Como saber si una casa esta embargada

Centro de ejecuciones hipotecarias de Zillow

Una ejecución hipotecaria es un método para hacer cumplir el pago de una deuda garantizada por una hipoteca, una escritura de fideicomiso o un gravamen sobre un inmueble, vendiendo el inmueble y aplicando el producto de la venta para satisfacer la deuda. Como resultado de la ejecución hipotecaria, el propietario pierde todos los derechos sobre la propiedad.

Una ejecución hipotecaria por la vía civil difiere de una ejecución hipotecaria por poder de venta. Una ejecución hipotecaria por acción civil se presenta en un tribunal de distrito o en un tribunal superior, dependiendo del valor de la propiedad inmobiliaria sujeta a ejecución. El procedimiento para una venta en una ejecución hipotecaria por acción civil está contenido en el Artículo 29A del Capítulo 1 de los Estatutos Generales de Carolina del Norte. Un juez en una ejecución hipotecaria por acción civil tiene una jurisdicción y autoridad más amplia que el secretario en una ejecución hipotecaria por poder de venta. Consulte el tema de ayuda sobre juicios para obtener más información sobre los casos civiles.

En este método de ejecución hipotecaria no se celebra una audiencia judicial antes de que se dicte una sentencia de ejecución hipotecaria.    Sin embargo, una persona que tenga un interés en la propiedad inmobiliaria puede comparecer ante el secretario y solicitar que se anule la sentencia de ejecución hipotecaria sobre la base de que el impuesto ha sido pagado o que el gravamen fiscal en el que se basa la sentencia no es válido. No obstante, la persona que desee que se anule la sentencia debe comparecer ante el secretario para solicitar la moción antes de la ejecución de la sentencia.

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Cómo encontrar ejecuciones hipotecarias en mls

Este artículo fue escrito por Carla Toebe. Carla Toebe es un corredor de bienes raíces con licencia en Richland, Washington. Ella ha sido un corredor de bienes raíces activa desde 2005, y fundó la agencia de bienes raíces CT Realty LLC en 2013. Ella se graduó de la Universidad Estatal de Washington con una licenciatura en Administración de Empresas y Sistemas de Información de Gestión.

La ejecución hipotecaria es un proceso que los prestamistas inician cuando un propietario deja de pagar una hipoteca. Dependiendo del estado de residencia, una ejecución hipotecaria puede iniciarse y completarse en cuestión de semanas o prolongarse durante casi un año o más[1].

Cuando una casa de su vecindario entra en ejecución hipotecaria, el valor de su propia propiedad puede verse afectado. Averigüe si una vivienda está en proceso de ejecución hipotecaria consultando los registros del registro del condado o de las empresas de subastas públicas.

Este artículo ha sido redactado por Carla Toebe. Carla Toebe es una agente inmobiliaria con licencia en Richland, Washington. Ella ha sido un corredor de bienes raíces activo desde 2005, y fundó la agencia de bienes raíces CT Realty LLC en 2013. Se graduó en la Universidad Estatal de Washington con una licenciatura en Administración de Empresas y Sistemas de Información de Gestión. Este artículo ha sido visto 138.637 veces.

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Al comprar una vivienda embargada, puede conseguir un gran negocio en una época en la que es difícil encontrar ofertas. “La ventaja de comprar una vivienda embargada es, en definitiva, el precio”, dice John Soffee, agente inmobiliario de Freedom Realty Services en Midlothian, Virginia.

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Sin embargo, el proceso es más matizado que la compra de un listado tradicional, y es importante recordar que las ejecuciones hipotecarias están actualmente en mínimos históricos. Durante los dos primeros años de la pandemia, muchos propietarios pudieron permanecer en sus casas gracias a los programas de indulgencia estatales y federales y a los programas que les permitían negociar las condiciones de pago con sus prestamistas. La mayoría de estos programas ya han cesado, y aunque hubo un repunte de las ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre de 2022, siguen estando muy por debajo de los niveles anteriores a la pandemia.

Las ejecuciones hipotecarias se producen cuando un prestamista quita una propiedad a un propietario que se ha retrasado en los pagos y ha incumplido su hipoteca. Los prestamistas intentan entonces recuperar la mayor parte posible de su inversión vendiendo la vivienda ejecutada por un precio ligeramente inferior a su valor. En la situación adecuada, “se obtiene algo por debajo del valor de mercado porque el banco está motivado para conseguir vender la casa”, dice la agente Rose Sklar del equipo Sklar de Coldwell Banker en Weston, Florida.

Comprobar la ejecución hipotecaria por dirección

Los procesos de ejecución hipotecaria son diferentes en cada estado. Si le preocupa hacer los pagos de su hipoteca, debería informarse sobre las leyes y procesos de ejecución hipotecaria de su estado. Las diferencias entre los estados van desde los avisos que deben publicarse o enviarse por correo, los periodos de redención y la programación y avisos emitidos en relación con la subasta de la propiedad. Sin embargo, una comprensión general de lo que se puede esperar se puede encontrar en nuestra línea de tiempo de ejecución hipotecaria.

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En general, las compañías hipotecarias inician los procesos de ejecución hipotecaria entre 3 y 6 meses después de la primera falta de pago de la hipoteca. Los cargos por demora se cobran después de 10-15 días, sin embargo, la mayoría de las compañías hipotecarias reconocen que los propietarios pueden estar enfrentando dificultades financieras a corto plazo. Es muy importante que se mantenga en contacto con su prestamista durante el primer mes después de la falta de pago.

Después de 30 días, el prestatario está en mora, y los procesos de ejecución hipotecaria comienzan a acelerarse. Si no llama al banco e ignora las llamadas de su prestamista, el proceso de ejecución hipotecaria comenzará mucho antes. En cualquier momento del proceso, hable con su prestamista o con un asesor de vivienda sobre las diferentes alternativas y soluciones que pueden existir.

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