Abogado para la eliminación de embargos
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Si se ha colocado un gravamen sobre su propiedad para garantizar el pago en virtud de un contrato de construcción, tendrá que obtener una liberación del gravamen una vez que se haya efectuado el pago. Para asegurarse de que se obtiene una liberación de gravamen adecuada, es necesario conocer los gravámenes, las renuncias y las liberaciones. Esto incluye conocer los diferentes tipos de liberaciones que pueden ser apropiadas en diversas circunstancias.
El derecho de retención de un mecánico, a veces llamado derecho de retención de un materialista, es utilizado por los contratistas y subcontratistas que realizan trabajos de construcción en bienes inmuebles. Puede referirse a la mano de obra y los materiales suministrados para la construcción de un nuevo edificio o para un proyecto de ampliación o reparación.
El contratista presenta un documento de gravamen en los registros públicos de la propiedad, de modo que cualquier persona que realice una búsqueda de títulos pueda encontrarlo. Al propietario le resultará difícil, o imposible, vender o refinanciar la propiedad a menos que la deuda sea pagada y el gravamen liberado por el contratista.
La liberación del gravamen es un documento que se archiva en los registros públicos de la propiedad como notificación oficial de que el gravamen ha sido eliminado. Una vez que se ha recibido el pago, el contratista tiene la obligación de eliminar cualquier gravamen que se haya presentado contra la propiedad.
¿Qué es una liberación de gravamen?
La mayoría de los embargos surgen de un contrato entre el acreedor y el deudor. En general, antes de poder imponer un gravamen sobre una propiedad, el acreedor debe acudir a los tribunales y presentar pruebas de la deuda impagada. A continuación, se recibe una sentencia, y si se concede, el acreedor puede proceder a registrar un gravamen sobre la propiedad. Esto se hace registrando la sentencia en la oficina de registros de la propiedad, y debe hacerse en el condado en el que se encuentra la propiedad del deudor.
Una vez presentado el embargo, se especificará la cantidad adeudada y se concederá al acreedor el derecho a cobrar si se vende la propiedad. Como se ha mencionado anteriormente, en determinadas circunstancias, el acreedor puede tomar posesión de la propiedad si la deuda no se paga en un plazo determinado. Si la deuda no se paga, el acreedor puede decidir ejecutar la hipoteca de la propiedad.
Para determinar si existe un gravamen sobre su propiedad, debe realizar una simple búsqueda de títulos. Para poder vender o refinanciar la mayoría de los bienes, como una vivienda, es necesario que el título esté limpio. Por lo tanto, es importante eliminar un gravamen una vez que la deuda ha sido totalmente satisfecha para poder vender la propiedad más adelante.
¿Existe un plazo de prescripción de los embargos inmobiliarios?
Cuando compre un coche usado a un concesionario o a un vendedor particular, tenga en cuenta que puede haber un embargo registrado contra él. Además de los coches, esto también se aplica a otros vehículos usados, como barcos o autocaravanas.
Es importante que compruebe si hay embargos si va a comprar un coche usado a través de una venta privada. Si descubres que hay un embargo, hay que eliminarlo antes de poder matricular el coche en tu provincia o territorio.
Puedes buscar un gravamen sobre un coche usado en línea a través de las búsquedas de seguridad de bienes personales provinciales o territoriales. Necesitará el número de identificación del vehículo (VIN) para buscar embargos. Es posible que le cobren una cuota por utilizar estos servicios.
Los informes del historial del vehículo revelan información importante sobre el historial de un coche. Pueden incluir información sobre accidentes, incidentes de daños, llamadas a revisión abiertas, historial de servicio, estado de registro y embargos. Puede haber otra información sobre un vehículo que no haya sido comunicada al proveedor que usted decida utilizar. Antes de comprar un coche de segunda mano, asegúrese también de realizar una prueba de conducción exhaustiva. También debe hacer que un mecánico o técnico de automóviles cualificado inspeccione el vehículo para asegurarse de que funciona correctamente.
Qué ocurre cuando un embargo caduca
Cuando un deudor paga su deuda en su totalidad, la parte que presentó el gravamen está obligada a liberar el gravamen. Es esencial que el deudor reciba la debida liberación de gravamen para asegurarse de que es el legítimo propietario de sus bienes.
La forma más sencilla de obtener una liberación de gravamen es pagar la deuda contraída con el acreedor. Dependiendo del tipo de gravamen y de la propiedad o el activo al que afecte el gravamen, el proceso de liberación del gravamen es diferente. La legislación local también regirá la forma de obtener la liberación de embargos, por lo que es mejor consultar con un experto en la materia.
Si desea eliminar el gravamen de un vehículo, el prestamista suele enviar la liberación del gravamen una vez que el préstamo se haya pagado en su totalidad. Pueden pasar hasta treinta días para recibir el título y la liberación del gravamen después del pago final. Si no recibe la liberación de gravamen de su prestamista, lo más probable es que el DMV local tenga formularios específicos para rellenar.
La información que debe incluirse en una liberación de gravamen variará según el tipo de gravamen, quién lo presentó y qué tipo de propiedad está en cuestión. Aunque estos formularios variarán, se requerirá la misma información básica, incluyendo: