En que casos no se paga plusvalía 2020

Cómo evitar el impuesto sobre las plusvalías en Australia

Si los activos se mantuvieron durante dos o más años, la ganancia se gravará como una ganancia de capital a un tipo fijo del 10% (se aplican las normas de recuperación).Si los activos se mantuvieron durante menos de dos años, la ganancia se gravará como un ingreso de capital ordinario (35% para el año fiscal 2022).

Las ganancias de capital se incluyen como parte de la renta y se gravan al tipo impositivo marginal/gradual del individuo para los residentes y al 25% para los no residentes; o al 15% (previa elección y si las ganancias son resultado de la realización de activos de inversión).

10%/ 20% (recargo y tasa aplicables) a largo plazo y 15%/ 40% (recargo y tasa aplicables) a corto plazo (puede estar exento en virtud del convenio de libre comercio).

Ganancia de capital a largo plazo: 10 (en la venta de acciones/participaciones de fondos orientados a la renta variable/participaciones de fideicomisos empresariales que superen las 100.000 INR y se pague el impuesto sobre transacciones de valores). Para los demás, 10 para los no residentes (sin ajuste de la inflación de los costes) 20 para los residentes/no residentes (con ajuste de la inflación de los costes). Los tipos anteriores se verán incrementados por el recargo y el impuesto sobre la salud y la educación, así como por los beneficios del tratado fiscal para los no residentes.

Calculadora del impuesto sobre la plusvalía

Al menos de pasada, la mayoría de los australianos están familiarizados con el concepto del impuesto sobre las plusvalías. Sin embargo, al igual que otros conceptos del mundo financiero, tiende a estar envuelto en una enorme cantidad de incertidumbre y malentendidos.

Si vende una propiedad de alquiler o de inversión, puede evitar los impuestos sobre las plusvalías y la recuperación de la depreciación invirtiendo el producto de su venta en un tipo de inversión similar en un plazo de 180 días. Este intercambio en especie se denomina intercambio 1031, según la sección correspondiente del código fiscal.

Para evitar el impuesto sobre las plusvalías, tendrá que vivir en la propiedad durante un mínimo de seis meses para que se considere su residencia principal antes de mudarse y utilizarla como propiedad de inversión.

Con algunos activos, puede reinvertir los ingresos para evitar las plusvalías. Sin embargo, en el caso de las acciones poseídas en cuentas regulares sujetas a impuestos, no se aplica esta disposición, y usted pagará los impuestos sobre las ganancias de capital según el tiempo que haya mantenido su inversión.

Si planea comprar una propiedad y luego venderla, o si actualmente posee una propiedad y planea venderla, inevitablemente tendrá que lidiar con el impuesto sobre las ganancias de capital en algún nivel. Sin embargo, cuando llegue el momento de vender, si está familiarizado con el impuesto de plusvalía con antelación, podrá ahorrarse tiempo, disgustos y dinero cuando venda su propiedad.

¿Los jubilados pagan el impuesto sobre las ganancias de capital en Australia?

En esta guía se explican las situaciones más comunes del impuesto sobre la renta.  Utilice esta guía para obtener información sobre las ganancias o pérdidas de capital en 2021. Por lo general, se obtiene una ganancia o pérdida de capital siempre que se venda, o se considere que se ha vendido, un bien de capital. El término “bienes de capital” se define en las Definiciones. Utilice el Anexo 3, Ganancias (o Pérdidas) de capital, para calcular y declarar sus ganancias de capital imponibles o sus pérdidas de capital netas.

Si sus únicas ganancias o pérdidas de capital son las que figuran en los boletines de información (T3, T4PS, T5 o T5013), y no presentó el formulario T664 o T664(Seniors), Elección para declarar una ganancia de capital sobre bienes poseídos al final del 22 de febrero de 1994, no tiene que leer toda la guía. Consulte el Cuadro 1 – Declaración de las ganancias (o pérdidas) de capital y otros importes de los boletines de información para saber cómo declarar estos importes.

Si vende participaciones, acciones o valores por los que se le ha expedido un boletín de información, tendrá que declarar una ganancia o pérdida patrimonial. Consulte las acciones que cotizan en bolsa, las participaciones en fondos de inversión, el aplazamiento de las acciones de pequeñas empresas que reúnen los requisitos y otras acciones.

Impuesto sobre las plusvalías de las inversiones inmobiliarias

Obtendrá una asignación anual exenta de impuestos, conocida como importe anual exento (AEA), si está sujeto al impuesto sobre las plusvalías cada año fiscal, a menos que no esté domiciliado en el Reino Unido y haya solicitado la base imponible de remesas sobre sus ingresos y ganancias en el extranjero.

De 2015 a 2016, los no residentes que enajenen una propiedad residencial en el Reino Unido están sujetos al impuesto sobre las plusvalías y, en la mayoría de los casos, pueden reclamar la cantidad anual exenta de la misma manera que los residentes en el Reino Unido. Esto no está disponible para las empresas que enajenan una propiedad residencial en el Reino Unido, ya que pueden reclamar otras desgravaciones.

Tiene derecho a la cuantía anual exenta durante el ejercicio fiscal en el que se produjo el fallecimiento y los dos ejercicios fiscales siguientes. A partir de ese momento, no hay desgravación de las ganancias durante el periodo de administración.

Es posible que haya solicitado la base de remesas si tiene ingresos y ganancias del extranjero y ha decidido que es beneficioso tributar por los ingresos y ganancias del extranjero que trae al Reino Unido, en lugar de por todos los ingresos y ganancias que se producen.