Vivienda asequible
La misión del Programa de Vivienda Asequible es preservar y ampliar la gama y la oferta de viviendas adecuadas, accesibles y asequibles a través de políticas, reglamentos y programas de vivienda. Aunque nuestra Agencia no gestiona directamente unidades o servicios de vivienda, hemos incluido una lista de recursos y enlaces a servicios y proveedores locales en la sección “dónde puedo encontrar viviendas asequibles” de este sitio web.
Programa de Exención de Tarifas ADU/JADU – Propietarios: Los propietarios de la zona no incorporada de Marín pueden solicitar la exención de las tasas de construcción y planificación para el desarrollo de unidades de vivienda accesorias (ADU) y unidades de vivienda accesorias menores (JADU). Visite la página web de ADU del Condado para obtener más información y ADU Marin para obtener recursos adicionales sobre cómo construir y alquilar segundas unidades en el Condado de Marin.
Fondo de Viviendas Asequibles del Condado/Asignación de Viviendas Locales Permanentes (PLHA) – Promotores de Viviendas Asequibles: Las recomendaciones de financiación para la asignación de fondos de PLHA en 2022, que se combinan con los fondos del Fondo de Vivienda Asequible del Condado de Marín (“Housing Trust”), se presentarán al Comité de Establecimiento de Prioridades (PSC) del Condado el jueves 7 de abril de 2022, y luego a la Junta de Supervisores para su consideración final el 17 de mayo de 2022. Consulte el panel de Fondos para la Vivienda Asequible más abajo para obtener más información.
Buscador de viviendas
El programa propuesto entregará aproximadamente 23.000 viviendas sociales nuevas y remodeladas, así como 500 viviendas asequibles y 40.000 viviendas privadas. El antiguo parque de viviendas se renovará con hogares modernos que satisfagan las necesidades de la gente.
Durante la remodelación, DCJ consultará a los inquilinos y tratará de reubicarlos en otras viviendas sociales dentro del área local. DCJ trabajará estrechamente con las comunidades a lo largo del proceso de reubicación para evitar trastornos innecesarios en la vida de los inquilinos. Estas remodelaciones garantizarán viviendas nuevas y mejoradas que se adapten mejor a las necesidades de los inquilinos. Los inquilinos podrán reubicarse de nuevo una vez finalizada la reurbanización.
Las familias con niños recibirán viviendas que estén más cerca de mejores oportunidades educativas. La mejora del acceso a la educación mejorará los resultados a lo largo de la vida de los niños que crecen en viviendas sociales.
Refugio
El S106 permite al departamento de urbanismo de las autoridades locales establecer ciertas condiciones o requisitos de contribución financiera que los nuevos proyectos de construcción deben cumplir para obtener la licencia de obras. Estas condiciones pueden incluir cosas como la inversión en escuelas o carreteras locales, pero también pueden exigir una determinada proporción de viviendas asequibles en los desarrollos residenciales. A través de S106, en 2018/19, las autoridades locales obtuvieron 7.000 millones de libras en contribuciones de los desarrolladores, con el 90% de las autoridades de planificación local que adjuntan condiciones al permiso de planificación para nuevos desarrollos. Esta es una forma significativa de entregar viviendas asequibles en Inglaterra, que representa el 47,7% de las viviendas asequibles construidas en 2020/21, más de 24.800 unidades.
Las autoridades locales de planificación especifican un porcentaje de viviendas asequibles que los promotores tienen que proporcionar. Pero estas políticas no son todopoderosas: los promotores utilizan medidas llamadas evaluaciones de viabilidad financiera (FVA) para desafiarlas. Las FVAs evalúan la salud financiera de un desarrollo, asegurando que no perderá dinero de la empresa – es decir, será “viable” – cuando cumpla con sus contribuciones S106, calculando el coste de un desarrollo contra sus ingresos
Urbanización del Consejo
Las autoridades locales siguen siendo el mayor arrendador del país. Se espera que así sea en un futuro próximo. Las autoridades locales seguirán gestionando sus viviendas, incluida la asignación de las vacantes que se produzcan. Un inquilino de una autoridad local pagará un alquiler diferenciado basado en sus ingresos y su capacidad de pago.
Una vez que acepte el alojamiento, celebrará un contrato de arrendamiento con la autoridad local. Las condiciones de su arrendamiento se detallan en el Contrato de Arrendamiento. En él se establecen las normas y condiciones generales del alquiler, como por ejemplo
Los organismos de vivienda autorizados (AHB) se han convertido en un actor importante en la provisión de apoyo a la vivienda social para personas de todos los sectores de la comunidad. Hay más de 500 organismos de vivienda autorizados de distintos tipos y tamaños. Estos organismos proporcionan más de 30.000 viviendas en todo el país. Las viviendas proporcionadas por estos organismos varían e incluyen:
Si desea que se le tenga en cuenta para acceder a una vivienda de propiedad de los BAs, debe cumplir los requisitos para recibir ayudas a la vivienda social de la autoridad local. La autoridad local designará a los solicitantes a los organismos de vivienda social de acuerdo con su política de asignación.