Modelo de contrato de arrendamiento
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En el uso común, el propietario de un inmueble se denomina arrendador, mientras que la persona que lo alquila se conoce como inquilino. Por lo tanto, un contrato de alquiler de vivienda se firma entre el propietario y el inquilino antes de que éste se mude a la vivienda e incluye detalles como la fecha de entrada en vigor, el importe del alquiler, la fianza, etc.
Puede descargar y personalizar a su gusto el PDF gratuito de contrato de alquiler de vivienda que le ofrecemos a continuación. Puede modificar y editar el contenido de este ejemplo de contrato de alquiler de vivienda utilizando PDF Expert, el mejor editor de PDF para Mac. Este contrato de alquiler de vivienda gratuito incluye los términos y condiciones generales que cualquier propietario o inquilino debe aceptar. Siéntete libre de añadir tus propios términos y cláusulas específicos y eliminar los que no te gusten o con los que no estés de acuerdo.
Los propietarios e inquilinos pueden utilizar una plantilla de contrato de alquiler de vivienda para cualquier tipo de propiedad inmobiliaria, como un apartamento, una comunidad de propietarios, una casa, una villa, etc., siempre que se describa correctamente en el contrato de alquiler.
Contrato de arrendamiento rellenable gratis pdf
Un contrato de alquiler de vivienda bien pensado es claro, con expectativas detalladas que describen las normas sobre mascotas, el importe del alquiler, el uso aceptable de la vivienda, los motivos de desahucio y mucho más. Los contratos de alquiler protegen la relación entre propietario e inquilino y ninguno de los dos puede alterar el acuerdo sin consentimiento mutuo.
Los contratos de alquiler y los de arrendamiento son similares, pero la gran diferencia suele ser la duración del contrato. Los contratos de alquiler suelen proporcionar al inquilino una vivienda durante un periodo de tiempo más corto, normalmente 30 días. Suelen denominarse contratos de mes a mes y no tienen necesariamente fechas de finalización concretas. Se renuevan todos los meses y, debido a esta renovación, tanto el propietario como el inquilino son libres de modificar las condiciones del acuerdo al final de cada mes (con la debida antelación, como se indica en el propio contrato).
Indique lo que usted, como propietario, cubrirá en concepto de mantenimiento y reparaciones. Indique qué tipo de mantenimiento y reparaciones deberá pagar el inquilino. Es importante hablar aquí del desgaste normal y revelar las condiciones de la pintura.
Contrato de alquiler
En general, ambos tipos de contrato se utilizan para lo mismo: alquilar un piso, casa, habitación, condominio u otra propiedad residencial a un inquilino. En lo que difieren es en el nivel de detalle de cada contrato. Un contrato de arrendamiento de vivienda estándar cubre todos los aspectos del acuerdo: animales domésticos, notificaciones, el agente del propietario y muchas otras cláusulas opcionales. Aunque estas cláusulas son importantes para que el acuerdo sea sólido, no son obligatorias para que el contrato sea vinculante.
Dado que este contrato es una versión básica del contrato de alquiler de vivienda estándar, no contiene todas las cláusulas que se incluirían normalmente. Estas disposiciones pueden ayudar a estructurar el acuerdo, lo que garantiza que ambas partes entiendan sus derechos y lo que pueden y no pueden hacer. Una consecuencia potencial de tener un acuerdo demasiado amplio y simple es que el inquilino puede “hacer de las suyas” y luego alegar que no consideró que su acción iba en contra de las normas del contrato.
Para ayudar a contrarrestar el riesgo de un inquilino indisciplinado, los propietarios pueden utilizar solicitudes de alquiler, comprobaciones de antecedentes pagadas, referencias, etcétera. Con una solicitud de alquiler, el propietario obtiene una visión general de cómo se han comportado los solicitantes en anteriores experiencias de alquiler. Si hay señales de alarma, el propietario debe decidir si el inquilino puede alquilar o no.
Contrato de arrendamiento financiero
Actualizado el 06 de diciembre de 2022Un contrato de arrendamiento de una página se realiza entre un propietario y un inquilino para crear un acuerdo de alquiler sencillo. El contrato de arrendamiento puede ser a plazo fijo o mes a mes, mencionando términos generales como el alquiler mensual, las fechas de inicio y finalización y las responsabilidades en materia de servicios públicos. Este acuerdo es sólo para uso residencial.
Solicitud de alquiler – Se utiliza para seleccionar adecuadamente a las personas antes de aceptarlas para el arrendamiento. Una vez rellenada por el inquilino potencial, el propietario podrá realizar una comprobación de antecedentes penales y crediticios.
☐ – Arrendamiento fijo. El Arrendatario podrá ocupar el Local a partir del [FECHA DE INICIO], y hasta el [FECHA DE FIN] (“Plazo del Arrendamiento”). Al final del Plazo del Arrendamiento, el Arrendador y el Arrendatario deberán negociar opciones de renovación, o el Arrendatario se verá obligado a desocupar los locales.
☐ – Arrendamiento Mes a Mes. Se le permitirá al Arrendatario ocupar el Local en un arreglo de mes a mes comenzando el [FECHA DE INICIO] y terminando al aviso de [#] días ya sea del Arrendador o del Arrendatario (“Plazo del Arrendamiento”).