¿Puedo comprar una casa sin estar divorciado?
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Soy ciudadano indio. Pero, vivo en EE.UU.. Estoy casado desde hace 3,5 años. Tengo diferencias frecuentes con mi mujer. Estoy comprando una casa en EE.UU. con mi propio dinero (no con el dinero de mi esposa), tomé un préstamo hipotecario con mi propio salario. Pero, mi abogado actual en EE.UU. me sugirió añadir el nombre de mi esposa también al título de la casa. Si añado el nombre de mi mujer al título de propiedad, ¿tendré algún problema en el futuro si mi matrimonio acaba en divorcio? ¿Puede mi mujer alegar que también es propietaria de la casa y quedarse con el 50% de la misma? Compré esta casa con mi propio préstamo y el precio de la casa es de 450.000 USD, que es una cantidad muy alta. Por favor, aconséjeme qué es bueno hacer en este momento. Mi esposa también está trabajando y su salario es mayor que el mío y ella inteligentemente invirtió todo el dinero que ganó comprando tierras de cultivo en la India y las registró a nombre de su padre. Durante el divorcio ella puede simplemente decir que no tiene propiedades propias y exigir el 50% de la casa que voy a comprar.Preguntado hace 3 años en Derecho de FamiliaReligión: Hindú12 respuestas recibidas en 1 día.Los abogados están disponibles ahora para responder a sus preguntas.Haga una pregunta16 RespuestasSí en caso de divorcio ella puede reclamar la titularidad sobre dicha casa. Si usted no confía entonces es mejor no añadir su nombrePrashant NayakAbogado, MumbaiDisponible ahora28141 Respuestas94 Consultas4.4 en 5.0
¿Tiene derecho mi mujer a la mitad de mi casa si está a mi nombre?
Si viven juntos y usted y su pareja tienen cuentas bancarias separadas, ninguno de los dos puede tener acceso al dinero que haya en la cuenta del otro. Si uno de los cónyuges fallece, el saldo de la cuenta pasará a ser propiedad del patrimonio de su pareja y no podrá utilizarse hasta que se liquide la herencia.
Si tiene una cuenta conjunta, tanto usted como su pareja tienen acceso a la cuenta, independientemente de que sólo uno de los dos pague en ella. Si vuestra relación termina y no os ponéis de acuerdo sobre a quién pertenece el dinero, es posible que un tribunal tenga que decidir. Sin embargo, si uno de los dos no ha utilizado la cuenta en absoluto, por ejemplo, no ha ingresado ni retirado dinero, puede ser difícil alegar que tiene algún derecho sobre ella.
Si la cuenta está a nombre de dos personas, al fallecer una de ellas, la otra tendrá derecho al saldo y podrá seguir teniendo acceso ilimitado a la cuenta. No obstante, una parte del saldo se tendrá en cuenta a la hora de calcular el valor del patrimonio de la persona fallecida.
¿Puedo comprar una casa si estoy casado pero separado
“Los aspirantes a compradores de vivienda pueden solicitar ciertas ventajas, entre ellas exenciones fiscales, si la casa se compra a nombre de una mujer. Estas ofertas también pueden atraer a más mujeres al sector inmobiliario”, señala Ashok Mohanani, CMD de Ekta World. Animar a las mujeres a registrar sus bienes a su nombre también favorece su autonomía, añade.
Los expertos explican que algunas de las ventajas fiscales obvias de comprar una casa a nombre de la esposa incluyen una deducción adicional de intereses de hasta 1,5 lakh cada año fiscal, si la casa está ocupada por uno mismo. También es aplicable si la casa está vacía. Si el marido y la mujer son copropietarios de una vivienda y la mujer tiene una fuente de ingresos independiente, ambos pueden solicitar deducciones fiscales individualmente. El beneficio fiscal dependerá de la cuota de propiedad de cada copropietario.
“Se puede ahorrar entre un 1% y un 2% del impuesto de actos jurídicos documentados si la propiedad está a nombre de la mujer. En Delhi, el tipo del impuesto de actos jurídicos documentados es del 4% para las mujeres, frente al 6% para los hombres. Además, si sufre algún contratiempo financiero y tiene deudas que reembolsar, la propiedad a nombre de su mujer no entra en la cobertura de su pérdida”, señala Sushil Raheja, director general de Raheja Homes Builders & Developers.
Mi marido compró una casa sin mí
La mayoría de las parejas solían casarse antes de tomar decisiones financieras importantes juntos. Pero hoy en día, una de cada cuatro parejas no casadas de entre 18 y 34 años compran una casa juntos, según una encuesta de Coldwell Banker Real Estate.
Hay muchas buenas razones para que los solteros compren una casa hoy en día, pero comprar una casa fuera del matrimonio puede conllevar grandes riesgos. A menos que sepa cómo evitar los posibles escollos, comprar una casa con su pareja de hecho podría ser un error costoso.
Esta información no sólo le ayudará a calcular la casa que puede permitirse, sino también a determinar cuánto dinero puede aportar cada uno para el pago inicial, los gastos de cierre y los pagos mensuales de la hipoteca.
Así que no sólo es bueno conocer la situación económica de la otra persona para calcular cuánta casa os podéis comprar, sino que también tiene sentido conseguir una hipoteca que podáis pagar vosotros mismos si llega el caso.
Las respuestas a estas preguntas dependen del régimen de propiedad. Si no tienes cuidado, podrías perder tu casa, aunque hayas contribuido con miles de dólares a la hipoteca y otros gastos.