Costes de acabado para la construcción en Irlanda
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El RIAI (The Royal Institute of the Architects of Ireland) publica a mediados de cada año información sobre los Costes de Construcción en Irlanda para ayudar a los clientes con orientaciones sobre los costes de construcción. Estas orientaciones sobre los costes de construcción se basan en las condiciones estándar del emplazamiento, las especificaciones, los requisitos del cliente, etc. Evidentemente, hay una serie de factores que pueden aumentar o disminuir los costes indicados, como el acceso a obras no estándar, las condiciones de la obra, las especificaciones, los acabados, etc.
La información del RIAI es orientativa y se basa en los costes medios de los tipos de edificios indicados, vigentes en 2019. Se emite una nota de precaución con ellos debido a las continuas influencias inflacionistas y los consumidores y clientes deben ser conscientes del creciente nivel de inflación de costes dentro de la industria, que es mucho mayor que la inflación general.
El RIAI publicará los Costes de la Construcción en Irlanda para 2020 a mediados del próximo año; y le mantendremos informado cuando lleguen. Pero por ahora veamos las orientaciones sobre los Costes de Construcción en Irlanda a partir de 2019:
Precio por pie cuadrado para construir una casa irlanda
El Principado de Mónaco, situado entre Francia e Italia, ofrece un parque de viviendas impresionante. Muy dinámico, este sector registra un aumento constante de la superficie habitable. De hecho, los numerosos proyectos actuales y futuros garantizan un mercado inmobiliario estable y próspero.
Cada año, el Instituto Monegasco de Estadística y Estudios Económicos (IMSEE) elabora una lista de las transacciones inmobiliarias en Mónaco. En este ámbito, se habla de “venta” en el caso de la entrega de un apartamento nuevo o en construcción. En cuanto al término “reventa”, corresponde a la segunda venta de un bien o a la primera pero 5 años después de su puesta en el mercado.
En 2021, se registraron 23 ventas de apartamentos nuevos por un importe total de 235,6 millones de euros. En cuanto a las reventas, fueron 417 ese mismo año, es decir, un importe total de más de 2.000 millones de euros. A pesar de la crisis sanitaria, la economía del sector se mantiene estable, representando un refugio seguro para los inversores.
De 90 viviendas nuevas entregadas en 2021, sólo 23 se vendieron ese año. Esto se explica por un coste elevado, muy superior al de los pisos que ya no se consideran nuevos. En 2021, el precio medio de venta fue de 6,5 millones de euros. Así, uno de cada dos inmuebles se vendió a un precio superior a este.
Costes de construcción irlanda 2022
El turismo desempeña un papel importante en la economía local y la región es especialmente popular entre los visitantes británicos. El Algarve central y occidental suelen ser más conocidos gracias a centros turísticos como Praia da Luz, Lagos y Albufeira. El Algarve oriental tiene un aire diferente, con pueblos bonitos y auténticos que ofrecen un ritmo de vida más pausado, como Tavira. Las cifras del Instituto de Estadística de Portugal (INE) para 2021 muestran que el número de transacciones de ventas en el país subió un 20,5% (165.682 ventas) en comparación con 2020.Algarve – Portugal
Para los extranjeros, la propiedad portuguesa es asombrosamente barata. De hecho, cabría esperar que los precios inmobiliarios fueran caros en una región de tanta belleza, situada a un par de horas de Londres o París en avión, ¿verdad? Pero no es así en absoluto.
¿Por qué hablamos de precios en Francia y en el Reino Unido? Pues porque los franceses y los británicos son las nacionalidades más importantes de compradores extranjeros, ambos también interesados en el Algarve, junto con los alemanes, los americanos, los españoles, los suecos, los noruegos, los daneses o los suizos.
Costes de construcción de viviendas Scsi
En virtud del artículo 48 de la Ley de Planificación y Desarrollo de 2000, una autoridad de planificación puede imponer condiciones que exijan el pago de una contribución en concepto de infraestructuras e instalaciones públicas que beneficien al desarrollo en el área administrativa de la autoridad de planificación.
El actual Plan de Contribución al Desarrollo del ayuntamiento expira el 31 de diciembre de 2020, y ahora propone introducir un nuevo plan, el “Plan de Contribución al Desarrollo 2021-2025”, con efecto a partir del 1 de enero de 2021, sujeto a la aprobación del ayuntamiento tras un proceso de consulta pública.
Las cuatro autoridades locales de Dublín (Fingal County Council, Dublin City Council, Dun Laoghaire-Rathdown County Council y South Dublin County Council) contrataron a consultores para que llevaran a cabo un análisis económico y de mercado con el fin de proporcionar información de referencia que contribuyera a la revisión del régimen de cada autoridad.
El borrador del plan 2021-2025 se basó en el análisis del plan anterior en términos de: contribuciones al desarrollo recaudadas; proyecciones de infraestructuras para su inclusión en el plan; capacidad de desarrollo del suelo zonificado disponible; y proyectos de desarrollo de 2016-2020.