Pérdida de capital de Vero
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Si los activos se mantuvieron durante dos o más años, la ganancia tributará como una ganancia de capital a un tipo fijo del 10% (se aplican las normas de recuperación). Si los activos se mantuvieron durante menos de dos años, la ganancia tributará como un ingreso de capital ordinario (35% para el año fiscal 2022).
Las ganancias de capital se incluyen como parte de la renta y se gravan al tipo impositivo marginal/gradual del individuo para los residentes y al 25% para los no residentes; o al 15% (previa elección y si las ganancias son resultado de la realización de activos de inversión).
10%/ 20% (recargo y tasa aplicables) a largo plazo y 15%/ 40% (recargo y tasa aplicables) a corto plazo (puede estar exento en virtud del convenio de libre comercio).
Ganancia de capital a largo plazo: 10 (en la venta de acciones/participaciones de fondos orientados a la renta variable/participaciones de fideicomisos empresariales que superen las 100.000 INR y se pague el impuesto sobre transacciones de valores). Para los demás, 10 para los no residentes (sin ajuste de la inflación de los costes) 20 para los residentes/no residentes (con ajuste de la inflación de los costes). Los tipos anteriores se verán incrementados por el recargo y el impuesto sobre la salud y la educación, así como por los beneficios del tratado fiscal para los no residentes.
Impuesto sobre las ganancias de capital en EE.UU.
Cualquier beneficio o ganancia que surja de la venta de un “activo de capital” entra en la categoría de “ingresos” y, por lo tanto, tendrá que pagar impuestos por esa cantidad en el año en que se produce la transferencia del activo de capital. Esto se llama impuesto sobre las ganancias de capital. Los dos tipos de ganancias de capital son el impuesto sobre las ganancias de capital a corto plazo (STCG) y el impuesto sobre las ganancias de capital a largo plazo (LTCG).
La inversión en una vivienda es una de las más solicitadas. La razón principal es poseer una casa, mientras que otros invierten para buscar un rendimiento tras la venta del bien inmueble. Una vivienda es un activo de capital a efectos del impuesto sobre la renta. La ganancia o pérdida en la venta de una propiedad inmobiliaria está sujeta a impuestos o se permite como deducción en su declaración de la renta. Del mismo modo, las ganancias o pérdidas de capital pueden surgir de la venta de diferentes tipos de activos de capital. Aquí trataremos el capítulo de “Ganancias de capital”.
En pocas palabras, cualquier beneficio o ganancia que surja de la venta de un “activo de capital” es una ganancia de capital. Esta ganancia o beneficio entra en la categoría de “ingresos” y, por lo tanto, tendrá que pagar impuestos por esa cantidad en el año en que se produce la transferencia del activo de capital. Esto se denomina impuesto sobre las ganancias de capital, que puede ser a corto o a largo plazo. Las ganancias de capital no son aplicables a una propiedad heredada, ya que no hay venta, sino sólo una transferencia de propiedad. La Ley del Impuesto sobre la Renta ha eximido específicamente a los bienes recibidos como donaciones a través de una herencia o un testamento. Sin embargo, si la persona que ha heredado el bien decide venderlo, se aplicará el impuesto sobre las plusvalías.
Impuesto sobre bienes inmuebles en EE.UU.
Ganancias patrimoniales inmobiliarias exentas de impuestosLas transmisiones exentas de impuestos sobre las ganancias inmobiliarias se enumeran en el II y III del artículo 150 U del CGI.Los contribuyentes que no sean propietarios de su vivienda principal, pueden beneficiarse de una exención de las ganancias patrimoniales realizadas en la primera venta de la vivienda, bajo ciertas condiciones:En caso de incumplimiento de alguna de estas condiciones, la exención será cuestionada, con respecto al año del incumplimiento (CGI, art. 150 U II, 1° bis, al. 2 – in fine). Puede obtener más información a través del Boletín Oficial de la Hacienda Pública.
Impuesto sobre bienes inmuebles en Finlandia
A la hora de vender o heredar un inmueble, también hay que tener en cuenta el cálculo de la plusvalía municipal. Se trata de una cantidad que refleja el porcentaje de incremento del valor del terreno donde se encuentra el inmueble, por lo que depende de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre el inmueble.
A la hora de vender o heredar un inmueble, también hay que tener en cuenta el cálculo de la plusvalía municipal. Se trata de una cantidad que refleja el porcentaje de incremento del valor del suelo donde se encuentra el inmueble, y que por tanto depende de la Comunidad Autónoma donde se encuentre el inmueble.
Recientemente, el 26 de octubre de 2021, el Tribunal Constitucional anuló el método utilizado para calcular la base imponible de este impuesto. Desde este mes de noviembre, se ha aprobado una nueva forma de calcular este impuesto, del que dependen gran parte de los ingresos de los ayuntamientos (después del IBI). Aquí te contamos cómo hacerlo.
El primer revés judicial se produjo en 2017, donde se había anulado su aplicación en los casos en los que la venta del inmueble producía una pérdida real de valor del mismo. Después, en 2019, hubo otra sentencia contra este impuesto donde se anuló su aplicación en los casos en los que el importe a pagar era incluso superior a la plusvalía efectiva.