Quién paga el impuesto sobre la plusvalía de una herencia
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ACERCA DE NUESTRA COMPAÑÍACOBERTURA DE RECURSOS|BUSCAR:OBTENER UNA OFERTALlámenos gratis hoy mismo:0800 133 7687Inicio>Vender Casa Rápido>Impuesto sobre las ganancias de capital en la propiedad heredada2022 Actualización¿Tendré que pagar el impuesto sobre las ganancias de capital en una propiedad heredada? Por Matthew Cooper – 5 minutos de lectura – Vender Casa RápidoEl impuesto sobre las ganancias de capital (CGT, por sus siglas en inglés) es un impuesto sobre cualquier beneficio (“ganancia”) obtenido al vender (o “disponer”) de activos de capital en un año fiscal. Es posible que tenga que pagar el CGT si obtiene un beneficio al vender una propiedad que no es su casa, por ejemplo: Entonces… ¿Hay que pagar el CGT al vender una propiedad heredada? Bueno, como siempre ocurre con el sistema fiscal del Reino Unido, la respuesta es… Depende. Lea nuestra guía a continuación para ver si usted tendrá que pagar CGT o no.Nota: Este artículo también aparece en mi sitio web de asesoramiento inmobiliario, HomeSellingExpert.co.uk. Allí hay más guías de recursos sobre cómo heredar una propiedad. Echa un vistazo a este para empezar: La guía definitiva para vender una propiedad heredada. COMPARTIR:¿A cuánto asciende el CGT de una propiedad? Cualquier ganancia obtenida por la venta de una propiedad que no sea su hogar está sujeta a impuestos como “ganancia de tipo superior”. Tenga en cuenta que los tramos impositivos son diferentes en Escocia; siga este enlace para obtener más información.
Cuántos impuestos se pagan al vender una casa heredada
Una herencia es una ganancia inesperada que puede ayudar absolutamente a la situación financiera de alguien – pero puede hacer que sus impuestos sean complicados. Si usted hereda una propiedad o un activo, en lugar de dinero en efectivo, generalmente no debe pagar impuestos hasta que venda esos activos. Estos impuestos sobre las ganancias de capital se calculan entonces utilizando lo que se conoce como una base de coste ascendente. Esto significa que sólo se pagan impuestos sobre la revalorización que se produce después de heredar la propiedad. Un asesor financiero puede ayudarle a asegurarse de que presenta sus declaraciones correctamente. Vamos a desglosar cómo se gravan las plusvalías de los bienes heredados.
El dinero que se hereda se grava a través del impuesto de sucesiones (cuando es aplicable) o a través del impuesto sobre el patrimonio. En el caso del impuesto de sucesiones, es su responsabilidad presentar y pagar este impuesto. En el caso del impuesto sobre el patrimonio, el IRS grava directamente el patrimonio. Por lo tanto, es poco común que un heredero deba algún impuesto, incluido el impuesto sobre la renta, sobre el dinero heredado.
El IRS no grava automáticamente ninguna otra forma de propiedad que usted pueda heredar. Esto significa que si usted hereda una propiedad, acciones o cualquier otra forma de activo, generalmente no deberá impuestos cuando herede. Por ejemplo, si hereda la casa de sus abuelos, Hacienda no le cobrará impuestos por el valor de la propiedad cuando la reciba. (Hay excepciones a esta regla en determinadas circunstancias específicas. La mayoría de las veces estas excepciones se aplican a los bienes que generan ingresos, como las inversiones de renta, las cuentas de jubilación o los negocios en marcha).
Impuesto sobre la propiedad de una casa heredada
Cuando alguien fallece, normalmente se pagan impuestos de su patrimonio antes de distribuir el dinero a sus herederos. Por lo general, cuando se hereda algo, no hay que pagar impuestos inmediatamente, pero es posible que haya que pagarlos más adelante. Aquí tiene una guía sobre los impuestos que debe pagar y cuándo.
Si el fallecido vivía en Inglaterra, Escocia o Gales, puede utilizar el servicio Tell Us Once (Abre en una nueva ventana) para hacerlo. El HMRC y el Departamento de Trabajo y Pensiones (DWP) se pondrán en contacto con usted para informarle sobre los impuestos, prestaciones y derechos del fallecido de forma automática.
Puede informar de herencias “sencillas” escribiendo a HMRC, lo que también se conoce como “acuerdo informal”. Sin embargo, si es más “complejo”, entonces tendrá que registrarse en línea y enviar una declaración de impuestos de autoevaluación para el patrimonio. HMRC puede decirle qué hacer cuando se trata de la herencia de alguien que ha muerto.
Las nuevas normas introducidas en octubre de 2021 significan que usted tiene que informar y pagar cualquier impuesto sobre las ganancias de capital debido a HMRC dentro de los 60 días para cualquier propiedad residencial vendida perteneciente a la finca. El plazo de 60 días comienza cuando se completa la venta.
¿Hay que pagar impuestos por la venta de la casa de los padres fallecidos?
Cuando se recibe una propiedad en herencia o como regalo, no está sujeta a impuestos para el receptor. Cuando el heredero o el receptor de esta donación de la propiedad la vende, las ganancias de capital sobre la venta están sujetas a impuestos para el heredero.
Paso 1: Debe conocer el coste de adquisición y la indexación para calcular la plusvalía. Paso 2: Coste del inmueble – El inmueble no le costó nada al heredero, pero para el cálculo de la plusvalía se considera el coste del anterior propietario como coste de adquisición del inmueble. Paso 3: Indexación del coste – El año de adquisición del anterior propietario se considera a efectos de indexación del coste de adquisición junto con el año de venta de la propiedad. Paso 4: El año base para estos cálculos se ha actualizado de 1981 a 2001. Paso 5: Calcule el coste de la plusvalía utilizando la fórmula, Coste de adquisición x ( Índice de inflación de costes del año de venta / Índice de inflación de costes del año de adquisición ) donde, el Índice de Inflación de Costes (ICI) varía cada ejercicio y a continuación se tabulan algunos: