Qué es la vivienda asequible en Canadá
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El proyecto de viviendas sociales Kabelwerk incluye 1.004 unidades de vivienda y magníficos servicios para los residentes. Imagen por cortesía de Pamela Lindstrom, Comisionada de la Comisión de Oportunidades de Vivienda del Condado de Montgomery, Maryland.
La ciudad de Viena (Austria), famosa por su rico patrimonio cultural y arquitectónico, también es reconocida por su singular programa de viviendas sociales. En práctica desde hace casi un siglo, el sistema de vivienda social de Viena es conocido como un modelo eficaz e innovador para proporcionar una vivienda superior y asequible a los residentes de la ciudad. El modelo vienés fue recientemente objeto de una exposición en la ciudad de Nueva York, organizada por el Foro Cultural Austriaco, que suscitó un gran interés entre quienes trabajan en Estados Unidos para mejorar la calidad y la accesibilidad de la vivienda asequible para las familias estadounidenses. La maqueta muestra la innovación, la creatividad y la frescura del diseño con la que arquitectos de renombre, en colaboración con diferentes promotores del sector privado, han contribuido a dar forma a las viviendas asequibles de Viena. Más recientemente, el 12 de noviembre de 2013, la Comisión de Oportunidades de Vivienda del Condado de Montgomery (Maryland) y la Asociación de Vivienda de Montgomery organizaron un debate sobre este notable programa de vivienda social.
Qué es la vivienda asequible en California
La política de vivienda es una de las principales cuestiones de las que se ocupan los gobiernos locales. Abarca varias preocupaciones que se superponen. Garantizar que todo el mundo tenga un lugar decente donde vivir es una importante prioridad general. La gente también está interesada en garantizar que exista diversidad económica en ciudades, áreas metropolitanas o barrios concretos. Por último, pero no por ello menos importante, hay interés en mantener comunidades específicas y vínculos comunitarios sin desplazar indebidamente a las personas.
En muchas regiones hay escasez de viviendas asequibles. La National Low Income Housing Coalition publica anualmente un informe que muestra el “salario de la vivienda” que una persona tendría que ganar a tiempo completo (40 horas a la semana, 52 semanas al año) para que una unidad de alquiler de dos dormitorios sea asequible según la norma oficial del gobierno.
Este salario de la vivienda es más de lo que suelen ganar los trabajadores con bajos ingresos. Y en algunos estados, como California, el salario de la vivienda es muy alto. Este problema es especialmente grave porque, por término medio, las ciudades menos asequibles son también las más ricas, lo que significa que la falta de vivienda asequible puede dejar a la gente fuera de las buenas oportunidades de trabajo.
Ley de vivienda asequible
Desde la aprobación de la Ley de Vivienda de Estados Unidos de 1937, el gobierno federal ha proporcionado ayudas a la vivienda a los inquilinos con bajos ingresos. La mayoría de estos subsidios de vivienda se proporcionaron en el marco de programas administrados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) o las agencias predecesoras. Todos los programas incluidos en este informe proporcionan subsidios que reducen los alquileres para los inquilinos de bajos ingresos que cumplen con los requisitos del programa. Por lo general, los hogares pagan un alquiler equivalente al 30% de sus ingresos, después de las deducciones, mientras que el gobierno federal paga el resto del alquiler o los gastos de alquiler. Para tener derecho a una subvención, los ingresos del solicitante deben estar inicialmente por debajo de un determinado límite de ingresos. Estos límites de ingresos están determinados por el HUD, son específicos de cada lugar y varían según el tamaño de la familia. Los solicitantes de ayuda a la vivienda suelen estar en una lista de espera hasta que haya una unidad subvencionada disponible.
En el caso de las viviendas públicas, los organismos locales de vivienda reciben asignaciones de fondos del HUD para construir, gestionar o realizar mejoras en las viviendas. Las viviendas son propiedad de las agencias locales. La vivienda pública es una forma de subvención basada en un proyecto, ya que los hogares pueden recibir asistencia sólo si aceptan vivir en un proyecto de vivienda pública concreto.
Qué es la vivienda asequible en Ontario
Todas las normas de Maryland que rigen las relaciones entre propietarios e inquilinos en los alquileres de propiedad privada también se aplican a quienes viven y alquilan unidades consideradas de la sección 8, del HUD o públicas. Sin embargo, hay algunas protecciones adicionales que sólo se aplican a las viviendas de la sección 8, del HUD y públicas. Los siguientes consejos le ayudarán a navegar por muchas de estas protecciones añadidas.
Todos los programas de viviendas subvencionadas y asistidas para personas con bajos ingresos (como las viviendas públicas, las del HUD y las de la sección 8) están abiertos sólo a personas con ingresos limitados, aunque los límites exactos varían. La mayoría de los programas de vivienda se destinan a familias con niños o a individuos en unidades familiares unipersonales que son ancianos, discapacitados o que se han visto obligados a mudarse por una acción gubernamental o una catástrofe. Algunos proyectos y complejos de viviendas están limitados a personas mayores o discapacitadas.
Si reúne los requisitos para participar en un programa de vivienda subvencionada o asistida, pero no hay una unidad de tamaño adecuado o un vale de la sección 8 disponible, el propietario (en el caso de las viviendas del HUD), o la autoridad responsable de la vivienda (en el caso de las viviendas públicas o de la sección 8) debe incluir su nombre en una lista de espera, a menos que la lista tenga ya más de un año de antigüedad. Si estás en una lista de espera, debes mantenerte en contacto con el propietario o la autoridad de la vivienda e informarle cada vez que cambie tu dirección. Si no se le incluye en la lista de espera o no se le admite, el propietario o la autoridad responsable de la vivienda debe informarle de los motivos y darle 14 días para que facilite cualquier otra información que pueda ayudar a su solicitud.