Impuesto sobre transmisiones patrimoniales deutsch
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Los propietarios de bienes inmuebles en la India tienen que pagar el impuesto sobre las ganancias de capital en la venta de propiedades residenciales. La lógica que subyace al impuesto sobre las plusvalías en la venta de inmuebles residenciales es que la venta de un inmueble suele reportar beneficios al propietario.
La plusvalía es el aumento del valor de un activo durante un período de tiempo. Esta plusvalía es realizada por el propietario en el momento de la venta del activo. La plusvalía es básicamente la diferencia entre el precio de venta y el de compra de un activo.
En palabras del antiguo presidente estadounidense, el difunto Theodore Roosevelt, toda persona que invierte en un bien inmueble bien seleccionado, en una sección de crecimiento de una comunidad próspera, adopta el método más seguro de independizarse, ya que los bienes inmuebles son la base de la riqueza. Así pues, el impuesto sobre la plusvalía se aplica a la venta de inmuebles residenciales. Los factores que determinan el impuesto sobre la plusvalía en la venta de inmuebles son
El coste del inmueble incluye el dinero gastado en su adquisición (incluidos los gastos de intermediación, el impuesto de timbre y los gastos de registro), así como el dinero gastado en su mejora y renovación. Así, si una propiedad se compró por 50 lakh y posteriormente se utilizaron 20 lakh para renovarla, el coste total de la propiedad a efectos de cálculo de impuestos sería de 70 lakh.
Impuesto sobre bienes inmuebles en Alemania
El régimen fiscal alemán para las personas físicas se compone de un impuesto sobre la renta, un recargo de solidaridad y, en su caso, un impuesto eclesiástico. Las personas físicas que residen en Alemania están sujetas al impuesto sobre su renta mundial, salvo que estén exentas en virtud de las disposiciones de un tratado fiscal. Esto se conoce como el concepto de responsabilidad fiscal ilimitada. El sistema de seguridad social prevé un seguro de pensiones, un seguro de desempleo, un seguro de enfermedad y de asistencia, así como un seguro de accidentes, y cubre a todos los empleados que trabajan en Alemania. Se puede conceder una exención en virtud de la normativa aplicable de la Unión Europea (UE) o de un acuerdo de totalización. El tipo impositivo máximo en Alemania es del 45% más un recargo de solidaridad del 5,5% del impuesto sobre la renta. Además, el individuo puede estar obligado a pagar el impuesto eclesiástico en un 8 o 9 por ciento del impuesto sobre la renta.
Las declaraciones correspondientes al año natural anterior (año 2020) deben presentarse en la oficina fiscal local antes del 31 de julio. Se concederá una prórroga hasta el 28 de febrero del año siguiente sin necesidad de solicitarla cuando un asesor fiscal profesional prepare la declaración. Se puede conceder una prórroga adicional mediante una solicitud especial. No obstante, las autoridades fiscales pueden solicitar, a título individual, que la declaración se presente antes de esas fechas.
Impuestos sobre la propiedad
Si vende su propiedad, debe pagar impuestos sobre los beneficios. La venta debe declararse cuando existe un acuerdo vinculante (un contrato de venta). El momento en el que se le paga o el momento en el que el nuevo propietario tiene acceso es irrelevante.
Contenido del impreso Venta de viviendas, K5 (SKV 2105)Aquí encontrará información sobre el contenido de la parte del impreso en la que se declaran y calculan los beneficios o las pérdidas.Este anexo debe presentarse con la Declaración de la Renta 1. Si dispone de una identificación bancaria sueca, puede presentar el anexo y la declaración de la renta de forma digital a través del servicio electrónico de la Agencia Tributaria “Declaración de la Renta 1” (“Inkomstdeklaration 1”).
Se trata del año en el que usted y el comprador firmaron el contrato de compraventa (no la carta del contrato de compraventa). Presente el anexo con la Declaración de la Renta 1 el año siguiente a la firma del contrato de compraventa.
El número de identidad personal es su número de identidad personal sueco, el número de coordinación o el número de registro especial (si ha recibido dicho número de la Agencia Tributaria sueca porque vive en el extranjero). El número que debe utilizar se indica en su declaración de la renta.
Impuesto sobre bienes inmuebles en EE.UU.
Se considera que la residencia del contribuyente es la principal cuando la vivienda está ocupada por el contribuyente en el momento de la venta o la permuta, o la venta o la permuta se realiza a más tardar el 31 de diciembre del año siguiente a la mudanza. Además, debe cumplirse una de las siguientes condiciones
Se considera que la residencia del contribuyente es la principal cuando la vivienda está ocupada por el contribuyente en el momento de la venta o el intercambio, o la venta o el intercambio se realiza a más tardar el 31 de diciembre del año siguiente al traslado. Además, deben cumplirse las 3 condiciones siguientes
Si el inmueble está situado en el extranjero, las ganancias especulativas generadas están, por regla general, exentas, es decir, sólo se tienen en cuenta para determinar el tipo. Las plusvalías extraordinarias exentas no se tienen en cuenta para calcular el tipo impositivo global.
Un contribuyente que haya vendido o permutado un inmueble de su patrimonio particular puede rellenar el modelo 700 y adjuntarlo a su declaración de la renta (modelo 100). Si vende o permuta varios inmuebles, puede rellenar tantos formularios 700 como inmuebles haya vendido o permutado.