A cuánto ascenderá mi hipoteca
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Si tienes una hipoteca a tipo variable, sólo tienes que introducir algunos datos básicos sobre tu hipoteca para ver cómo las futuras subidas de los tipos de interés podrían afectar a tus pagos mensuales. Esto es sólo un ejemplo: cualquier aumento de los tipos que se aplique a su hipoteca dependerá de los términos y condiciones de su préstamo. Si no está seguro de alguno de estos datos, consulte su estado de cuenta hipotecario más reciente.
*Las llamadas pueden ser grabadas con fines de control y formación. Los cargos por llamar a los números 03 son los mismos que los de las llamadas realizadas a los números de teléfono fijo estándar del Reino Unido que empiezan por 01 o 02 y también están incluidos en los paquetes de minutos y llamadas ilimitadas.
Landmark Mortgages Limited. Domicilio social: Admiral House, Harlington Way, Fleet, Hampshire, GU51 4YA. Registrada en Inglaterra y Gales (número de empresa 3273685). Autorizada y regulada por la Financial Conduct Authority. Reg. Nº 106081.
En qué medida afectarán los tipos de interés a mi hipoteca
La información proporcionada por esta calculadora de préstamos debe ser tratada sólo como una guía, y no debe ser considerada como una verdadera indicación de sus reembolsos de préstamos, o una cotización o indicación de precalificación para cualquier producto de préstamo. Para obtener información sobre cómo se calculan estos resultados, los detalles se encuentran en nuestra página de supuestos de la calculadora de amortización de hipotecas.
La información proporcionada por esta calculadora de amortización de hipotecas debe tratarse únicamente como una guía, y no debe considerarse como una indicación real de un presupuesto o una precalificación para cualquier producto de préstamo hipotecario.
Aumento de las hipotecas
La mayoría de nosotros tiende a asumir, al menos a corto plazo, que los costes de nuestra vivienda se mantendrán bastante estables. Un cambio inesperado en la cuota mensual de nuestra hipoteca puede suponer un pequeño shock, no sólo para nosotros, sino también para nuestro presupuesto.
Es cierto que la cuota de la hipoteca puede subir. Quizá te sorprenda saber esto, sobre todo si tienes una hipoteca de tipo fijo. Pero la verdad es que es posible que el importe de su pago mensual de la hipoteca fluctúe varias veces a lo largo del plazo del préstamo.
El hecho de que los impuestos sobre la propiedad suban o bajen puede provocar un cambio en el pago de la hipoteca. La mayoría de las personas pagan los impuestos y el seguro en una cuenta de depósito en garantía. Las cuentas de depósito en garantía son útiles porque permiten no tener que pagar toda la factura de impuestos de una sola vez. En su lugar, los impuestos se reparten en pagos iguales a lo largo del año.
Si hay un déficit en su cuenta debido a un aumento de impuestos, su prestamista cubrirá el déficit hasta su próximo análisis de la cuenta de depósito en garantía. Cuando se realice el análisis, su pago mensual aumentará para cubrir el tiempo que le faltó y para cubrir el aumento del pago de impuestos en adelante. Su administrador hipotecario sólo realiza un análisis de la plica una vez al año, y no será necesariamente el mismo momento en que se evalúe su impuesto sobre la propiedad.
Tipos de hipotecas en el Reino Unido
¿Cuánto puede ahorrarle una diferencia del 1% en los intereses de una hipoteca a 30 años? ¿Vale la pena refinanciar su hipoteca por un 1% de ahorro? Como se puede imaginar, es una pregunta común que muchos aspirantes a propietarios se hacen con los tipos de interés de las hipotecas que actualmente rondan los mínimos históricos.
Por supuesto, dado que los tipos de interés hipotecarios siguen siendo propensos a fluctuaciones ocasionales, es posible que también se pregunte: ¿Cuánto le puede ahorrar en su hipoteca incluso una bajada de medio porcentaje en los tipos de interés? Tenga la seguridad de que ha llegado al lugar adecuado si quiere saber más.
Después de todo, un solo punto porcentual de aumento en el tipo de interés de la hipoteca puede parecer que sólo produciría un aumento aparentemente pequeño en su pago mensual, pero recuerde… con el tiempo, este aumento puede sumar una pequeña fortuna. Teniendo esto en cuenta, analizamos aquí cuánto puede ahorrarle una bajada del 1% en los tipos de interés de su hipoteca a 15 ó 30 años, y cuánto dinero puede devolverle a su bolsillo todo este ahorro. Le sorprenderá saber que la respuesta es miles de dólares, especialmente con el paso del tiempo. Siga leyendo para saber más.