Mi hermano vive en casa de mis padres fallecidos

El beneficiario vive en la casa heredada

Q.        Mi madre dejó la casa familiar a sus tres hijos, pero mi hermana se niega a venderla.    Lleva viviendo en la casa desde que mi madre murió hace cinco años y no quiere ceder.    Dice que tiene derecho a hacerlo porque es albacea y el abogado de mi madre, que se encargó de la sucesión, ha dejado de atender nuestras llamadas.    ¿Hay alguna forma de obligarle a que se ocupe del asunto?    No me parece correcto y, francamente, nos vendría bien el dinero.    ¿Qué podemos hacer?

A.        Esto me parece lo que yo llamo un caso tóxico.    Digo esto porque la razón más probable por la que el abogado no atiende sus llamadas es que su hermana le ha ordenado que no lo haga.    Su hermana es su cliente y su responsabilidad es con ella.    No sé qué consejos le está dando, pero puedo decirle que usted tiene la ley de su lado y su hermana se equivoca cuando dice que tiene derecho a vivir en la casa porque es albacea.    Sin embargo, ser albacea sí significa que es la persona con derecho a vender la casa.

Mamá me dejó la casa, ¿qué debo a mis hermanos?

Es muy común que los miembros de la familia transmitan bienes inmuebles a las generaciones más jóvenes. Los padres, abuelos, tíos y otros miembros de la familia pueden optar por dejar sus valiosos bienes inmuebles de California a los miembros de la familia que conocen y quieren. Normalmente, los hermanos heredan juntos una casa de un padre fallecido. Pero el hecho de que los hermanos sean ahora copropietarios de una propiedad en California juntos no significa que siempre se pongan de acuerdo sobre qué hacer con la propiedad después de la muerte de sus padres.

Tal vez su hermana esté viviendo sin pagar alquiler en su casa heredada, o tal vez su hermano no quiera mudarse de la casa de sus padres fallecidos. O tal vez un hermano quiere vivir en la casa familiar, otro quiere alquilarla a un tercero y un tercero quiere venderla.

Con frecuencia, el hermano vivía en la casa heredada antes de que sus padres fallecieran, a veces porque ese hermano cuidaba de sus padres en sus últimos años de vida. Tal vez el hermano que vive en la casa heredada cree que mamá o papá tenía la intención de que ellos también pudieran vivir en la casa durante el resto de su vida. Por lo general, el fideicomiso o el testamento no hacen mención a ese patrimonio vitalicio para el hermano que vive en la casa heredada.

Vivir en el hogar familiar cuando el padre muere

Heredar una casa puede ser una bendición, pero cuando se hereda esa casa con un hermano, también puede crear un terreno emocional difícil que puede llevar a un estrés tanto financiero como emocional para todos los involucrados.

A menos que el testamento establezca explícitamente lo contrario, heredar una casa con hermanos significa que la propiedad del inmueble se reparte a partes iguales. Los hermanos pueden negociar si la casa se venderá y se repartirán los beneficios, si uno comprará la parte de los otros o si la propiedad seguirá siendo compartida.

Normalmente, el juez exigirá un mediador -denominado en estos casos “árbitro”- para mitigar los conflictos entre los copropietarios. Este árbitro es un gasto adicional que se suma al que ya tendrá que pagar a un agente inmobiliario para vender la casa. Incluso es posible que tenga que contratar a un contable para repartir las ganancias, lo que puede limitar seriamente sus beneficios.

Puede que lo primero que piense al heredar una casa sea decidir qué hermano seguirá siendo el propietario, pero compartir la propiedad es posible e incluso puede ser agradable cuando los detalles se negocian adecuadamente.

Hermana viviendo gratis en casa heredada

Cuando uno o varios padres mueren dejando una casa familiar, a menudo hay que ocuparse de algo más que del aspecto financiero de la propiedad. Es posible que se trate de la casa de la familia, con recuerdos y emociones ligadas a ella. A veces, los hijos adultos viven en la casa para cuidar a los padres ancianos y, por desgracia, al fallecer éstos, pueden surgir problemas. En este artículo, Hermano que vive en la casa de los padres fallecidos en el Reino Unido (cómo expulsar al hermano), echamos un vistazo a las opciones que tiene si se encuentra en esta situación.

¿Podría su hermano demandar a la herencia? Es posible que su hermano intente demandar a la sucesión alegando que no se han tomado medidas razonables para él. Esto se enmarca en la Ley de Disposiciones para la Familia y las Personas a Cargo de 1975. Cualquier reclamación debe realizarse en un plazo de seis meses desde la concesión de la legalización y, si ha transcurrido este tiempo, se requiere la autorización del tribunal para que su hermano pueda presentar una reclamación.

Si su hermano está casado, su esposa también podría reclamar como dependiente, y sus hijos podrían reclamar contra la sucesión una provisión razonable en estas circunstancias si se puede convencer al tribunal de que les conceda permiso para solicitarla fuera de plazo.