La crisis inmobiliaria de Singapur de 1997
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El 29 de marzo, la Fed de Dallas publicó un informe en el que advertía de que, por primera vez desde principios de la década de 2000, se está “gestando” una “burbuja” en el mercado inmobiliario. Los autores constataron que los precios se están “desvinculando de los fundamentos” y que los compradores están mostrando signos preocupantes de “comportamiento exuberante”. El resurgimiento de la palabra “B” por parte de una institución tan distinguida ha hecho que el informe reciba la mayor cobertura mediática de cualquier documento académico sobre el futuro de la vivienda en los últimos tiempos, y con razón. No habíamos visto nada parecido al actual despegue desde la explosiva carrera de 2002 a 2007 que avivó la Gran Crisis Financiera. Después de siete años de ganancias muy por encima de la media, los precios de la vivienda en EE.UU. se dispararon a partir de la primavera de 2020, saltando un asombroso 31% desde entonces, y todavía a un ritmo anual del 17%, según las estadísticas del Centro de la Vivienda del American Enterprise Institute. En las ciudades más atractivas, lugares como Austin, Phoenix y Tampa se mueven a casi el doble de velocidad.
Perspectivas inmobiliarias de Singapur en 2023
Durante el primer semestre de 2003, el rápido crecimiento de China llevó a muchos a proclamar la aparición de una “burbuja” económica. El rapidísimo crecimiento del dinero y del crédito fue acompañado por un rápido crecimiento de la inversión, especialmente en el mercado inmobiliario. Los responsables políticos chinos han tomado medidas para frenar la burbuja, y estas medidas están surtiendo efecto. Durante esta primera fase, la aparición de la burbuja y la forma de manejarla parecen haber reforzado las posiciones tanto del primer ministro Wen Jiabao como del gobernador del Banco Central, Zhou Xiaochuan. Sin embargo, la rápida aparición de la burbuja económica revela algunas realidades inquietantes sobre la economía china. Además, la burbuja presagia importantes cambios en los beneficios económicos y los retos que se avecinan para los dirigentes políticos.
Durante la primera mitad de 2003, el rápido crecimiento de China llevó a muchos a proclamar la aparición de una “burbuja” económica. El rapidísimo crecimiento del dinero y el crédito fue acompañado por un rápido crecimiento de la inversión, especialmente en el mercado de la vivienda. Los responsables políticos chinos han tomado medidas para frenar la burbuja, y estas medidas están surtiendo efecto. Durante esta primera fase, la aparición de la burbuja y la forma de manejarla parecen haber reforzado las posiciones tanto del primer ministro Wen Jiabao como del gobernador del Banco Central, Zhou Xiaochuan. Sin embargo, la rápida aparición de la burbuja económica revela algunas realidades inquietantes sobre la economía china. Además, la burbuja presagia importantes cambios en los beneficios económicos y los retos que se avecinan para los dirigentes políticos.
Burbuja inmobiliaria en Singapur 2022
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Existe un bajo riesgo de que se produzca otra corrección del mercado inmobiliario estadounidense, y J.P. Morgan Research prevé que los precios de la vivienda aumenten un 12,5% en 2022. Los precios de la vivienda subieron alrededor de un 20% en el último año, según los datos del Informe del Índice de Precios de la Vivienda de CoreLogic, la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda y Case-Shiller.
Los precios globales de la vivienda han aumentado a su ritmo más rápido en 40 años. ¿Qué está impulsando esta subida? Desde la oferta y la demanda hasta el coste de los suministros y la escasez de mano de obra, conozca la dinámica clave que está afectando al mercado de la vivienda.
¿Bajará el precio de la vivienda en Singapur en 2023?
Una burbuja inmobiliaria, o burbuja inmobiliaria, es una subida de los precios de la vivienda alimentada por la demanda, la especulación y el gasto exuberante hasta el punto de colapsar. Las burbujas inmobiliarias suelen comenzar con un aumento de la demanda, frente a una oferta limitada, que tarda un periodo relativamente largo en reponerse y aumentar. Los especuladores inyectan dinero en el mercado, impulsando aún más la demanda. En algún momento, la demanda disminuye o se estanca al mismo tiempo que aumenta la oferta, lo que provoca una fuerte caída de los precios y la burbuja estalla.
Una burbuja inmobiliaria es un acontecimiento temporal, pero puede durar años. Por lo general, está impulsada por algo fuera de lo normal, como la demanda manipulada, la especulación, los niveles inusualmente altos de inversión, el exceso de liquidez, la desregulación del mercado de financiación inmobiliaria o formas extremas de productos derivados basados en hipotecas, todo lo cual puede hacer que los precios de la vivienda se vuelvan insostenibles. Se produce un aumento de la demanda frente a la oferta.
Las burbujas inmobiliarias no sólo provocan un gran desplome de los bienes inmuebles, sino que también tienen un efecto significativo en personas de todas las clases, en los barrios y en la economía en general. Pueden obligar a la gente a buscar formas de pagar sus hipotecas a través de diferentes programas o pueden hacer que rebusquen en las cuentas de jubilación para poder permitirse vivir en sus casas. Las burbujas inmobiliarias han sido una de las principales razones por las que la gente acaba perdiendo sus ahorros.