Donde se pone el alquiler en la declaracion 2020

Recibo de alquiler a efectos del impuesto sobre la renta de Canadá

Los precios de los alquileres en todo Canadá se han disparado en los últimos años. Si paga el alquiler de su vivienda, es probable que sea el mayor gasto que tiene cada mes. Tanto si alquila una habitación, un apartamento, un condominio o una casa entera, los pagos de alquiler en Canadá son gastos importantes. ¿Puede reclamar el alquiler en sus impuestos como deducción o crédito?

En primer lugar, algunas provincias ofrecen beneficios que tienen en cuenta su alquiler pagado. Hay tres provincias que ofrecen beneficios o créditos fiscales con los que puede reclamar su alquiler: Ontario, Manitoba y Quebec.

No todos los programas fiscales exigen que se presenten recibos de alquiler cuando se reclama el alquiler en el impuesto sobre la renta. Sin embargo, siempre se recomienda tener a mano esta documentación y los recibos de alquiler en caso de que la CRA (Agencia Tributaria de Canadá) le vuelva a evaluar o auditar.

Si vive en Ontario, es posible que tenga derecho a la bonificación fiscal por energía y propiedad de Ontario (OEPTC), que forma parte de la prestación de Ontario Trillium (OTB). Utilizando este crédito fiscal es como se puede reclamar el alquiler en los impuestos en Ontario.

Reclamar el alquiler en los impuestos ontario 2021

Si ha recibido ingresos por el alquiler de un inmueble o de otros bienes inmuebles, tiene que presentar una declaración de ingresos y gastos. En su declaración de ingresos y gastos, indique los ingresos por alquiler que obtuvo en el año natural (del 1 de enero al 31 de diciembre).

Si es socio de una sociedad, indique su porcentaje de la sociedad y proporcione el número de empresa de la sociedad. Para obtener más información sobre las sociedades colectivas, consulte el folleto del impuesto sobre la renta S4-F16-C1, ¿Qué es una sociedad colectiva?

Glenn es inquilino de un edificio de apartamentos. Es propietario de un camión con un arado. Su casero, Sonya, le pide que arree el aparcamiento después de cada nevada. Sonya no paga a Glenn en efectivo por su trabajo, pero le reduce el alquiler mensual en consecuencia.

Sonya declara el alquiler que cobra a Glenn en la línea 8141 como “Alquileres brutos” y el valor justo de mercado de los servicios de Glenn como “Otros ingresos”, en la línea 8230. A continuación, declara el valor justo de mercado de los servicios de limpieza de nieve de Glenn como un gasto relacionado con su operación de alquiler.

¿El alquiler es deducible de impuestos en Canadá?

Si es dueño de una propiedad de inversión y cobra el alquiler de sus inquilinos, es importante declarar esos ingresos por alquiler en sus impuestos. Sin embargo, puede deducir los gastos en los que incurra para mantener su propiedad de alquiler. En otras palabras, convertirse en propietario por primera vez hará que la declaración de sus impuestos sea más compleja. Planificar con antelación estos impuestos puede tener muchas ventajas. Si necesita ayuda con los impuestos, un asesor financiero puede ayudarle a crear una estrategia fiscal.

Los ingresos por alquiler que declare en sus impuestos sobre la renta dependerán de su método de contabilidad. La mayoría de los particulares utilizan el “método de contabilidad de caja”. Este método requiere que declare los ingresos cuando los recibe y los gastos cuando los paga. Pero algunas empresas utilizan el método de contabilidad de “devengo”. Este método cuenta los ingresos cuando se ganan, no cuando se reciben.

Si sólo es un particular con una propiedad en alquiler, probablemente utilizará el método de contabilidad de caja. Eso significa que contará el dinero del alquiler que reciba como ingreso en el año fiscal correspondiente. El IRS también dice que, al utilizar este método, puedes incluir el alquiler anticipado, que la agencia define como cualquier cantidad que recibas de un inquilino antes del periodo que cubre. Por lo tanto, si firma un contrato de alquiler de dos años con un inquilino, y recibe los pagos de alquiler del primer año con algunos pagos para el año siguiente, entonces declararía todos estos pagos como ingresos de alquiler en el año fiscal en que los recibió.

Ver 2+ más

Como siempre, hay algunas excepciones a esta regla general. Si tiene derecho a una de las siguientes prestaciones o créditos, podrá reclamar en su declaración el alquiler que pagó durante 2021.

Esta deducción está disponible para los miembros del clero o de una orden religiosa que reúnan los requisitos necesarios, o para un ministro regular de una confesión religiosa. El importe de la deducción tiene en cuenta el alquiler que ha pagado por su residencia durante el año. Para obtener más información sobre cómo solicitar esta deducción, consulte nuestros artículos de ayuda, T1223: Deducción por residencia del clero y TP-76-V: Deducción por residencia del clero (si está en Québec).

Si tiene un negocio y lo explota desde su casa, o si es un empleado y su trabajo requiere que tenga una oficina en casa (y tiene una T2200 completada: Declaración de Condiciones de Trabajo o, si está en Québec, un TP-64.3-V: Condiciones generales de empleo de su empleador), puede deducir una parte del alquiler que pagó y que está relacionada con el espacio de trabajo que se utiliza.