Cuanto se paga de plusvalia en andalucia

¿Paga la plusvalía después de los 65 años?

Algo que tanto los residentes como los no residentes en España deben hacer una vez durante su vida en el país. El impuesto de plusvalía es uno de los principales impuestos que hay que pagar tras obtener un beneficio de una operación económica. En este artículo vamos a conocer cómo funciona este impuesto, cuáles son los porcentajes exactos a pagar y cómo puedes beneficiarte de las bonificaciones y exenciones existentes.  ¿Está preparado?

El impuesto sobre las ganancias patrimoniales es el impuesto que se paga sobre los beneficios que se obtienen al vender cualquier tipo de activo como un inmueble o un terreno, o de una inversión en el territorio español. Siempre que el valor de la venta sea superior al precio que pagaste por la inversión/activo para su adquisición, se pagará el impuesto de plusvalía sobre esa diferencia, el beneficio.

A diferencia de algunos países como en el Reino Unido en los que este impuesto funciona de forma independiente, en España lo encontramos integrado dentro del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF). El sistema fiscal español es realmente complejo y diferente al resto, por lo que intentaremos ser lo más claros posible.

Impuesto sobre las plusvalías de las acciones en España

Algo que tanto los residentes como los no residentes en España deben hacer una vez durante su vida en el país. El impuesto de plusvalía es uno de los principales impuestos que hay que pagar tras obtener un beneficio de una operación económica. En este artículo vamos a conocer cómo funciona este impuesto, cuáles son los porcentajes exactos a pagar y cómo puedes beneficiarte de las bonificaciones y exenciones existentes.  ¿Está preparado?

El impuesto sobre las ganancias patrimoniales es el impuesto que se paga sobre los beneficios que se obtienen al vender cualquier tipo de activo como un inmueble o un terreno, o de una inversión en el territorio español. Siempre que el valor de la venta sea superior al precio que pagaste por la inversión/activo para su adquisición, se pagará el impuesto de plusvalía sobre esa diferencia, el beneficio.

A diferencia de algunos países como en el Reino Unido en los que este impuesto funciona de forma independiente, en España lo encontramos integrado dentro del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF). El sistema fiscal español es realmente complejo y diferente al resto, por lo que intentaremos ser lo más claros posible.

Impuesto sobre la plusvalía de los inmuebles en España para los no residentes

Al comprar una casa en España es importante calcular los impuestos que tendrá que pagar, no sólo cuando compre su propiedad en España, sino también los impuestos locales y las tasas de vivienda que se pagan anualmente por todos los propietarios de viviendas en España.

Las tasas anuales de la vivienda en España dependen del valor de la casa y de la zona en la que se encuentre, pero aquí tiene una guía aproximada de todos los gastos fiscales que tendrá que tener en cuenta a la hora de decidir qué casa comprar

Aumento del impuesto sobre el patrimonio a pagar a la Hacienda española: Cuando se produce la venta de un inmueble en España, el vendedor debe pagar un impuesto sobre la plusvalía. Según la legislación fiscal española, el comprador retiene el 3% del precio total de la compra para asegurarse de que el vendedor no coja el dinero y salga corriendo. Esta cantidad representa un impuesto de plusvalía sobre el beneficio obtenido por el vendedor en el momento de la venta. Es decir, la diferencia entre el precio de venta actual (oficial) y el precio pagado por el vendedor cuando compró originalmente la propiedad, más el valor de las reformas y mejoras realizadas desde entonces (el vendedor debe presentar recibos como prueba de las mejoras realizadas).

Impuesto sobre la plusvalía de los inmuebles en España para los residentes

Los vendedores siempre han sido conscientes de que, a la hora de vender su vivienda, hay una serie de costes que tienen que tener en cuenta a la hora de calcular el beneficio que acabarán obteniendo con la venta.

Estos costes pueden incluir los honorarios de la agencia inmobiliaria, los honorarios del abogado y los gastos de cancelación de la hipoteca, así como varios costes administrativos menores que a menudo se olvidan, como los costes de tramitación de la Cédula de habitabilidad y del Certificado de la eficiencia energética, así como del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

También hay que tener en cuenta el pago de los impuestos. Cuando se vende una propiedad en España hay que pagar dos impuestos: el Impuesto sobre la Ganancia Patrimonial y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).

A partir del 10 de noviembre de 2021, la forma de calcular este impuesto ha cambiado. El motivo es que muchos propietarios se vieron obligados a pagar este impuesto a pesar de que el valor de los terrenos sobre los que se construyeron sus viviendas no se había incrementado, lo que dio lugar a numerosas denuncias oficiales de vendedores de inmuebles que alegaban que los ayuntamientos les habían cobrado injustamente.