Hoja de cálculo de la venta de la vivienda por parte del IRS
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Para tener derecho a la exención, debe ser propietario de la vivienda y residir en ella en la fecha de la solicitud, y no puede reclamar la exención de la vivienda sobre ninguna otra propiedad. Si se muda temporalmente de su casa, aún puede optar a esta exención, si no establece otra residencia principal y tiene la intención de regresar en menos de dos años. Puede superar el límite de dos años si realiza el servicio militar fuera de Estados Unidos o vive en un centro que presta servicios relacionados con la salud, la enfermedad o el envejecimiento. Las solicitudes no se pueden presentar antes de la fecha en que se tiene derecho a la exención. Si usted es un propietario soltero o casado que presenta una solicitud conjunta, puede ser elegible para solicitarla en línea.
Cada propietario individual, excluyendo a los matrimonios, que resida en la propiedad debe rellenar una solicitud por separado para tener derecho a la exención por su interés en la propiedad. Si la propiedad es propiedad de distintos individuos, debe indicar el porcentaje de propiedad de cada uno y el nombre y la dirección postal de cada propietario que no resida en la propiedad. Las exenciones se asignan según el porcentaje de participación del solicitante en la propiedad. En el caso de los bienes que se poseen a través de una participación en un fideicomiso que reúna los requisitos, adjunte una copia del documento de creación del fideicomiso. (En el caso de los bienes de los *herederos, consulte la sección de aplazamiento del pago de impuestos más adelante para conocer los documentos necesarios)
Exclusión de la venta de viviendas
El importe máximo del crédito para el año fiscal 2022 es de 1.200 dólares. Si el crédito que se le debe excede el monto del impuesto total a pagar para el año, se le devolverá el monto adicional del crédito sin intereses.
En nuestro continuo esfuerzo por hacer que la presentación y el pago de impuestos sea lo más fácil posible, los Consejos Fiscales anuales del Departamento de Ingresos para Personas Mayores y Jubiladas son un gran recurso para ayudarle a completar su declaración de impuestos y asegurarse de que aprovecha las deducciones y exenciones que están disponibles.
Se le permite una exención de 700 dólares si tiene 65 años o más antes de finalizar el año. Si presenta una declaración conjunta, cada cónyuge puede tener derecho a una exención si cada uno tiene 65 años o más el 31 de diciembre (y no el 1 de enero, según la norma federal) del año fiscal.
Tiene derecho a una exención por los gastos médicos, dentales y de otro tipo pagados durante el año fiscal. Debe detallar las deducciones en su formulario 1040 – Declaración de la Renta Individual de EE.UU. o en el formulario 1040-SR – Declaración de la Renta de EE.UU. para personas mayores.
La parte del pago que puede incluir es el coste de la atención médica. El acuerdo debe hacer que usted pague una cuota específica como condición para que el hogar se comprometa a proporcionar atención de por vida que incluya la atención médica. Sin embargo, no puede deducir la parte de la cuota del fundador utilizada para construir las instalaciones sanitarias.
Hoja de cálculo de la venta de la vivienda 2021
El impuesto sobre la plusvalía es el impuesto que se debe pagar por los beneficios obtenidos al vender sus activos, tales como; acciones, bonos o inmuebles durante el año natural.El beneficio neto de la operación se calcula de acuerdo a lo siguiente:
Otro coste importante a tener en cuenta es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como “Plusvalía municipal” que se devenga al transmitir un inmueble. Es el vendedor quien debe pagarlo y variará en función de la localidad en la que se encuentre el terreno sobre el que se asienta la vivienda y de los años que se tenga en propiedad.Los gastos derivados de las inversiones de mejora en su vivienda también incrementan el precio de compra (Por ejemplo, la instalación de placas solares o ascensores, la construcción de una piscina…). Sin embargo, los gastos de reparación o mantenimiento no están incluidos. A veces, la línea que separa a unos de otros es muy fina, en cuyo caso es importante buscar asesoramiento profesional para asegurarse de que cumplen los requisitos para ser considerados como una mejora.No obstante, para que estos gastos se tengan en cuenta, debe poder justificarlos con las correspondientes facturas de quien haya realizado las obras o prestado los servicios.Por último, si su vivienda ha sido alquilada, también puede incluir el coste de la amortización.
Publicación Irs 523 para 2022
En primer lugar, vamos a discutir cómo definir “Principal”. Su residencia principal, primaria o de vivienda significa que usted es dueño y vive en la propiedad. La definición real de “Principal” es un poco gris, sin embargo. Aquí es cómo el estado de Michigan explica en su sitio web:
“La prueba de la ocupación como residencia principal no depende de ningún hecho en particular, sino de si todos los hechos y circunstancias tomados en conjunto tienden a establecer que la propiedad fue ocupada por la persona que hace valer su derecho al PRE”.
En Michigan, el PRE consiste en una reducción de 18 mils cada año en los impuestos sobre la propiedad de su residencia principal. Un mil se define como 1$ de impuesto por 1.000$ de valor imponible. Los datos del Millage se pueden encontrar en el sitio del Estado de Michigan aquí.
Para obtener el beneficio de esta exención, tiene que presentar un formulario. Aquí puede encontrar la Declaración Jurada de Exención de Residencia Principal (PRE), Formulario 2368. Después de rellenarlo, preséntelo al asesor de la ciudad o municipio en el que se encuentra la propiedad.
Obviamente, la Exención de la Residencia Principal de Michigan es estupenda para los propietarios de viviendas. Pero los nuevos inversores olvidan que la Exención de Residencia Principal de Michigan no se aplicará para su alquiler. A menudo, cuando un propietario por primera vez se muda de la casa en la que estaba viviendo y decide alquilarla, no se da cuenta de que sus impuestos sobre la propiedad van a subir 18 mills. A menudo no se dan cuenta cuando están considerando el costo-beneficio del alquiler.