 Actualización¿Tendré que pagar el impuesto sobre las ganancias de capital en una propiedad heredada? Por Matthew Cooper – 5 minutos de lectura – Vender Casa RápidoEl impuesto sobre las ganancias de capital (CGT) es un impuesto sobre cualquier beneficio (“ganancia”) obtenido al vender (o “disponer”) de activos de capital en un año fiscal. Es posible que tenga que pagar el CGT si obtiene un beneficio al vender una propiedad que no es su casa, por ejemplo: Entonces… ¿Hay que pagar el CGT al vender una propiedad heredada? Bueno, como siempre ocurre con el sistema fiscal del Reino Unido, la respuesta es… Depende. Lea nuestra guía a continuación para ver si usted tendrá que pagar CGT o no.Nota: Este artículo también aparece en mi sitio web de asesoramiento inmobiliario, HomeSellingExpert.co.uk. Allí hay más guías de recursos sobre cómo heredar una propiedad. Echa un vistazo a este para empezar: La guía definitiva para vender una propiedad heredada. COMPARTIR:¿A cuánto asciende el CGT de una propiedad? Cualquier ganancia obtenida por la venta de una propiedad que no sea su hogar está sujeta a impuestos como “ganancia de tipo superior”. Tenga en cuenta que los tramos impositivos son diferentes en Escocia; siga este enlace para obtener más información.
Calculadora de la plusvalía de los bienes heredados
Una herencia es una ganancia inesperada que puede ayudar absolutamente a la situación financiera de alguien – pero puede hacer que sus impuestos sean complicados. Si se heredan bienes o activos, en lugar de dinero en efectivo, generalmente no se deben pagar impuestos hasta que se vendan esos activos. Estos impuestos sobre las ganancias de capital se calculan entonces utilizando lo que se conoce como una base de coste ascendente. Esto significa que sólo se pagan impuestos sobre la revalorización que se produce después de heredar la propiedad. Un asesor financiero puede ayudarle a asegurarse de que presenta sus declaraciones correctamente. Vamos a desglosar cómo se gravan las plusvalías de los bienes heredados.
El dinero que se hereda se grava a través del impuesto de sucesiones (cuando es aplicable) o a través del impuesto sobre el patrimonio. En el caso del impuesto de sucesiones, es su responsabilidad presentar y pagar este impuesto. En el caso del impuesto sobre el patrimonio, el IRS grava directamente el patrimonio. Por lo tanto, es poco común que un heredero deba algún impuesto, incluido el impuesto sobre la renta, sobre el dinero heredado.
El IRS no grava automáticamente ninguna otra forma de propiedad que usted pueda heredar. Esto significa que si usted hereda una propiedad, acciones o cualquier otra forma de activo, generalmente no deberá impuestos cuando herede. Por ejemplo, si hereda la casa de sus abuelos, Hacienda no le cobrará impuestos por el valor de la propiedad cuando la reciba. (Hay excepciones a esta regla en determinadas circunstancias específicas. La mayoría de las veces estas excepciones se aplican a los bienes que generan ingresos, como las inversiones de renta, las cuentas de jubilación o los negocios en marcha).
Impuesto de sucesiones
Las plusvalías de los bienes heredados funcionan de forma un poco diferente a las de otros activos. Cuando usted vende la vivienda, no tributa por la totalidad de su ganancia. En su lugar, se grava el precio de venta de la propiedad menos su valor de mercado en la fecha del fallecimiento del propietario.
Para ayudarle a sacar el máximo partido a su herencia, le explicaremos cómo calcular el impuesto sobre las plusvalías de los bienes heredados, las estrategias para reducir o evitar el impuesto y cómo declarar la venta en su declaración de la renta.
Aclaremos primero su mayor duda: ¿se aplica el impuesto sobre la plusvalía a los bienes heredados? La respuesta es sí, pero sólo si ha obtenido una ganancia de capital por la venta de la vivienda. En otras palabras, el precio de venta de la vivienda fue superior al valor de mercado (calculado en la fecha en que heredó la propiedad).
Para calcular el impuesto sobre las plusvalías, se empieza por la base fiscal (a veces llamada base de coste) de la propiedad heredada. Este es el precio de compra original de un activo, más las mejoras. Afortunadamente, cuando se hereda una propiedad, esta cantidad se “incrementa”. Esto significa que la base fiscal se eleva a su valor justo de mercado en el momento del fallecimiento del propietario.
Quién paga el impuesto sobre la plusvalía de una herencia
Por lo general, un beneficiario no está obligado a pagar el impuesto sobre la plusvalía de su herencia. Sin embargo, si se le transfiere un activo de la herencia (como acciones o una propiedad, por ejemplo) y lo vende posteriormente para obtener un beneficio, puede ser responsable del impuesto sobre las ganancias de capital en esta etapa.
La persona encargada de tramitar la sucesión tras el fallecimiento de una persona se denomina albacea (si hubo testamento) o administrador (si no lo hubo). En aras de la simplicidad, nos referiremos al albacea a lo largo de este artículo, pero tenga en cuenta que lo mismo se aplica al administrador de una herencia.
Durante el periodo de administración, los activos de la herencia deberán ser vendidos o transferidos. Si los activos se venden para obtener un beneficio (ganancia), entonces pueden estar sujetos al impuesto sobre las ganancias de capital. Además, si la persona fallecida vendió activos en el año fiscal anterior a su muerte, éstos también podrían estar sujetos al impuesto sobre la plusvalía.
Si el impuesto sobre la plusvalía es pagadero, el albacea será responsable de liquidar este impuesto de la herencia antes de distribuir el dinero a los beneficiarios. Esto significa que los beneficiarios no estarán sujetos al impuesto sobre la plusvalía, ya que éste se habrá liquidado antes de que reciban la herencia.