Quién se queda en la casa durante la separación
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Pero si la propiedad aumenta de valor mientras viven juntos, ese aumento forma parte del patrimonio familiar. Eso significa que el aumento de valor se divide a partes iguales entre los dos si se separan.
Por ejemplo, digamos que usted tenía una casa antes de empezar a vivir con su cónyuge. Si se separa, no tendrá que dar a su cónyuge una parte igual de su valor total. Pero sí tiene que darle la mitad del aumento del valor de la casa desde que empezaron a vivir juntos.
Por ejemplo, si antes de casarse tenían un apartamento y lo vendieron para comprar la vivienda familiar después de casarse, pueden “rastrear” el valor de la propiedad excluida (el apartamento) que se destinó a la nueva propiedad familiar. No tienes que compartir esta parte del valor.
Recuerde: si usted es propietario de un bien excluido, el aumento de su valor durante el tiempo de convivencia es un bien familiar. Eso significa que tiene que compartir el importe del incremento con su cónyuge.
Cómo repartir el patrimonio de una casa
Después de un largo viaje en metro, entre una abuela con bolsas de la compra y un tipo corpulento jugando al tres en raya, lo único que quieres es un lugar donde relajarte. Por desgracia, si vives en un estudio en el que tus espacios para dormir, comer y trabajar se solapan, tu casa puede sentirse tan abarrotada como el transporte público. Especialmente si vives con tu pareja (por cierto, aquí tienes cómo vivir felizmente con tu pareja en un apartamento pequeño).
Uno de los mayores retos de los estudios es decidir cómo multiplicar las habitaciones cuando sólo tienes una. ¡Podrías contratar a una empresa de diseño increíble para que te construyera una cama levitante, un comedor evanescente y una cocina desplegable como la de YO! Home.
Una vez que hayas trazado el mapa mentalmente, empieza a agrupar (o a planificar la compra) de muebles que se ajusten tanto al espacio como a la función de cada zona, y recuerda incluir las entradas. Puede que todo empiece en tu cabeza, pero como cualquier plano de planta, tiene que quedar lo más accesible posible.
Cuando uno de tus objetivos es maximizar el espacio, cuanto más práctica sea la solución, mejor. Coloca estanterías perpendiculares a una pared para dividir las zonas de estar y añadir un valioso espacio de almacenamiento en tu pequeño apartamento. No es necesario que las estanterías lleguen hasta el techo, pero para que la ilusión y el espacio extra sean mayores, ve a lo alto.
Cómo dividir la casa en el divorcio
Si vive con su pareja, tendrá que decidir qué hacer con su casa cuando se separen. Las opciones dependen de si estáis solteros, casados o en pareja de hecho, y de si alquiláis o sois propietarios de la vivienda.
Si ya has intentado arreglar las cosas con tu ex pareja y te resulta difícil, puedes pedir ayuda para llegar a un acuerdo. Un especialista llamado “mediador” puede ayudarte a ti y a tu ex pareja a encontrar una solución sin necesidad de acudir a los tribunales.
Por lo general, si abandonas tu casa, el ayuntamiento no te dará ayuda para la vivienda porque te has quedado “intencionadamente sin hogar”. Esto no se aplica si has tenido que dejar tu casa por maltrato doméstico.
Si decides poner fin a tu contrato de arrendamiento o mudarte de casa, el ayuntamiento puede pensar que es culpa tuya que no tengas dónde vivir. Es lo que se denomina “sin techo intencionado”. Si el ayuntamiento piensa que eres un sin techo intencionado, es posible que no pueda encontrarte una vivienda a largo plazo.
Si estáis casados o sois pareja de hecho, ambos tenéis “derecho a la vivienda”. Esto significa que podéis permanecer en vuestra casa, aunque no seáis propietarios o no figuréis en el contrato de arrendamiento. Sólo tendréis que mudaros definitivamente si vuestro matrimonio o pareja de hecho termina, o si un tribunal os lo ordena, por ejemplo, como parte de vuestro divorcio.
Qué pasa si tienes una hipoteca conjunta y te separas
Resolver cómo dividir el dinero y los bienes tras la ruptura de una relación puede ser estresante. Por lo general, después de la separación es justo que se compartan los bienes, pero la forma en que se compartan dependerá de sus circunstancias individuales. Puede que no importe que los bienes estén a nombre de una sola persona, e incluso si usted gana poco o nada de dinero, puede seguir teniendo derechos sobre los bienes.
No tiene que esperar a divorciarse. Si se divorcia y aún no ha resuelto su régimen de bienes, debe solicitar al tribunal que se dicten órdenes de propiedad en un plazo de 12 meses desde que el divorcio sea definitivo.
Los tribunales de derecho de familia exigen que las personas que solicitan acuerdos patrimoniales hagan un verdadero esfuerzo por resolver su asunto antes de presentar su solicitud. Puede acudir a la Resolución de Conflictos Familiares, a otro servicio de mediación o intentar resolver su asunto con la ayuda de un abogado.
Los acuerdos informales pueden hacerse sin la ayuda de un abogado. Sin embargo, no son ejecutables por un tribunal, lo que significa que puede acabar teniendo que acudir a los tribunales en el futuro si usted o su ex pareja quieren pedir otro acuerdo de bienes. Puede tener más sentido llegar a un acuerdo económico o hacer que se dicten órdenes de consentimiento.