Empresas de garantía de alquiler
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Como no pudieron hacer nada por más que apretaron las tuercas de la administración, apareció el seguro de impago de alquiler, un servicio o producto cada vez más demandado por los propietarios que tienen pisos en alquiler.
Para saber cuál es el mejor seguro de impago de alquiler, lo mejor es revisar qué ofrecen las aseguradoras dentro de sus seguros de impago de alquiler, lo que en la jerga de las aseguradoras se llama cobertura
Como en los seguros de coche o de robo, cada compañía ofrece sus propias coberturas y lo mejor que puedes hacer es informarte de todas las compañías que ofrecen este servicio, y comparar las coberturas siendo realista con lo que necesitas.
El seguro de impago de alquiler puede asumir el importe total o parcial de la renta mensual impagada -advertencia- total o parcial del importe. Y lo hace con un límite de tiempo, no te abonará los pagos ad infinitum.
Por último, pero no por ello menos importante, te ayudará a reclamar los daños que se hayan producido en tu vivienda. Ten cuidado: algunas compañías te cubren los mismos daños, como siempre, hasta un límite establecido en la propia póliza.
Seguro de pago de alquileres
Si está buscando un seguro de alquiler barato en Nueva Jersey, considere la posibilidad de obtener presupuestos de The Philadelphia Contributionship, Preferred Mutual y Palisades Group. En nuestro análisis, esas compañías ofrecen los seguros para inquilinos más baratos del estado, entre las compañías que analizamos.
El seguro de inquilinos cubre sus pertenencias personales si son robadas o dañadas debido a un problema cubierto por su póliza. El seguro de inquilinos también te cubre por los daños a la propiedad o las lesiones que causes accidentalmente a otras personas.
Si tiene activos (como una cuenta de ahorros) que superan los límites de responsabilidad de su seguro de inquilinos, puede considerar la posibilidad de contratar una póliza de seguro de responsabilidad civil. El seguro paraguas ofrece una cobertura de responsabilidad civil adicional además de las limitaciones de sus pólizas de seguro de inquilinos y de automóvil.
Comparar cotizaciones de seguro de inquilinos1LemonadeEl seguro de inquilinos promedio cuesta $154Disponible en 29 estados1LemonadeConozca más a través del sitio web seguro de Lemonade2ProgresivoEl seguro de inquilinos promedio cuesta $220Disponible en todo el país2ProgresivoComparar tarifas ¿Cuándo puede ser desalojado en Nueva Jersey?
Seguro de garantía de alquiler para propietarios
Por desgracia, la respuesta no es nada sencilla. Depende de la cobertura que ofrezca su póliza de seguro de arrendador específica y a menudo no cubre el impago del alquiler debido al coronavirus. Esto es lo que debe saber.
Recuerda que siempre merece la pena hacer el esfuerzo de apoyar a tu inquilino en estos momentos difíciles. Ayúdeles a encontrar la ayuda y el asesoramiento que necesitan para cubrir su alquiler y contribuirá a reducir el estrés y a evitar que su propiedad permanezca vacía durante largos periodos de tiempo.
Si tus inquilinos tienen problemas para pagar el alquiler y descubres que no estás cubierto por tu actual póliza de seguro de propietario, merece la pena que te tomes el tiempo necesario para buscar una solución. Esto podría implicar la reducción o suspensión del alquiler, o la ruptura anticipada del contrato.
La mayoría de las pólizas de seguro del propietario no cubrirán la diferencia entre el importe original del alquiler y el nuevo importe reducido. Si siguen sin poder pagar el alquiler, el seguro del propietario puede cubrirlo, pero sólo por el nuevo importe reducido, y no por la totalidad del alquiler original.
Seguro de impago de alquileres
El primer requisito de la mayoría de las pólizas es que los propietarios lleven a cabo su propia investigación de los posibles inquilinos para confirmar que cumplen los criterios de elegibilidad establecidos en la póliza. Rara vez las aseguradoras asumen directamente esta responsabilidad, que también puede cobrarse.
El más importante de estos criterios es que el alquiler no debe superar el 33% de los ingresos mensuales netos del inquilino o inquilinas. En algunos casos, esta cifra puede ser tan baja como el 25%, sobre todo si los ingresos son variables o inseguros, pero también puede ser ligeramente superior para los solicitantes de alta calidad.
Este requisito se aplica, sin perjuicio de que la aseguradora también querrá cerciorarse de la idoneidad del inquilino, lo que normalmente hará mediante un examen de la documentación que le facilite el propietario.
Las exigencias de las aseguradoras en relación con los inquilinos hacen que, en ocasiones, no sea posible obtener una póliza que cubra el riesgo de impago de los alquileres de los inquilinos internacionales, que pueden carecer de un historial laboral o empresarial seguro en Francia, aunque esto se aplica menos a los jubilados que reciben una pensión.