Por qué China está en África – Si no lo sabes, ahora lo sabes
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Esta guía ha sido elaborada por el Departamento de Nivelación, Vivienda y Comunidades, que forma parte del gobierno del Reino Unido. El Departamento es responsable de la legislación y la política de vivienda en Inglaterra. Esta guía ha sido elaborada en colaboración con el Gobierno de Gales, responsable de la legislación y la política de vivienda en este país.
Esta guía se dirige a los inquilinos que alquilan una casa o un piso a un propietario privado en régimen de arrendamiento asegurado o de arrendamiento a corto plazo asegurado en Inglaterra o Gales. La mayoría de los contratos de alquiler en Inglaterra y Gales son Assured o Assured Shorthold tenancy, sin embargo, puede comprobarlo utilizando el comprobador de derechos de alquiler publicado por la organización benéfica de vivienda Shelter.
La mayor parte de esta guía se aplicará igualmente si usted está en una propiedad compartida, pero en ciertos casos sus derechos y responsabilidades variarán. La guía no incluye a los inquilinos (personas que viven con el propietario) ni a las personas con licencia (como muchos guardianes de propiedades), ni a los inquilinos que viven en una propiedad que no es su hogar principal o único.
Cómo eliminar archivos innecesarios y liberar espacio de almacenamiento
Es importante dejar tiempo suficiente para que se entregue el correo si va a publicar el aviso. El sitio web de Australia Post puede ayudarle a calcular los plazos de entrega. Si cree que puede necesitar una prueba de que ha enviado el aviso, puede utilizar el correo certificado.
El arrendador o su agente sólo pueden entrar en la vivienda entre las 8.00 y las 18.00 horas de cualquier día que no sea festivo. La entrada fuera de este horario sólo es posible si el arrendatario está de acuerdo. Este acuerdo debe hacerse como máximo 7 días antes de que el arrendador quiera entrar en la vivienda.
Irrazonable significa comportarse de una manera que la mayoría de la gente pensaría que no es justa. Por ejemplo, puede ser irrazonable pasar una vez a la semana para hacer pequeñas reparaciones que no son realmente necesarias. O puede ser irrazonable que un agente pida el acuerdo del inquilino para entrar cuando está en la propiedad sin haber avisado.
Si un inquilino cree que el proveedor de alquiler está actuando de forma poco razonable, puede acudir al VCAT. El VCAT puede dictar una orden de indemnización o de prohibición si el arrendador ha incumplido sus obligaciones. Si el arrendador no ha cumplido la ley, el arrendatario puede solicitar al VCAT que impida al arrendador y a su agente entrar en la vivienda durante un periodo de tiempo determinado.
Qué es la financiación de la vivienda
El régimen de apartheid y ocupación de Israel está inextricablemente ligado a las violaciones de los derechos humanos. B’Tselem se esfuerza por acabar con este régimen, ya que es la única forma de avanzar hacia un futuro en el que los derechos humanos, la democracia, la libertad y la igualdad estén garantizados para todas las personas, tanto palestinas como israelíes, que viven entre el río Jordán y el mar Mediterráneo.
El régimen de apartheid de Israel impide a miles de familias palestinas, en las que uno de los cónyuges es de Cisjordania y el otro de la Franja de Gaza, vivir juntos como una familia en Cisjordania. Estas familias se ven obligadas a elegir entre vivir juntas en Gaza -a costa de separarse de la familia en Cisjordania y soportar las duras condiciones de vida y las dificultades económicas de Gaza- o vivir separadas, con un cónyuge criando a los hijos por su cuenta…
Ser un inspector de campo | Necesidad de saber
Tanto si está interesado en comprar una casa para utilizarla como residencia principal o como propiedad de inversión, es posible que la propiedad esté actualmente ocupada por inquilinos. Si ese es el caso, hay algunas cosas que debe tener en cuenta antes de decidirse a seguir adelante con la compra. Siga leyendo para conocer los derechos del inquilino, las obligaciones del propietario y cómo limitar los riesgos al comprar una casa con inquilinos.
Si definitivamente quiere que los inquilinos se muden, tiene un par de opciones. Una de ellas es presentar una oferta por la casa que esté supeditada a que la vivienda esté vacía (es decir, sin inquilinos) en el momento del cierre. Esto hace que el vendedor tenga que romper el contrato de alquiler o que ofrezca un incentivo a los inquilinos para que se vayan antes. Si el vendedor no puede (o no está dispuesto) a hacerlo, puedes marcharte y empezar a buscar otra casa. La otra opción es comprar la vivienda y romper el contrato de alquiler, renegociar las condiciones o “comprar” al inquilino. Pero en este caso, ten en cuenta que el inquilino no está obligado a aceptar las nuevas condiciones si tiene un contrato de arrendamiento en vigor, y podrías exponerte a una demanda si rompes el contrato o intentas forzar un desahucio.