Predicción de los tipos de interés hipotecarios
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Una hipoteca de seguimiento es una hipoteca de tipo variable vinculada al tipo básico del Banco de Inglaterra, que sube o baja con él. Esto afectará a sus cuotas mensuales. Nuestras hipotecas con seguimiento están disponibles durante un periodo de 2 años.
Una hipoteca de pago de 184.005,37 libras esterlinas, pagadera en 23 años y 10 meses, inicialmente a tipo fijo durante 2 años al 6,19% y luego a nuestro tipo variable actual del 6,29% (variable) durante los 21 años y 10 meses restantes, requeriría 24 pagos mensuales de 1.232,75 libras esterlinas y 261 pagos mensuales de 1.243,30 libras esterlinas, más un pago final de 1.244,16 libras esterlinas.
Esto representa el porcentaje del valor de la propiedad que quiere pedir prestado. Por ejemplo, una propiedad de 100.000 £ con una hipoteca de 80.000 £ sería una LTV del 80%. La relación préstamo-valor máxima que le prestaremos depende de su situación individual, del inmueble, del préstamo que elija y del importe que pida prestado.
El ERC se calcula como el 1% del importe reembolsado anticipadamente, por encima de cualquier desgravación anual por pago en exceso, por cada año restante del periodo durante el cual se aplica el ERC, reduciéndose diariamente. Sin embargo, (después de tener en cuenta su desgravación) se cobrará un máximo del 5% de su pago en exceso.
Tipos de interés de las hipotecas en el Reino Unido 2022
Mientras los nuevos datos de Zoopla y Nationwide BS dejan al descubierto los daños causados al mercado de la vivienda por el mini-presupuesto de septiembre, el resumen hipotecario de esta semana sigue ofreciendo pequeños indicios de que los tipos fijos se están estabilizando después de la agitación.
Mientras que los compradores de primera vivienda con depósitos más pequeños pueden seguir manteniendo sus planes congelados hasta que las condiciones se estabilicen aún más, las opciones en torno a la marca del 5,00% y por debajo de ella están aumentando si usted está buscando rehipotecar o mudarse de casa.
Aunque hemos destacado los tipos más bajos en nuestras tablas de hipotecas, los prestatarios deben tener siempre presente que el tipo más bajo puede no ser el mejor, o el más rentable, para ellos. En cambio, es importante tener en cuenta factores como las comisiones y los incentivos del producto al comparar las ofertas hipotecarias, ya que pueden tener un impacto significativo en el coste de la hipoteca. Los consumidores que no estén seguros de cuál es la oferta más adecuada para ellos deberían hablar con un agente hipotecario, que podrá asesorarles sobre la mejor oferta para sus circunstancias.
Gráfico de los tipos hipotecarios en el Reino Unido
En primer lugar, proporcionamos espacios pagados a los anunciantes para que presenten sus ofertas. Los pagos que recibimos por esas colocaciones afectan a cómo y dónde aparecen las ofertas de los anunciantes en el sitio. Este sitio no incluye todas las empresas o productos disponibles en el mercado.
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El Banco de Inglaterra subió los tipos de interés el 3 de noviembre del 2,25% al 3,0%. El aumento de 0,75 puntos porcentuales supone la octava subida desde diciembre de 2021, cuando el tipo de interés bancario se situaba en sólo el 0,1%. Sitúa el tipo de interés bancario en su nivel más alto desde noviembre de 2008.
El coste de las hipotecas ya había subido debido a la volatilidad de la libra esterlina y a la incertidumbre del mercado, tras el desafortunado minipresupuesto de septiembre, así como al aumento del tipo bancario. Los principales prestamistas, como NatWest, Barclays, Halifax y Virgin Money, retiraron ofertas y las volvieron a poner en el mercado a precios más altos.
Tipos de hipotecas de Santander
Los tipos de interés pueden cambiar por otros motivos y no variar en la misma medida que el tipo de interés bancario. Para cubrir sus costes, los bancos tienen que pagar menos por el ahorro de lo que ganan con los préstamos. Pero no pueden pagar menos del 0% por los ahorros o la gente podría no depositar dinero en ellos.
Esto significa que, cuando el tipo de interés bancario se acerca al 0%, se reduce el grado de repercusión de los bancos en los tipos de ahorro y préstamo. Y a medida que el tipo de interés bancario empiece a subir desde las proximidades del 0%, es probable que se produzca un menor aumento de los tipos de ahorro y préstamo.
Un cambio en el tipo de interés bancario afecta a lo que la gente gasta. Y lo que la gente gasta en general influye en el coste de las cosas. Por lo tanto, si modificamos el tipo de interés bancario, podemos influir en los precios y en la inflación. Nuestro objetivo es mantener la inflación en el 2%, que es el objetivo fijado por el Gobierno.
Si los tipos bajan y usted tiene un préstamo o una hipoteca, sus pagos de intereses pueden ser más baratos. Y, si tiene ahorros, puede que le paguen menos intereses. Si los tipos de interés bajan, a los hogares y a las empresas les resulta más barato aumentar la cantidad que piden prestada, pero les compensa menos ahorrar.