Como saber de quien es una propiedad gratis

Cómo encontrar terrenos vacíos

Te voy a enseñar cómo averiguar quién es el propietario de un inmueble de forma gratuita. Puedes hacer esta búsqueda en línea, o con una llamada telefónica. Sólo te llevará unos minutos y es lo más importante que debes comprobar cuando revises la lista de comprobación para la compra de terrenos.

Voy a compartir con usted la primera pregunta de nuestra lista de comprobación de diligencia debida para la compra de terrenos, y responderé a la ÚNICA pregunta que debería estar en lo más alto de su lista de comprobación de diligencia debida: ¿Quién es el propietario del terreno?

Bien, empecemos. Hay múltiples maneras de comprobar y ver cómo averiguar quién es el propietario de la tierra en los EE.UU.. Un par de servicios como AgentPro247, DataTree, RealQuest PRO, le dan esta capacidad. Son servicios muy útiles. Pero, normalmente necesitas una suscripción mensual para acceder a sus datos.

Y eso está muy bien si eres un inversor en terrenos o tienes una carrera inmobiliaria. ¿Pero qué pasa si no es así? ¿Y si sólo eres un ciudadano medio que quiere comprar terrenos? Si eres un Joe, no te preocupes – te tengo cubierto porque este método que te voy a mostrar es GRATIS.

Sitio web oficial del asesor fiscal local

Sin embargo, has oído rumores sobre el pasado de la casa. ¿Quizás ocurrió algo malo allí una vez? O tal vez parece una prestigiosa casa victoriana… y te preguntas si es original o una reproducción.

Si tiene curiosidad por saber cómo encontrar la historia de una propiedad en Internet, está de suerte. Desde entrevistar a expertos profesionales hasta investigar las fuentes, hemos reunido todas las formas de encontrar la historia de una propiedad en Internet.

Sea cual sea el tipo de inmueble, debería poder encontrar algunos detalles importantes sobre su historia. El 95% de los compradores buscan en Internet información adicional sobre las viviendas que están considerando comprar, según el Perfil de Compradores y Vendedores de Viviendas 2021 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

“Cuando los compradores investigan el historial de una casa, se preocupan por los problemas que pueden surgir”, dice William Barker, uno de los mejores agentes de ventas en Omaha (Nebraska), que vende casas un 15% más rápido que la media de los agentes de la zona.

El título de propiedad debe indicar la antigüedad de la casa y si se ha remodelado alguna vez. Sin embargo, si no se presentaron los permisos correspondientes para ciertos proyectos de remodelación, la información puede no ser exacta. El título también debería revelar si la casa tiene ciertos electrodomésticos, como un triturador de basura o un lavavajillas.

Cómo averiguar quién es el propietario de una vivienda vacía

La titularidad puede recaer en una sola persona o en dos o más personas como “coarrendatarios” o “arrendatarios en común”. Si los propietarios están registrados como coarrendatarios, significa que si uno de ellos fallece, la propiedad pertenece al coarrendatario superviviente. Sólo el último coarrendatario superviviente puede dejar la propiedad a alguien en su testamento. Sin embargo, si la propiedad está en manos de inquilinos en común, si uno de los propietarios fallece, la propiedad pertenecerá a quien sea el beneficiario de la herencia de esa persona. En otras palabras, un inquilino en común puede dejar su parte de la propiedad a quien desee en su testamento porque no pertenece automáticamente al otro inquilino en común.

En el caso de los arrendamientos conjuntos, se considera que cada arrendatario conjunto posee el mismo porcentaje de interés en la propiedad. Por ejemplo, si hay dos coarrendatarios, cada uno posee el 50%, si hay cuatro coarrendatarios, cada uno posee el 25%.    Este no es el caso de los inquilinos en común. Con los inquilinos en común, la propiedad puede poseerse en el porcentaje que decidan los propietarios. Por ejemplo, una persona puede tener una participación del 75% y otra puede tener el 25% restante.

Oficina del asesor fiscal del condado

¿Alguna vez ha pasado por delante de una casa y se ha quedado con la boca abierta? Tal vez tiene un paisaje perfecto o un porche delantero adornado. Sea lo que sea, la quiere. Puede que no esté a la venta, pero tal vez si encuentra al propietario y puede convencerle de que la venda, podría estar abierto a la oferta adecuada.

En el sitio web oficial del asesor fiscal de tu localidad, puedes consultar los registros de impuestos sobre la propiedad y encontrar al propietario por su dirección. Puede saber quién es el dueño de la casa y cuánto paga de impuesto sobre la propiedad.

La oficina del secretario del condado tiene registros públicos de la propiedad, escrituras y otra información útil para buscar al propietario. Esto no sólo le dirá quién es el dueño de una casa, sino que el registrador del condado puede darle información sobre la historia de la propiedad.

Si ya está buscando casa, hable con su agente inmobiliario. Lo más probable es que acceda a los mismos registros públicos de los tres primeros pasos. Si no ha obtenido resultados, su agente puede profundizar más.

Una empresa de títulos puede investigar los títulos de propiedad y realizar búsquedas de títulos. No sólo podrá encontrar al dueño de la propiedad, sino que una búsqueda de títulos comprobará cualquier problema de la propiedad. Este paso forma parte del proceso de compra de una vivienda, pero puede hacerlo antes para obtener más información sobre la propiedad.