Cómo averiguar quién es el propietario de un terreno de forma gratuita
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¿Alguna vez has pasado por delante de una casa y te has quedado boquiabierto? Tal vez tenga un paisaje perfecto o un porche delantero adornado. Sea lo que sea, la quieres. Puede que no esté a la venta, pero quizá si encuentras al propietario y puedes convencerle de que venda, podría estar abierto a la oferta adecuada.
En el sitio web oficial del asesor fiscal de tu localidad, puedes consultar los registros de impuestos sobre la propiedad y encontrar al propietario por su dirección. Puede saber quién es el dueño de la casa y cuánto paga de impuesto sobre la propiedad.
La oficina del secretario del condado cuenta con registros públicos de la propiedad, escrituras y otra información útil a la hora de buscar al propietario. Esto no sólo le dirá quién es el dueño de una casa, sino que el registrador del condado puede darle información sobre la historia de la propiedad.
Si ya está buscando casa, hable con su agente inmobiliario. Lo más probable es que acceda a los mismos registros públicos de los tres primeros pasos. Si no ha obtenido resultados, su agente puede profundizar más.
Una empresa de títulos puede investigar los títulos de propiedad y realizar búsquedas de títulos. No sólo podrá encontrar al dueño de la propiedad, sino que una búsqueda de títulos comprobará cualquier problema de la propiedad. Este paso forma parte del proceso de compra de una vivienda, pero puede hacerlo antes para obtener más información sobre la propiedad.
¿Cómo puedo saber si soy propietario de un terreno?
Si la casa de tus sueños no tiene vecinos cercanos, probablemente tengas que comprar un terreno, en el que construirás una casa. Una vez que hayas encontrado la parcela perfecta, tendrás que trabajar para asegurar el terreno. Muchos expertos recomiendan pagarlo en efectivo si es posible. Un asesor financiero puede ayudarte a determinar qué activos liquidar o a organizar la financiación.
Comprar un terreno puede ser fructífero para usted si quiere construir una casa en la zona, pero también puede ser una buena inversión para el futuro, dependiendo del lugar donde lo compre. Si has decidido comprar un terreno, ten en cuenta que no va a ser un proyecto a corto plazo. La compra de un terreno es una empresa importante y, para empezar el proceso, tendrá que calcular el margen de maniobra que tendrá en su presupuesto para una nueva casa.
Algunos de los costes que tendrás que tener en cuenta son las tasas, los permisos, el coste de la compra del terreno que necesitas, el coste de la construcción de la casa y el coste de las adaptaciones del terreno para tener acceso al agua corriente y a otros servicios (si el terreno no dispone ya de ellos).
Cómo averiguar quién es el propietario de un terreno en línea
Le voy a enseñar cómo averiguar quién es el propietario de un terreno de forma gratuita. Puede hacer esta búsqueda en línea, o con una llamada telefónica. Sólo te llevará unos minutos y es lo más importante que tienes que comprobar a la hora de revisar la lista de comprobación para la compra de terrenos.
Voy a compartir con usted la primera pregunta de nuestra lista de comprobación de diligencia debida para la compra de terrenos, y responderé a la ÚNICA pregunta que debería estar en lo más alto de su lista de comprobación de diligencia debida: ¿Quién es el propietario del terreno?
Bien, empecemos. Hay múltiples maneras de comprobar y ver cómo averiguar quién es el propietario de la tierra en los EE.UU.. Un par de servicios como AgentPro247, DataTree, RealQuest PRO, le dan esta capacidad. Son servicios muy útiles. Pero, normalmente necesitas una suscripción mensual para acceder a sus datos.
Y eso está muy bien si eres un inversor en terrenos o tienes una carrera inmobiliaria. ¿Pero qué pasa si no es así? ¿Y si sólo eres un ciudadano medio que quiere comprar terrenos? Si eres un Joe, no te preocupes – te tengo cubierto porque este método que te voy a mostrar es GRATIS.
Cómo saber quién es el propietario de los terrenos que le rodean
En muchos países, los particulares no pueden poseer minerales. Sin embargo, en EE.UU., los derechos sobre la superficie y los minerales subyacentes pueden ser propiedad de particulares y empresas, así como de los gobiernos estatales, federales y tribales.
La superficie y los minerales subyacentes estaban originalmente “agrupados”. En otras palabras, la superficie y los minerales eran propiedad del mismo individuo, gobierno, etc. Hay dos maneras de separar la superficie de los minerales: …. se puede vender la superficie y conservar los minerales o vender los minerales y conservar la superficie.
Entonces, ¿cómo puede determinar si es dueño de los minerales? En primer lugar, comprenda que la superficie y los minerales subyacentes también se denominan bienes inmuebles. Todo documento o contrato que implique la compra o la venta de bienes inmuebles debe presentarse en el juzgado del condado donde se encuentre la propiedad. Por lo tanto, prácticamente cualquier opción que seleccione para determinar si posee minerales incluirá una búsqueda en los registros del juzgado. Veamos cuáles son sus opciones como posible propietario de minerales.