Cómo valorar una casa en España
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El valor catastral es el valor de su casa o piso, según la Administración. La valoración la realiza la Dirección General del Catastro que depende del Ministerio de Hacienda. Este valor es utilizado por el ayuntamiento para calcular los impuestos de su casa como el IBI o la plusvalía.
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Registro catastral españa
Las características que constan en el registro de la propiedad son la ubicación del inmueble, la referencia catastral, el uso o destino del inmueble, la superficie, los planos, la calidad de las construcciones y el propietario.
Toda esta información se archiva en el registro de la propiedad bajo un código identificador de 20 caracteres y es muy valiosa para cualquier propietario, ya que una simple consulta en línea presentada a través de la sede electrónica del registro de la propiedad puede proporcionarle todos los detalles que necesita sobre su propiedad.
Cómo encontrar el número catastral
Valor de Referencia’. Se trata de una noticia importante porque el nuevo sistema da lugar a valores que, en general, son más altos y mucho más cercanos al valor real de mercado que antes. El Valor de Referencia Catastral debe tenerse en cuenta a efectos fiscales en muchos tipos diferentes de transacciones inmobiliarias -como compras, herencias y donaciones- y nuestro bufete de abogados ha visto aumentar en gran medida los valores hasta un 30%.
En la mayoría de los casos se situaba muy por debajo del precio de mercado de un inmueble, lo que en algunos casos resultaba favorable para el (nuevo) propietario. Se basa en los precios de venta reales por metro cuadrado en la zona local en un determinado periodo de tiempo y, por tanto, se considera más “justo” para las autoridades fiscales españolas. Sin embargo, en determinados casos también puede dar lugar a valores superiores al valor real de mercado.
¿En qué casos se utiliza el valor fiscal mínimo (Valor Catastral de Referencia)? Aunque la altura del valor del inmueble en la mayoría de los casos habrá aumentado, las normas para utilizar el valor fiscal mínimo siguen siendo las mismas. Entonces, ¿a qué impuestos se aplica?
Calculadora de impuestos ibi española
El Registro Catastral es el registro independiente del Ministerio de Hacienda que contiene todas las propiedades, urbanas, rústicas o con características especiales (aeropuertos, autopistas, centrales nucleares, etc.). La inscripción es obligatoria y gratuita, a diferencia del Registro de la Propiedad.
Algunos de los datos de este censo están a disposición del público en general. Esto significa que cualquier interesado puede acceder a la versión electrónica del Catastro y conocer, para un inmueble concreto, su tipología (urbana, rústica o de características especiales), la superficie construida, el uso, la representación gráfica de la planta y también la referencia catastral. Se trata de un código de 20 caracteres que identifica la vivienda o el local, y que se utiliza en determinadas transacciones, como una venta o una herencia, para mayor seguridad.
El Registro Catastral contiene otros datos a los que sólo pueden acceder el propietario del inmueble, las autoridades y quienes acrediten un interés legítimo. Entre estos datos figura el valor catastral.