Calculadora de gastos de compraventa
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Erik J. Martin es un escritor/editor independiente afincado en Chicago cuyos artículos han aparecido en AARP The Magazine, Reader’s Digest, The Costco Connection, The Motley Fool y otras publicaciones. Suele escribir sobre temas relacionados con el sector inmobiliario, los negocios, la tecnología, la sanidad, los seguros y el ocio.
Aunque los últimos años han sido una montaña rusa en muchos frentes, ha habido un resquicio de esperanza para los propietarios de viviendas: Los precios de la vivienda han subido considerablemente. Quizá se esté preguntando si debería aprovechar la subida de los precios y vender su casa o aprovechar su nuevo valor. Al considerar sus opciones, un buen punto de partida es preguntarse: ¿Cuánto vale exactamente mi casa?
Hay montones de herramientas online que ofrecen una estimación rápida del valor de la vivienda. Estas herramientas en línea, denominadas modelos de valoración automatizada (AVM), utilizan algoritmos y datos públicos, como ventas recientes, tasaciones fiscales y otros registros públicos, para generar una estimación.
“Los estimadores del valor de la vivienda son buenos puntos de partida para evaluar el valor de su casa muy rápidamente”, dice Lee-Duffy. “Sin embargo, este valor se basa en un algoritmo que suele tener en cuenta el número de dormitorios, los metros cuadrados, la ubicación y la actividad del mercado. No tiene en cuenta factores como las actualizaciones recientes, el estado de la casa, el atractivo de la acera y factores externos, como el ruido del tráfico.”
Calculadora del impuesto sobre actos jurídicos documentados de la segunda vivienda
Averigüe cuánto tendrá que pagar en concepto de impuesto sobre actos jurídicos documentados por propiedades residenciales y de compra para alquilar (BTL) con nuestra calculadora del impuesto sobre actos jurídicos documentados residencial. Esta calculadora debe utilizarse únicamente a título orientativo, ya que pueden aplicarse excepciones. Calcula la contraprestación que deben pagar las personas físicas y jurídicas por la compra de su primera vivienda, la compra de su segunda vivienda y la compra de viviendas de alquiler con opción a compra.
Tenga en cuenta que la compra de una vivienda en régimen de alquiler está sujeta a un recargo del 3% (4% en Gales y Escocia) en concepto de impuesto de actos jurídicos documentados sobre el precio total de compra de la vivienda; este impuesto de actos jurídicos documentados sobre segundas viviendas está incluido en nuestra calculadora del impuesto de actos jurídicos documentados.
Usted pagará £ (debido a las vacaciones del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que es efectiva desde el 8 de julio de 2020, hasta e incluyendo el 30 de junio 2021) a menos que usted es dueño de otra propiedad residencial, en cuyo caso usted pagará £ (incluyendo el recargo del 3%).
El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Stamp Duty Land Tax, SDLT) se aplica a la compra de terrenos o inmuebles en Inglaterra o Irlanda del Norte, y en Escocia existe un impuesto similar denominado Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias (Land and Buildings Transaction Tax, LBTT). En Gales, se denomina Land Transaction Tax (LTT).
Calculadora del coste de comprar una casa en Queensland
La Declaración de Otoño de 2015 anunció una tasa adicional del 3% del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (SDLT) en las compras de propiedades adicionales, tales como compra para alquiler y segundas residencias con efecto a partir del 1 de abril de 2016. Debido a que el impuesto de timbre es escalonado (véase la tabla siguiente), usted pagará una tasa de impuesto de timbre diferente en diferentes partes del valor de la propiedad.
Utilice nuestra calculadora del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados marcando la opción “Segunda vivienda o compra para alquilar”. Esto calculará la nueva tasa de SDLT que tendrá que pagar después del 1 de abril de 2016. * Las propiedades de menos de 40.000 libras esterlinas no están sujetas al impuesto adicional del 3%.
A partir del 1 de abril de 2016, cualquier persona que compre una propiedad además de su vivienda principal pagará un 3% adicional de SDLT por las primeras 125.000 libras esterlinas y un 5% en lugar de un 2% por la parte comprendida entre 125.001 y 250.000 libras esterlinas y un 8% por la cantidad superior a 250.001 libras esterlinas.
En virtud de las nuevas propuestas, todos los propietarios que adquieran una propiedad adicional a su residencia principal en Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte se verán afectados por la subida del SDLT. Si ya posee propiedades pero tiene previsto comprar una vivienda habitual para sustituir a otra, está exento de pagar el tipo más alto.
Calculadora del impuesto sobre actos jurídicos documentados
Se considera que una persona compra por primera vez una vivienda si va a adquirir su única residencia o su residencia principal y nunca ha sido propietario o tiene un derecho de arrendamiento sobre un inmueble residencial en el Reino Unido o en el extranjero.
Si no reside en el Reino Unido y compra una propiedad residencial en Inglaterra o Irlanda del Norte, es posible que tenga que pagar un 2% adicional además de los tipos del impuesto sobre actos jurídicos documentados vigentes para las propiedades de más de 40.000 libras.
Sin embargo, si vende su anterior vivienda principal en los tres años siguientes a la compra de su nueva vivienda, es posible que pueda solicitar la devolución (Abre en una ventana nueva) de los tipos más elevados del SDLT que pagó al comprar su nueva vivienda.