Calculadora de la deducción fiscal de los bienes de alquiler
Contenidos
- Calculadora de la deducción fiscal de los bienes de alquiler
- ¿Puedo deducir mi alquiler en Massachusetts?
- ¿Cómo puedo reclamar los gastos de mudanza en mi declaración de la renta 2021?
- ¿Puede reclamar el alquiler en sus impuestos en Michigan?
- Cómo no pagar impuestos por los ingresos del alquiler
- Deducciones fiscales por alquiler de inmuebles 2021
- Normas del IRS para el alquiler de inmuebles
Se entiende por alquiler los pagos recibidos por un derecho concedido a otra persona por el uso u ocupación de un bien inmueble que incluye la prima o contraprestación similar recibida por el uso u ocupación de un bien.
Se trata de un impuesto que deben pagar las personas residentes (particulares o empresas) sobre los ingresos por alquileres obtenidos por el uso u ocupación de un inmueble residencial cuando los ingresos por alquileres se sitúan entre 288.000 chelines (24.000 chelines al mes) y 15 millones de chelines al año.
Los propietarios con ingresos por alquileres inferiores a 288.000 chelines o superiores a 15 millones de chelines al año deberán presentar declaraciones anuales del impuesto sobre la renta y declarar estos ingresos por alquileres junto con los ingresos de otras fuentes.
¿Puedo deducir mi alquiler en Massachusetts?
Resumen. Se permite una deducción por el alquiler pagado por el contribuyente durante el ejercicio fiscal a un arrendador por una residencia principal situada en Massachusetts. Esta deducción está limitada al 50% del alquiler pagado y no puede superar una deducción total de 3.000 $.
¿Cómo puedo reclamar los gastos de mudanza en mi declaración de la renta 2021?
Deducciones fiscales por gastos de mudanza
Para la mayoría de los contribuyentes, los gastos de mudanza ya no son deducibles, lo que significa que ya no puedes reclamar esta deducción en tu declaración federal. Este cambio está previsto que se mantenga para los años fiscales 2018-2025.
¿Puede reclamar el alquiler en sus impuestos en Michigan?
Sólo puede reclamar el alquiler y los impuestos de las fincas situadas en Michigan. Su solicitud debe basarse en los impuestos o el alquiler de 12 meses de una sola vivienda. El total de recursos del hogar debe ser el ingreso combinado de usted y su cónyuge para todo el año. Este formulario se puede encontrar en www.michigan.gov/taxes.
Cómo no pagar impuestos por los ingresos del alquiler
Nuestras publicaciones y correspondencia personalizada están disponibles en braille, letra grande, texto electrónico o MP3 para quienes tienen una discapacidad visual. Para más información, vaya a Pedir formatos alternativos para personas con discapacidad o llame al 1-800-959-8281.
Utilice esta guía si tiene ingresos por alquileres de bienes inmuebles u otras propiedades. La información de esta guía se refiere principalmente al alquiler de bienes inmuebles, pero parte de la información también se aplica a otros tipos de propiedades de alquiler.
Esta guía le ayudará a determinar sus ingresos brutos por alquiler, los gastos que puede deducir y sus ingresos o pérdidas netas por alquiler del año. También le ayudará a rellenar el formulario T776, Declaración de alquileres de bienes inmuebles.
La legislación para la siguiente medida no estaba finalizada en el momento en que se imprimió esta guía. Cuando la legislación esté finalizada, la CRA volverá a publicar electrónicamente las guías revisadas en Formularios y publicaciones. Si presenta su declaración antes de que las guías revisadas estén disponibles, es posible que tenga que modificar su declaración.
Deducciones fiscales por alquiler de inmuebles 2021
Para acceder a la solicitud, puede utilizar el programa gratuito Adobe Reader u otro programa de lectura de PDF. Una vez completadas, las solicitudes deben enviarse por correo a: State Department of Assessments & TaxationRenters’ Tax Credit ProgramP.O.Box 49006Baltimore, MD 21297
No envíe por correo electrónico ninguna solicitud de crédito fiscal al Departamento que contenga información personal, como números de la seguridad social y/o declaraciones de impuestos. En su lugar, envíe por correo su solicitud completada y los documentos de apoyo al Departamento, para que su información personal permanezca confidencial.Cómo estimar el crédito fiscalEl alivio del impuesto a la propiedad que un inquilino puede recibir se basa en una comparación del impuesto a la propiedad real asumido en el alquiler anual menos un porcentaje de los ingresos del hogar como se muestra aquí: 0% de los primeros 4.000 dólares de ingresos2,5% de los siguientes 4.000 dólares de ingresos5,5% de todos los ingresos que superen los 8.000 dólaresEstimar su propio crédito fiscal puede hacerse siguiendo estos tres pasos. Recuerde que la clave del plan es su renta en relación con sus ingresos. El plan supone que el 15% de su alquiler de ocupación se destina al pago de los impuestos sobre la propiedad. El alquiler de ocupación no incluye los gastos de calefacción, servicios públicos o cualquier otro gasto que se pague con el alquiler.
Normas del IRS para el alquiler de inmuebles
Bajo el antiguo programa de Reembolso al Arrendatario, sólo se permitía una solicitud por unidad de alquiler. Esto significaba que los inquilinos no relacionados tenían que compartir la información de los ingresos personales entre sí. Este ya no es el caso. Con el nuevo crédito, los adultos no casados que viven juntos pueden solicitar el crédito de forma independiente, pero el crédito que recibirá cada uno de ellos se reducirá en un 50% para reflejar que están en una situación de vida compartida. Los adultos no casados que vivan juntos ya no tendrán que compartir la información sobre sus ingresos personales con otras personas de su unidad de alquiler y no tendrán que dividir o compartir el crédito que reciben.
Los límites de ingresos del programa son muy diferentes a los de antes. Anteriormente, el límite de ingresos era de 47.000 dólares, independientemente del tamaño de la familia o del lugar en el que se viviera. Los nuevos límites son el 50% de los ingresos medios del condado según el tamaño de la familia, tal y como determina el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Los límites de ingresos del nuevo programa crecerán cada año con la inflación, mientras que el antiguo límite de ingresos de 47.000 dólares no había cambiado en veinte años.