Cómo construir una casa
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¿Cuánto cuesta un baño nuevo? Los costes de fontanería son prácticamente los mismos, independientemente del diseño de baño que elija, pero el coste de los sanitarios y la grifería varía enormemente. La calidad y la superficie de los azulejos del suelo y las paredes varían a partir de 23 libras esterlinas por metro cuadrado, y luego se pueden añadir duchas y mamparas, toalleros calefactados, calefacción por suelo radiante, bañeras de lujo, etc. Los costes de las tablas tienen en cuenta dos baños y un aseo con el coste correspondiente. Si tiene previsto instalar más cuartos de baño o instalaciones de mayor calidad, utilice los costes típicos que se indican a continuación para tenerlos en cuenta en el coste total de la construcción (Crédito de la imagen: @home_is_elmleigh c/o Sanctuary Bathrooms)
Cálculo del coste de los accesorios, los acabados y los servicios públicosAunque el coste de muchos de los elementos de construcción, como los cimientos, no varía en función de la calidad, el coste de los revestimientos exteriores, la carpintería, los suelos, los accesorios y las energías renovables puede duplicar el coste de la construcción de la misma casa en comparación con una especificación estándar.
Coste del edificio
El coste medio de construir una casa es de unos 300.000 dólares, sin incluir el coste del terreno. Con las tendencias en materia de vivienda, que van desde los contenedores de transporte reciclados y las casas autosuficientes hasta las sofisticadas casas inteligentes con bañeras de lujo, no es de extrañar que las nuevas construcciones oscilen entre 30.000 y varios millones de dólares. El precio de la casa de tus sueños depende de tus gustos, tu ubicación y la demanda de mano de obra y materiales. Considere la posibilidad de presupuestar un fondo de contingencia del 15% para cubrir los costes inesperados o las mejoras que surjan durante la construcción.
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La familia media estadounidense de tres o cuatro personas puede caber cómodamente en una casa de aproximadamente 2.000 pies cuadrados. La construcción de casas nuevas de calidad de constructor cuesta alrededor de 150 dólares por pie cuadrado, mientras que las casas de lujo o personalizadas pueden costar tanto o tan poco como lo permita la financiación.
La forma más barata de construir una casa
En algunos casos, puede ser menos costoso construir que comprar. Entonces, ¿cuánto cuesta construir una casa? Según HomeAdvisor, el coste medio nacional para construir una casa nueva en 2022 es de 283.900 dólares. La Oficina del Censo de EE.UU. sitúa el precio de venta de una casa nueva en una media de 496.900 dólares en enero de 2022.
Hay muchas razones para construir una casa nueva en lugar de comprar una existente. Para empezar, todo será nuevo, desde las alfombras hasta los fregaderos y el lavavajillas. Y puedes influir en el diseño, para que tu casa sea tal y como la imaginas.
“Nuestros mejores clientes llevan mucho tiempo pensando en esto”, dice Chad Hackmann, socio de Alair Homes Arlington, que ofrece casas construidas a medida y reformas en la zona de Arlington (Virginia).
Además, dado que el inventario de viviendas existentes es bajo y el precio medio de las viviendas unifamiliares existentes supera los 360.000, según los datos del cuarto trimestre de 2021 de la National Association of Realtors® (NAR), puede parecer más barato hacerlo uno mismo, sobre todo si se vive en una zona cara.
Construyendo una casa
Si se ha preguntado por el coste medio de la construcción de una casa en Canadá, no es el único, ya que las condiciones actuales del mercado, de costa a costa, se caracterizan por una grave escasez de inventario de viviendas. Sencillamente, podría ser más fácil comprar un terreno desnudo o una casa derribada y construir algo nuevo. Pero aparte de las existencias, hay muchas otras ventajas de construir su casa desde cero. Tiene la oportunidad de personalizar el espacio para que se adapte a su estilo de vida. Habitación por habitación, usted tiene la última palabra sobre la distribución, las características y los acabados. Además de todo esto, está la emoción de ver cómo se realiza el proyecto.
En cuanto al coste medio de la construcción de una vivienda en Canadá, según la Guía de Costes de Canadá 2022 de Altus Group, el precio por pie cuadrado de una vivienda unifamiliar en las principales ciudades canadienses es el siguiente:
Existen hipotecas para la construcción de viviendas y para la autoconstrucción a la hora de construir una casa. Sin embargo, lo primero que hay que tener en cuenta es la compra de un terreno. El terreno baldío es un activo no garantizado, por lo que su préstamo suele tener tipos de interés más altos que una hipoteca tradicional. Además, por lo general se espera que tenga un pago inicial mayor, que oscila entre el 25 y el 30%.