¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir una hipoteca en principio?
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Ha encontrado una casa que le encanta, con una cocina espaciosa, el número adecuado de dormitorios y un jardín. ¿Cómo se pasa de comprador serio a feliz propietario? Pidiendo una hipoteca para financiar la compra. Esto es lo que debe saber sobre el proceso de suscripción de hipotecas.
Es posible que haya oído el término antes, pero ¿qué significa exactamente “suscripción”? La suscripción de una hipoteca es lo que ocurre entre bastidores una vez que presentas tu solicitud. Es el proceso que utiliza un prestamista para analizar en profundidad su historial crediticio y financiero y determinar si reúne los requisitos para obtener un préstamo.
El primer paso es rellenar una solicitud de préstamo. La información que proporcione ayudará a determinar si usted es elegible para un préstamo. Dado que cada situación es única, los documentos exactos que necesitará pueden variar. Es probable que tenga que proporcionar:
Nuestro proceso de solicitud en línea es una forma segura de iniciar su solicitud de hipoteca desde su smartphone u ordenador. Después de registrarse, responderá a preguntas sencillas a lo largo de una ruta guiada e importará o cargará documentos fácilmente. Puede iniciar su solicitud solo o con la ayuda de un gestor de préstamos hipotecarios. En un plazo de tres días laborables desde la presentación de la solicitud completa, la entidad crediticia le entregará una Estimación de Préstamo (LE) con los gastos de cierre estimados.
¿Cuánto dura una oferta de hipoteca?
Puede que esté listo para firmar en la línea de puntos y mudarse a una casa mañana mismo, pero al igual que encontrar la propiedad adecuada, conseguir que le aprueben una hipoteca lleva su tiempo. A continuación te explicamos cuánto puede durar el proceso.
Sin embargo, esto no refleja necesariamente todo el proceso. Antes de que te aprueben una hipoteca, tendrás que buscar prestamistas hipotecarios, explorar opciones de préstamo y obtener una preaprobación. Una preaprobación es una declaración de que un prestamista ha realizado una revisión preliminar de sus circunstancias financieras básicas y está dispuesto a prestarle una cantidad determinada. Con algunos prestamistas que tienen un proceso de preaprobación automatizado, puede obtener la preaprobación en sólo unos segundos en línea. Otros pueden tardar uno o dos días.
Conseguir una hipoteca requiere una revisión exhaustiva de tus finanzas, incluidas todas las fuentes de ingresos y los activos y deudas que tengas. Esta evaluación exhaustiva lleva su tiempo y, si alguna parte de tu vida financiera no puede justificarse, pueden producirse retrasos mientras el prestamista hipotecario evalúa tu riesgo como prestatario.
¿Cuánto se tarda en comprar una casa?
A medida que vaya pagando la hipoteca, irá acumulando capital, es decir, la diferencia entre el saldo del préstamo y el valor actual de la vivienda. Si dispone de suficiente capital, puede pedir un préstamo utilizando su vivienda como garantía mediante un préstamo sobre el capital de la vivienda (o una línea de crédito sobre el capital de la vivienda, también conocida como HELOC). Un préstamo con garantía hipotecaria puede ser una forma cómoda de acceder a dinero en efectivo para realizar mejoras en la vivienda, pagar la matrícula universitaria y otros gastos importantes.
Por supuesto, si necesita ese dinero cuanto antes, quizá se pregunte cuánto se tarda en obtener un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda. La respuesta depende de la entidad crediticia, de lo bien preparado que esté y del tiempo que se tarde en concertar una cita con un tasador y un abogado para el cierre.
Un préstamo sobre el valor neto de la vivienda (también conocido como segunda hipoteca) le permite pedir dinero prestado utilizando su casa como garantía. El prestamista le da un pago único que usted devuelve con intereses cada mes durante un plazo fijo, normalmente entre cinco y 20 años. La cantidad que puede pedir prestada se basa en sus ingresos, su historial crediticio, el valor actual de su vivienda y el capital que haya acumulado. Según la Comisión Federal de Comercio (FTC), muchos prestamistas prefieren que el préstamo no supere el 80% del valor de la vivienda.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una hipoteca en el Reino Unido?
La compra de una vivienda no ofrece la gratificación instantánea a la que estamos acostumbrados en el mundo actual del comercio electrónico. Mientras que con muchas otras compras puede pulsar el botón “Comprar ahora” y elegir la entrega en el mismo día, la compra de un inmueble requiere una serie de pasos y mucha paciencia. E incluso después de encontrar el lugar perfecto, seguirá esperando: El plazo medio para comprar una casa, desde el contrato hasta el cierre, es actualmente de 50 días, según datos de ICE Mortgage Technology.
Si va a pedir dinero prestado para comprar una casa, el primer paso es obtener la preaprobación de una hipoteca. Un prestamista hipotecario suele pedirle información sobre sus bienes, ingresos e historial crediticio para evaluar cuánto le puede prestar. En algunos casos, los prestamistas que operan en línea pueden emitir una carta de preaprobación automática el mismo día. La carta servirá a los vendedores como prueba de que usted es un comprador cualificado. Sin embargo, las preaprobaciones no son válidas para siempre: suelen durar entre 60 y 90 días.