Préstamos para familias con hijos discapacitados
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Una hipoteca es un instrumento de deuda que se garantiza con la garantía de una propiedad inmobiliaria determinada y que el prestatario está obligado a devolver con una serie de pagos predeterminados. Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para realizar grandes compras de bienes inmuebles sin tener que pagar todo el valor de la compra por adelantado. Las hipotecas también se conocen como “gravámenes contra la propiedad” o “reclamaciones sobre la propiedad”.
A menos que esté hecho de dinero, el proceso de compra de una vivienda puede ser tedioso y estresante. Hay que tener en cuenta múltiples factores, como las finanzas, la familia y tu futuro. Todo ello además de encontrar una vivienda que realmente se adapte a tus gustos. Como persona discapacitada, hay aún más aspectos de la propiedad de una vivienda que debes tener en cuenta antes de tomar la decisión de comprar.
Lo más importante es que ser dueño de su propia casa le dará una sensación de independencia. Como persona discapacitada, la capacidad y la libertad de cuidarse a sí misma es primordial para lograr ese crucial sentido de pertenencia y autoestima en una comunidad. Aunque poseer y mantener una casa no es una hazaña fácil, desafiar la norma de vivir en un hogar de grupo, una institución, una residencia de ancianos o con tus padres, debería ser suficiente motivación para impulsarte.
Ayudas para padres con un hijo discapacitado
La mayoría de la gente no sabe que Fannie Mae ofrece una laguna en su definición de “ocupado por el propietario”. A veces, este programa se conoce como la Hipoteca de Oportunidad Familiar. Con este programa, Fannie Mae considera la siguiente situación como si el comprador tuviera previsto vivir en la vivienda:
“Los padres que quieran proporcionar una vivienda a su hijo adulto con discapacidad física o de desarrollo” es permisible “si el hijo no puede trabajar o no tiene ingresos suficientes para calificar para una hipoteca por su cuenta, el padre se considera el propietario/ocupante”.
Esto se aplica incluso si el familiar no tiene previsto vivir con su hijo o hija discapacitado. Esto está disponible incluso si el prestatario ya es un propietario con un préstamo ocupado por el propietario en su residencia principal. El programa permite a un padre o cuidador proporcionar ayuda financiera a los hijos que no podrían comprar una casa por sí mismos.
En esencia, significa que el gran gasto y la generosidad de los padres se ven recompensados con unos costes algo menores. Esto mejora la accesibilidad de las hipotecas para los padres que quieren comprar una casa para un hijo discapacitado o no, sobre todo para las familias con bajos ingresos.
Préstamos de vivienda del Gobierno para discapacitados
Muchas personas que reciben prestaciones de la Seguridad Social por incapacidad se preguntan si es posible tener una vivienda propia o si se verán obligados a alquilarla durante el resto de sus vidas. Existen muchas ideas preconcebidas acerca de que las personas que reciben una discapacidad de la Seguridad Social no pueden optar a una hipoteca. Temen no tener suficientes ingresos o que el hecho de estar incapacitado y no tener empleo les impida acceder a un préstamo hipotecario. Este no es necesariamente el caso. Muchas personas que reciben prestaciones de la Seguridad Social por incapacidad pueden optar a la compra de una vivienda y existen programas para ayudar a las personas incapacitadas a obtener una hipoteca. Si usted está recibiendo beneficios de discapacidad del Seguro Social y desea comprar una casa propia, hay algunas cosas que debe saber.
Independientemente del tipo de hipoteca que solicite, los prestamistas se fijarán en su puntuación de crédito y en sus ingresos para determinar si le aprueban o no un préstamo. Eso no significa, sin embargo, que no pueda comprar una casa si su puntuación de crédito no es perfecta o si sus ingresos se limitan a sus prestaciones de la Seguridad Social por incapacidad. Existen programas para personas discapacitadas que ayudan a superar los obstáculos que suponen un crédito imperfecto y unos recursos limitados.
Ayudar a una persona discapacitada a comprar una vivienda
Los préstamos hipotecarios para compradores discapacitados pueden ser una vía rápida para ser propietario de una vivienda o para obtener una hipoteca mejor que la actual. Incluso si le han rechazado un préstamo hipotecario anteriormente, ahora podría ser el momento de solicitar uno de los programas actuales.
Con unos ingresos bajos o nulos procedentes de un empleo estándar, puede ser difícil ajustarse a los límites de la relación deuda-ingresos de su prestamista. Afortunadamente, muchos programas de préstamos hipotecarios aceptan con gusto los ingresos por discapacidad en su solicitud.
Sin embargo, los prestamistas hipotecarios pueden establecer sus propias directrices de préstamo, y algunos pueden decidir no aceptar ciertos tipos de ingresos. Por lo tanto, si se le deniega la solicitud debido a los ingresos por discapacidad, inténtelo de nuevo con otro prestamista. Puede que le aprueben en otro sitio.
Al igual que cualquier otra forma de ingresos, los ingresos por discapacidad deberán estar debidamente documentados para que un prestamista hipotecario los tenga en cuenta en su solicitud de préstamo hipotecario. Lo más importante es que pueda comprobar que sus ingresos por discapacidad continuarán durante al menos tres años o que tiene un trabajo garantizado una vez que se haya recuperado con el mismo nivel de ingresos que antes.