Documentación necesaria para registrar una propiedad heredada

Derecho de sucesiones de Malasia

Heredar una propiedad no es infrecuente, ya que alrededor del 36% de la población hereda una propiedad en algún momento de su vida. Sin embargo, alrededor del 70% de los que heredan una propiedad no querrían vivir en ella.

Aunque la herencia es un regalo, puede convertirse rápidamente en una causa de preocupación para los hijos u otros beneficiarios que no tienen planes de vivir en la propiedad heredada. Tendrán que decidir si alquilan la propiedad o la ponen en venta, y considerar las implicaciones financieras y fiscales, así como los trámites asociados.

Las cosas se complican aún más cuando la propiedad es heredada por varios beneficiarios. Por ejemplo, cuando la herencia se reparte entre hermanos, todos tendrán que ponerse de acuerdo sobre el futuro de la propiedad. ¿Podrá uno de ustedes vivir en la propiedad? ¿La venderá? ¿O se obtendrán ingresos alquilando la propiedad? El progreso puede ser difícil si uno de los hermanos está más apegado a la propiedad o tiene ambiciones personales sobre ella. Por ejemplo, ¿qué pasa si tú no quieres vivir en la propiedad pero tu hermano sí? ¿Cuál es la forma más justa de resolverlo? ¿Podría su hermano comprar su parte de la propiedad? ¿Podría usted alquilar su parte de la propiedad a su hermano en la proporción del precio de mercado? Estos planes tendrán que ser acordados por todas las partes implicadas, por lo que cuantos más beneficiarios tenga la propiedad, más complejo será el asunto.

¿Puede un extranjero heredar una propiedad en Malasia?

Una vez registrado y aprobado el inventario de la herencia, hay que transferir los bienes de la misma a los herederos. Esto implica la transferencia de la propiedad y las obligaciones contractuales y la liquidación de las hipotecas.

Liquidación o transferencia de una hipotecaUna hipoteca no se cancela automáticamente cuando alguien fallece. Hay que liquidarla o transferirla a otra persona. Si hay una hipoteca sobre una propiedad, debe ponerse en contacto con el banco que le ha prestado el dinero para averiguar cómo se puede liquidar la hipoteca o si se puede transferir a nombre de otra persona.

Asumir un contrato de arrendamiento o de otro tipoSi usted y el fallecido tenían un contrato de arrendamiento conjunto, hay que cambiar el contrato. Ponte en contacto con el arrendador para que ponga el nombre correcto en el contrato y en las facturas de alquiler.

Poder de representación de la herenciaLa herencia es representada conjuntamente por todas las partes de la misma hasta el momento de su liquidación. Si las partes de la herencia desean ser representadas por otra persona, deben firmar un poder.

El banco transfiere el dinero a los herederosUna vez realizado el inventario de la herencia y el reparto de los bienes, el banco del fallecido transfiere el dinero a los herederos. La persona con acceso a las cuentas es responsable de garantizar el pago de la herencia. Cuando se ponga en contacto con el banco, necesitará el documento de reparto de la herencia en el que conste quién va a recibir el dinero.Recuerde llevar a la reunión con el banco los poderes originales, el documento de reparto de la herencia y el inventario de la herencia registrado en la Agencia Tributaria sueca (Skatteverket).

Rpgt sobre la propiedad heredada en Malasia

Las personas que entran en la jurisdicción de la Ley de Sucesión Hindú, pueden legar sus bienes a cualquier persona, incluso excluyendo a los familiares, mediante la ejecución de un testamento. En tal caso, es obligatorio para el ejecutor del testamento, obtener una legalización (certificación) de un tribunal de bienes en Mumbai, Calcuta o Chennai.

Antes de redactar un testamento es necesario contar con un testador, un albacea y dos testigos. El testador es la persona que redacta el testamento en su nombre. El albacea es la persona encargada de llevar a cabo su testamento y los testigos son los que deben testificar.

Después de tener a estas personas requeridas a su disposición, debe dictar las cláusulas de su testamento. Hay que tener claro que hay que mencionar todos los términos y condiciones, y las cláusulas del testamento junto con la mención de los nombres de los herederos siempre que sea necesario. La fecha del testamento es obligatoria y se considera que es la fecha en la que se escribe el testamento. Es crucial mencionar la fecha en el testamento ya que asegura que se ejecute la última factura.

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en Malasia

HomeAcerca de nosotrosGuíasLas mejores casas de subastas¿La mejor manera de vender mi propiedad heredada? ➔GET AN OFFERHome>Guides>Transferencia de la propiedad heredada¿Cómo se transfiere la propiedad de un inmueble heredado?By Matthew Cooper, Home Selling Expert Founder, – 8 minute read

La forma de transferir la propiedad de un inmueble heredado depende de una serie de factores.    Al transferir la propiedad de un inmueble heredado, deberá rellenar una serie de formularios diferentes en el Registro de la Propiedad, dependiendo de la forma en que su ser querido era dueño de la propiedad, si la propiedad está registrada o no y si la propiedad se va a transferir a los beneficiarios en virtud de un testamento o se va a vender a un tercero.    Así que empecemos…

Paso 1: Averiguar cómo y si la propiedad heredada está registradaEl proceso que tendrá que seguir para transferir la propiedad de una propiedad heredada variará en función de cómo era la propiedad de su ser querido.    Lo primero que tiene que determinar es cómo era la propiedad. Las tres formas más populares de poseer una propiedad son: Si no sabe cómo era la propiedad, puede consultar el registro de la propiedad.    Si no tiene una copia del registro de la propiedad, puede descargar una copia en pdf por 3 libras del Registro de la Propiedad. Una vez que tenga una copia del registro de la propiedad, tendrá que comprobar la sección “B”, que se llama “Registro de la Propiedad”.    Esto le dirá cómo es la propiedad en función del número de nombres y si incluye una redacción específica: