Registro de la propiedad del Gov.uk
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Nueva Escocia ha modernizado la forma de registrar y gestionar los registros de propiedad e intereses de la tierra. La provincia ha completado la transición a un nuevo sistema de registro de la propiedad de vanguardia que proporciona una garantía a los propietarios de cada propiedad convertida de que son realmente los propietarios, sujetos únicamente a cualquier interés pendiente revelado. Este sistema electrónico de primera clase permite acceder a los registros de la propiedad de Nueva Escocia desde cualquier lugar del mundo en línea.
Con la proclamación de la Ley de Registro de la Propiedad el 24 de marzo de 2003, el nuevo sistema de registro de la propiedad se implantó en toda la provincia condado por condado hasta que se implantaron los últimos condados el 1 de marzo de 2005. En los próximos años, la conversión de las 605.000 parcelas de Nueva Escocia mejorará cada vez más la facilidad de compra y venta de terrenos. Para mejorar aún más este proceso, se han desarrollado y probado dos nuevos sistemas innovadores, la presentación electrónica de documentos y el pago electrónico. Estos sistemas ya son plenamente operativos en toda Nueva Escocia.
Búsqueda en el registro de la propiedad por número de título
El Registro de la Propiedad es un registro que depende del Ministerio de Justicia, siendo sus asuntos competencia de la Dirección General de los Registros y del Notariado. El Registro sirve para inscribir y publicar la titularidad de los bienes y derechos adscritos a los mismos, así como las resoluciones judiciales o administrativas que puedan afectarles.
El Registro de la Propiedad español no es una lista cerrada de derechos reales, sino un sistema de “numerus opertus” en el que se pueden crear derechos reales. No obstante, en la práctica es difícil crear nuevos tipos de derechos, ya que tendrían que cumplir los requisitos estructurales de los derechos reales, como la inmediatez y el carácter absoluto.
Es posible inscribir otros derechos en el Registro de la Propiedad, aunque su verdadera naturaleza no siempre está clara. Se pueden inscribir de esta forma: los estatutos de copropiedad, los arrendamientos, los subarrendamientos, las transmisiones y subrogaciones de arrendamientos sobre bienes inmuebles, la recuperación de bienes arrendados, las concesiones administrativas y las hipotecas sobre los mismos, los actos relacionados con la expropiación forzosa o los procedimientos administrativos, las prohibiciones de acceso permitidas por la ley o las causas de extinción de los derechos inscritos, entre otros.
Búsqueda en el registro de la propiedad
Ya sea por los precios o por la propiedad, la conversación nacional nunca está demasiado lejos de la propiedad, y el Registro de la Propiedad de SM tiene muchos de los datos que lo sustentan todo. Desde personas y organizaciones que quieren saber quién es el propietario de un terreno hasta empresas inmobiliarias que generan sus índices de precios de la vivienda y periodistas que averiguan cuánto cuesta una casa, nuestros datos son consultados por miles de personas cada día por multitud de razones. Ayudan a sostener la economía y son la columna vertebral de las industrias relacionadas con la propiedad.
Desde su lanzamiento en marzo de 2003, Find a property ha devuelto millones de búsquedas de personas que quieren saber quién es el propietario de un terreno o una vivienda o por cuánto se ha comprado. Ha sido utilizado por ciudadanos, topógrafos, periodistas y promotores inmobiliarios, entre otros. Find a property se retirará a finales de este año y Search for land and property information se convertirá en nuestro principal servicio de cara al ciudadano.
A medida que se acerque la fecha de retirada de Buscar una propiedad, se añadirán otras funciones, como las cuentas de clientes, la búsqueda en mapas, el registro digital y la vista del plano de la propiedad, para garantizar una transición fluida entre ambos.
Búsqueda en el mapa del registro de la propiedad
El Registro de la Propiedad asigna un número de título único a todas las propiedades registradas. Esto identifica la propiedad y la distingue de otras propiedades con direcciones similares.
El número de título es especialmente útil para identificar propiedades que no tienen una dirección postal completa, por ejemplo, un campo o un bosque. Por este motivo, siempre es prudente anotar el número de título en caso de que se extravíe alguno de los documentos registrados.
Los números de título comienzan con 2 o 3 letras seguidas de un número. Las letras identifican el condado en el que se encuentra la propiedad, por ejemplo, MS123456 denota una propiedad en Merseyside; YEA denota una propiedad en East Riding of Yorkshire.
El Registro de la Propiedad cuenta con muchos edificios de oficinas que cubren toda Inglaterra y Gales. A cada zona se le asigna una oficina específica del Registro de la Propiedad, y el nombre de esa oficina aparece en la parte superior de cada Registro de Títulos, por ejemplo, las propiedades de Merseyside son tratadas por el Registro de la Propiedad de Birkenhead.
Al principio de la sección A hay una fecha entre paréntesis. Se trata de la fecha en que la propiedad se registró por primera vez. Esta fecha es a menudo poco después de la fecha de construcción de la propiedad, por lo que las personas que buscan encontrar la edad de la propiedad a menudo puede utilizar esta fecha como una guía. Esta fecha suele ser necesaria para los seguros.