Dónde se paga el impuesto de transmisiones patrimoniales

Qué son los impuestos de transferencia sobre los gastos de cierre

Erik J. Martin es un escritor/editor independiente radicado en el área de Chicago cuyos artículos han aparecido en AARP The Magazine, Reader’s Digest, The Costco Connection, The Motley Fool y otras publicaciones. Suele escribir sobre temas relacionados con el sector inmobiliario, los negocios, la tecnología, la sanidad, los seguros y el ocio.

La compra o venta de una vivienda conlleva muchos gastos. Además de pagar los costes de cierre, las comisiones de los agentes inmobiliarios y los honorarios de los abogados, es posible que también tenga que desembolsar dinero para el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, que es un impuesto sobre la transferencia del título de propiedad o de la escritura.

Un impuesto sobre la transferencia de bienes inmuebles, a veces llamado impuesto sobre la transferencia de escrituras, es un impuesto o tasa única impuesta por una jurisdicción estatal o local sobre la transferencia de bienes inmuebles. Normalmente, se trata de un impuesto “ad valorem”, lo que significa que el coste se basa en el precio de la propiedad transferida al nuevo propietario.

“Son simplemente un impuesto sobre la transferencia de la propiedad”, dice Miller. “Un impuesto de transferencia puede ser recaudado por una entidad gubernamental dentro de los Estados Unidos, incluyendo cualquier ciudad, condado o estado, pero la mayoría de los impuestos de transferencia de bienes raíces son generados por los gobiernos locales”.

¿Quién paga los impuestos de transferencia en Florida?

Un impuesto de transferencia es un cargo que se aplica a la transferencia de la propiedad o del título de propiedad de una persona o entidad a otra. Un impuesto de transferencia puede ser impuesto por un estado, condado o municipio. Por lo general, no es deducible de los impuestos federales o estatales sobre la renta, aunque puede añadirse a la base del coste cuando se calculan los beneficios de la venta de valores y bienes de inversión. El impuesto de transmisiones se considera un impuesto especial en algunos estados.

El vendedor es responsable del impuesto de transferencia de bienes inmuebles, aunque no es raro que se llegue a un acuerdo para que el comprador pague el impuesto. Algunos estados exigen que el comprador pague el impuesto si el vendedor no lo paga o está exento de pagarlo.

Algunos estados no imponen un impuesto de transferencia sobre los bienes inmuebles. Entre ellos se encuentran Alaska, Arizona, Idaho, Indiana, Luisiana, Misisipi, Misuri, Montana, Nuevo México, Dakota del Norte, Oregón, Texas, Utah y Wyoming.

El impuesto federal sobre el patrimonio se aplica al patrimonio bruto de un difunto, que generalmente incluye todos los activos financieros y reales de la persona. Para los contribuyentes que hereden en 2022, la cantidad de exclusión es de 12,06 millones de dólares (12,92 millones de dólares para 2023).

Calculadora del impuesto sobre transmisiones patrimoniales

El impuesto de transmisiones patrimoniales, que también puede denominarse impuesto de transmisión de la propiedad o incluso impuesto de bienvenida, es uno de los diversos gastos de cierre que hay que pagar al comprar una propiedad en Canadá. Es importante planificar cómo va a pagar el impuesto de transmisión de la propiedad cuando decida un presupuesto realista para su futura vivienda.

Los ingresos por el impuesto de transmisiones patrimoniales los recauda la provincia o el municipio, dependiendo del lugar donde se viva. Todas las provincias tienen alguna versión del impuesto de transmisiones patrimoniales, aunque puede tener un nombre diferente. En Quebec se cobra un “impuesto de bienvenida”, por ejemplo, mientras que en Alberta y Saskatchewan se cobra una “tasa de registro de la propiedad”.

Los impuestos de transferencia de tierras no son iguales en todo Canadá, sino que varían según la región. Algunos municipios cobran tasas de transferencia considerablemente más altas que otros. Sin embargo, si usted es un comprador de vivienda por primera vez, puede tener derecho a que se le reembolse una parte (o la totalidad) del pago del impuesto.

Los impuestos de transmisión de terrenos suelen calcularse como un porcentaje del valor de la propiedad, que suele ser bastante similar al precio de compra. Cada provincia o municipio fija su propio tipo impositivo para las transmisiones inmobiliarias y, en algunos casos, ambos niveles de gobierno aplican el impuesto.

Impuestos de transferencia de la hipoteca

Debe pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (RPTT) en las ventas, concesiones, cesiones, transferencias o entregas de bienes inmuebles en la ciudad de Nueva York. También debe pagar el RPTT por la venta o cesión de al menos el 50% de la propiedad de una sociedad, asociación, fideicomiso u otra entidad que posea/arriende una propiedad y las cesiones de acciones de cooperativas de viviendas. El Departamento de Finanzas puede registrar una sentencia contra el otorgante y el cesionario. Una vez que se registra la sentencia, el Departamento puede ejecutar la sentencia registrada.

Tenga en cuenta los nuevos requisitos de información mejorados para ciertas transferencias de escrituras residenciales que ocurren en o después del 13 de septiembre de 2019, según la Sección 2 del Capítulo 297 de las Leyes de Nueva York de 2019.

Tenga en cuenta los nuevos requisitos de información mejorados para ciertas transferencias de escrituras residenciales que ocurren en o después del 13 de septiembre de 2019, según la Sección 2 del Capítulo 297 de las Leyes de Nueva York de 2019.

Un otorgante o cesionario que sea una LLC de múltiples miembros deberá proporcionar el nombre y los números de identificación (ya sea el de la Seguridad Social o el EIN) de cada miembro en un documento adjunto Si el número de la Seguridad Social o el EIN no se proporciona para cada otorgante y cesionario, o para todos los miembros de una LLC que sea otorgante o cesionario, adjunte una declaración jurada que atestigüe las razones por las que falta la información.