Cómo saber quién es el propietario de un inmueble por mapa
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Disponer de este tipo de información puede ser muy valioso por una amplia gama de razones, ya sea para obtener una verificación independiente de que los datos que le están contando sobre la propiedad son exactos, ya sea para saber si un promotor inmobiliario está comprando muchas viviendas en su zona, o incluso si no tiene ningún interés en comprar y simplemente siente curiosidad por saber quién es el propietario.
La buena noticia es que no es un proceso muy complicado averiguar quién es el propietario de una casa o piso sobre el que le gustaría saber más. En LDN Properties conocemos los pasos exactos que hay que dar porque averiguar quién es el propietario es una parte fundamental de nuestra forma de hacer negocios, ya que ofrecemos a los propietarios exclusivas ofertas rápidas y generosas para comprar sus casas y pisos.
Poder identificar al propietario de una vivienda es un paso crucial en el proceso de venta, y muchas propiedades aparecen en el Registro de la Propiedad, que es un departamento no ministerial del gobierno del Reino Unido que registra la propiedad de las viviendas en toda Inglaterra y Gales.
Pero en el caso de las propiedades que figuran en el Registro de la Propiedad, averiguar su titularidad puede ser tan sencillo como introducir el número o el nombre de la casa junto con su código postal en el motor de búsqueda del departamento. Por un módico precio (actualmente 3 libras) podrá descargar una copia del registro de la propiedad, que es un documento que le indicará quién es el propietario del inmueble, junto con el precio que pagó por él o la información sobre su valor declarado si la casa o piso se vendió a partir de abril de 2000.
Buscar propiedad por nombre
Así que está interesado en una propiedad, pero no sabe cómo encontrar al propietario. Si es usted agente inmobiliario, agente de la propiedad inmobiliaria o simplemente un comprador interesado, probablemente no llegará muy lejos sin esa información, pero ¿cómo conseguirla exactamente? Es importante saber que el propietario figura en el título de propiedad y que obtener un certificado de titularidad no tiene por qué ser un quebradero de cabeza.
Para averiguar quién es el propietario actual de un inmueble, deberá realizar una búsqueda de títulos, que le proporcionará el nombre completo del propietario, así como otra información sobre el título que figure en el registro. Algunos registros de la propiedad, como Landgate, le permitirán realizar la búsqueda de títulos requerida en línea, otros no y será necesario recurrir a un revendedor como nuestro sitio web.
Tendrá que rellenar un breve formulario para buscar la dirección de la propiedad, el número de referencia del título o el número de volumen/cartera, que le proporcionará la información necesaria para encontrar al propietario de una finca. Asegúrese de que ha escrito todo correctamente, ya que los errores pueden alterar los resultados de la búsqueda.
Cómo encontrar gratuitamente al propietario de un inmueble por su dirección
ALERTA PRO: Si eres un profesional inmobiliario que quiere hacer crecer su negocio y necesita encontrar propietarios de propiedades a escala, entonces estás en el lugar correcto. Si SOLO quieres realizar una búsqueda rápida para encontrar un propietario para 1 o 2 propiedades, entonces es mejor que utilices Spokeo o PeopleFinder.
¿Quizás eres un inversor inmobiliario y quieres encontrar al propietario de una casa vacía (con suerte un propietario ausente)? O eres un agente inmobiliario y quieres contactar con el propietario de una casa fuera de mercado que le encanta a tu cliente. O tal vez, usted es un techador, un instalador de paneles solares, u otro profesional de servicios para el hogar que ve una oportunidad para ofrecer sus servicios al propietario de una casa.
Sea cual sea el motivo por el que busca al propietario de una vivienda, lo más probable es que necesite clientes potenciales constantes y de alta calidad para comercializar sus servicios. Encontrar al propietario de una vivienda es sólo una pieza del rompecabezas del marketing.
Como profesional, usted sabe de primera mano que es una pérdida de tiempo y dinero llenar un vecindario con materiales de marketing, tratando a cada hogar como un cliente potencial. Tiene sus canales favoritos para saber CÓMO llegar a sus mejores clientes potenciales, que suelen convertirse. La cuestión es más bien a QUIÉN dirigirse con su marketing para asegurarse de que se está comunicando con los clientes potenciales adecuados. Con suerte, en el momento adecuado y a través de numerosos canales.
Cómo encontrar gratis al propietario de un inmueble
¿Alguna vez ha pasado por delante de una casa y se ha quedado boquiabierto? Quizá tenga un jardín perfecto o un porche adornado. Sea lo que sea, la quieres. Puede que no esté a la venta, pero si encuentras al propietario y le convences para que la venda, podría estar dispuesto a aceptar una oferta adecuada.
En el sitio web oficial del asesor fiscal de su localidad podrá consultar los registros de impuestos sobre la propiedad y encontrar al propietario por su dirección. Puede saber quién es el propietario de la vivienda y cuánto paga de impuestos.
La oficina del secretario del condado tiene registros públicos de la propiedad, escrituras y otra información útil a la hora de buscar al propietario. Esto no sólo le dirá quién es el propietario de una casa, sino que el registrador del condado puede darle una idea de la historia de la propiedad.
Si ya está buscando casa, hable con su agente inmobiliario. Lo más probable es que acceda a los mismos registros públicos de los tres primeros pasos. Si estos no han dado resultados, su agente puede profundizar más.
Una empresa de títulos puede investigar los títulos de propiedad y realizar búsquedas de títulos. No sólo podrá encontrar al propietario del inmueble, sino que una búsqueda de títulos comprobará si hay algún problema con la propiedad. Este paso forma parte del proceso de compra de una vivienda, pero puede hacerlo antes para obtener más información sobre la propiedad.